近期，多个热点城市面临房价上涨压力，收紧楼市调控。这主要集中在一二线中心城市，不过，也个别中小城市面临房价上涨压力。在房价过万的103个县中，93个位于东部沿海地区，占比达90.3%。从省份分布看，浙江、江苏、福建和海南等较为集中。其中，浙江共有46个县市房价过万，高居榜首。相比浙江、江苏和福建，同为东南沿海发达省份的第一经济大省广东，却只有惠州的惠东县房价过万。
房地产开发投资完成情况
1—3月份，全国房地产开发投资27576亿元，同比增长25.6%;比2019年1—3月份增长15.9%，两年平均增长7.6%。其中，住宅投资20624亿元，增长28.8%。
1—3月份，东部地区房地产开发投资15603亿元，同比增长22.7%;中部地区投资5432亿元，增长38.7%;西部地区投资5955亿元，增长22.5%;东北地区投资587亿元，增长24.8%。
1—3月份，房地产开发企业房屋施工面积798394万平方米，同比增长11.2%。其中，住宅施工面积563125万平方米，增长11.6%。房屋新开工面积36163万平方米，增长28.2%。其中，住宅新开工面积27057万平方米，增长30.1%。房屋竣工面积19122万平方米，增长22.9%。其中，住宅竣工面积13888万平方米，增长27.1%。
1—3月份，房地产开发企业土地购置面积2301万平方米，同比增长16.9%;土地成交价款809亿元，下降17.3%。
2021年，全国范围多个城市接连发布调控政策，房地产市场继续坚持“房住不炒”的定位不会改变，楼市将加快回归居住属性。
“十四五”规划建议指出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，租购并举、因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。目前全国有13个城市在试点集体用地建设租赁住房，预计未来试点城市将增加，热点城市或优先试点。
银行是房企最重要的资金来源之一。房地产业将进入一个新的阶段，在人口红利、土地红利逐渐消退后，金融红利也在消失。未来房地产市场的有望告别红利下的高增长，转而进入平稳发展阶段。
展望2021年，中国社会科学院金融市场研究室副主任尹中立认为，维持房地产市场整体平稳运行是大概率事件，但市场的分化或许仍将继续。
欲了解更多房地产行业投资具体情况，可以点击查看中研普华产业研究院的《2021-2025年中国房地产行业全景调研与发展战略研究咨询报告》。
