5月27日，的沪深交易所首批9只基础设施公募REITs询价完成，全部实现超额认购，并将于31日开售。REITs被“追捧”的REITs背后，是万亿级的市场蛋糕和在政策催生下逐渐形成的新生态。首批基础设施公募REITs试点项目涵盖高速公路、工业园区、仓储物流、污水处理和垃圾发电等资产类型，募集资金用于新的基础设施和公用事业建设，重点投向补短板领域。
本周，上交所、深交所分别公布了各个基金的发售公告，各基金的询价区间围绕拟募集规模来确定，拟募集规模根据底层资产的估值来确定。各基金最终确认的认购价格不高于剔除不符合条件报价后网下投资者报价的中位数和加权平均数的孰低值。综合来看，发行基金的单价为2元-13元不等，发行总份额在1亿份至15亿份不等。从首批公募REITs询价结果来看，各机构参与热情较高，预计募集金额均超出拟募集金额。从公布的配售占比来看，不考虑回拨机制的前提下，REITs的战略配售占比较高，在55%-79%的区间。
各机构对于公募REITs的参与热情较高，主要参与机构有公募基金、保险资管、私募基金、信托、券商自营、券商资管、QFII等，预计最终募集金额都超出拟募集金额。从募集金额/初始比例的拟募集金额的比例来看，均超过1。从有效拟认购倍数来看，认购倍数为3-11不等，平均有效拟认购倍数为7.35。其中，张江REIT、 首钢绿能、首创水务、盐港REIT有效拟认购倍数超过8。
今年一季度，公募基金的分红总规模达到888.76亿元，其中，权益类基金分红占比超70%，成为名副其实的主力军。公募基金数量的暴增主要与两方面因素有关，一方面，委外资金的大举涌入;另一方面，基金公司为了扩大管理规模而大量增发定制基金。虽然公募基金监管日渐趋严，委外业务逐渐规范，但是市场上基金产品同质化严重，实际上会给投资者造成选择困难。
公募基金数量的暴增主要与两方面因素有关，一方面，委外资金的大举涌入;另一方面，基金公司为了扩大管理规模而大量增发定制基金。虽然公募基金监管日渐趋严，委外业务逐渐规范，但是市场上基金产品同质化严重，实际上会给投资者造成选择困难。目前，诺亚和歌斐看好的主题与行业机会主要集中于成长价值标的，可选消费中家电、汽车、白酒等行业，相关主题策略的基金值得布局。此外，周期行业、军工行业、环保行业等也有阶段性行情，可以适当操作。而传媒、TMT等基金当前持仓已经较大的行业可以尽量避免，创业板和这些主题行业当前受政策限制仍然比较大。
业内人士认为，震荡市中实施大手笔分红，既有基金经理让基民“落袋为安”的阶段性考虑，也有着为后市“轻装前行”的布局打算。历经一季度调整后，部分基金经理认为，市场的估值风险已初步释放完毕，预计随着国内外经济的逐步复苏，上市公司的盈利增长趋势将进一步明朗化，市场有望迎来上涨行情。
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