据了解，此前，深圳建行调整房贷利率，首套房贷款利率执行 LPR+45BP(相当于 5.10%)，二套房贷执行 LPR+95BP(相当于 5.60%)，相比之前分别上调15BP和35BP。按照二套房借贷500万，年限30年，通过等额本息的方式还款计算，在房贷执行利率上调后，每月还款金额的增加值为1093.76元，30年的总利息增加约39万元。
深圳市房地产中介协会最新公布的数据显示，4月份深圳二手房网签4396套(含自助网签)，环比下滑9.7%。深圳二手房市场普遍降价的现象还未出现，但急售的房源相对增多。未来二手房市场行情如何?
随着国内经济的发展，房地产中介市场发展面临巨大机遇和挑战。在市场竞争方面，房地产中介企业数量越来越多，市场正面临着供给与需求的不对称，房地产中介行业有进一步洗牌的强烈要求，但是在一些房地产中介细分市场仍有较大的发展空间，信息化技术将成为核心竞争力。
此前受疫情影响，二手房市场基本处于“停摆”状态，1-2月北京二手房成交量同比下降超5成。贝壳研究院此前发布的数据显示，2020年1-2月，北京二手房网签量约1.2万套，同比下降27.4%，2月北京二手房网签量约3477套，环比下降59.4%，同比下降42.9%。此外，受新疫情影响，二手中介机构暂停对外营业，客户看房热情减弱，整个市场几乎陷入成交冰冻期。
分城市来看，国家统计局城市司首席统计师绳国庆介绍，2020年12月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海和广州分别上涨0.3%、0.2%和0.7%，深圳下降0.1%。二手住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.6%、0.7%和0.5%。
二三线城市房价涨幅均保持稳定。统计局数据显示，2020年12月份，31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.1%，涨幅均与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.1%和0.2%，涨幅均与上月相同。
从房价环比上涨城市数量变化看，2020年12月份，新建商品住宅价格环比上涨的城市有42个，比上月多6个;下跌的城市有22个，比上月少6个;6个城市房价环比持平。其中，环比最高增幅为扬州的0.8%;最大降幅为牡丹江的-0.7%。
更多行业分析，请关注中研研究院出版的《2021-2025年中国二手房行业深度发展研究与“十四五”企业投资战略规划报告》。
