近期，全国重点城市房地产政策以偏紧为主，一个重要表现就是公积金贷款相关政策在收紧，此类收紧动作，几乎都和公积金流动性不足的问题有关。
4月21日，上海易居房地产研究院发布公积金监测报告——《10城公积金个贷率触碰红线》。报告显示，10个城市公积金触碰红线，这10城分别是：南通、合肥、宿州、钦州、芜湖、洛阳、衢州、柳州、福州和贵阳。报告认为，这10个城市属于触碰个贷率红线的城市，需要重点监测和严管，且需要实施适度收紧的公积金使用政策。
银保监会统信部副主任刘志清表示，信用贷款规模扩大，一季度末同比增长20%，同时，房地产贷款增速进一步下降，一季度末降至12%，为八年以来的最低水平，继续低于各项贷款增速。
个贷率，即住房公积金个贷率，是住房公积金个人住房贷款余额与住房公积金归集余额(缴存余额)之比。随着小额贷款市场竞争趋于激烈，以及行业中小额贷款公司管理水平低下，不良贷款率过高等问题的显现，中国小额贷款行业从2015年进入了调整阶段，小额贷款公司数量持续减少，行业市场规模面临增长瓶颈。个人小额贷款市场发展态势如何？
根据中国人民银行数据，2020年第三季度中国小额贷款行业的贷款余额为9020亿元，对比2019年减少了268亿元，同比减少2.9%。截至2020年12月末，全国共有小额贷款公司7118家。贷款余额8888亿元，前四季度减少203亿元。
《关于金融机构小微企业贷款利息收入免征增值税政策的通知》，9月起至2020年底，对金融机构向小微企业发放小额贷款取得的利息收入免征增值税。这一政策出台，有利于修复金融机构的风险偏好和信用市场的融资功能，提升金融机构服务实体经济企业的意愿和能力，疏通货币政策传导机制，促进宽货币向宽信用转变。三是通过财政提供贷款担保。小额贷款行业发展会越来越好。
近几年，受益于中国经济放缓，结构转型，金融业不良资产规模迅速扩大。银行业不良贷款和不良率的“双升”，我国不良资产管理行业迎来了新的发展机遇。近年来，该行业整体呈现出快速发展的趋势。财政部发布的61号文《关于做好2018年地方政府债券发行工作的意见》中提出，丰富地方债券期限，因此一般债券增加了2年期、15年期和20年期，普通专项债则增加了15年和20年期限。从上半年不良资产处置实际发行情况来看，随后在6月发行了天津债2年期品种，15年和20年超长期限品种还尚未推出。
4月14日，贵阳市住房公积金管理中心发布《关于启动住房公积金流动性风险三级响应的通知》表示，该市住房公积金个人住房贷款率持续超过95%以上，住房公积金流动性已严重不足，并提出调整住房公积金个人住房贷款额度和第二套住房公积金个人住房贷款政策，暂停异地个人住房公积金贷款业务，控制“商转公”贷款规模等。
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