绿城管理上半年收入10.8亿 2021年上半年房地产投资值再创新高

绿城管理上半年收入10.8亿

绿城管理控股有限公司(简称“绿城管理”)发布截至2021年6月30日的中期业绩。报告期内，绿城管理实现收入约10.81亿元，同比增长32.6%;毛利约5.13亿元，同比增长51%;实现持续经营业务归属于公司股东的净利润约2.7亿元，同比增长82.8%。目前，绿城管理的业务分布已扩张至中国28个省、直辖市及自治区的96座城市，总建筑面积为6690平方米。

在代建项目方面，2021年上半年，绿城管理新拓代建项目的合约总建筑面积达1200万平方米，较去年同期增长约22.7%。2021年前6个月，绿城管理录得来自商业代建的收入约7.72亿元，占整体收入的71.4%，同比增长26.6%。目前，绿城管理的代建业务正式走出浙江，首次在江苏、福建、山西、江西等省外主要城市落地项目。

政策推动房地产市场健康可持续发展

自2020年三季度行业景气度上升以来，中央及地方针对房价、地价的过快上涨，以“房住不炒”为主基调进行了“因城施策”、并于今年上半年出台了“集中供地”政策;而为了监管房企融资途径，有关部门于2020年下半年相继出台了“三道红线”、银行贷款集中度政策、供应链融资收紧。

展望后续政策导向，“房住不炒”仍将为主基调，在现有政策框架下双管齐下，基于“三稳”的基础进一步细节化、补丁化，抑制房价、地价过快上涨，并将房企融资监管重点侧重于非标融资途径，保持房地产市场的健康可持续发展。

2021年上半年房地产投资值再创新高

2021上半年销售规模创近5年新高，商品房销售面积88635万平方米，同比+27.7%;较2019年1-6月+17.0%;商品房销售额92931亿元，增长38.9%;比2019年1-6月+31.4%。单月销售指标表现出高规模但增速收窄。

1-6月，东部地区商品房销售面积37433万平方米，较2020年和2019年分别增长31.3%和24.2%，增速超过全国整体。1-6月东部地区商品销售面积占全国比重42%。

至6月末22个核心城市第一轮集中供地陆续结束，因此在核心城市土拍的促进下全国土地成交价款显著上升，并成为开发投资额部分支撑。

建安对于房地产投资的拉动作用凸显。上半年房地产投资全国房地产开发投资72179亿元，较2020年和2019年分别+15.0%和+17.2%。其中单6月开发投资额为17861亿元，较2020年和2019年分别+5.9%和+15%，绝对值创近五年新高。

近期房地产回暖，房地产跟疫情之下前期压抑需求释放有关，未来中国房地产市场保持总体稳定是有基础的。

中研普华研究院撰写的房地产行业研究报告依据全国及海外多种相关报纸杂志的基础信息等公布和提供的大量资料和数据，客观、多角度地对市场进行了分析研究。同时，本行业报告在总结中国行业发展历程的基础上，结合新时期的各方面因素，对房地产行业的发展趋势给予了细致和审慎的预测论证。未来房地产行业将如何发展?请点击查看中研普华研究院报告《2021-2026年版房地产项目商业计划书》。