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建业地产上半年收入同比增56% 中国房地产投资行业市场前瞻

房产HaoChenChong2021/8/19

建业地产上半年收入同比增56%

根据有关数据显示,今年上半年,建业地产实现收入203.57亿元,同比增56.4%;期内净利润为10.25亿元,较2020年同期上升30.4%;期内归属股东净利润为7.29亿元,较2020年同期上升0.3%。

物业销售是建业地产的主要收入,今年上半年,建业地产的物业销售收益为194.18亿元,较去年同期增加57%;物业租赁收入显示为0.92亿元,同比增59.6%;酒店经营收入为1.66亿元,同比增79%;另有一部分收入来自轻资产项目的营运管理服务,共计收入5.66亿元,不过旗下轻资产代建业务已于今年5月分拆上市,分拆后,建业地产不再营运轻资产项目管理服务及收取项目管理服务收入。

值得一提的是,今年上半年,建业地产虽然实现收入上涨,但建业地产采取的去库存策略致使毛利率下滑。

近年来共享、智能、文化体验、多产业融合、大数据等概念逐步渗透到各行业各领域,商业地产也不例外。新型写字楼及商业园区模式受到关注,也给传统的商业地产的转型升级和去库存带来了新的视角和思路。

商业地产的发展与宏观经济、土地、物业、消费、办公需求等多领域的发展息息相关。当下商业地产现状颇为尴尬,一方面是商业地产交易活跃特别是外资投资行为,另一方面则是商业地产库存问题待解。

商业地产的物业价值取决于租金坪效、租金坪效取决于商户零售坪效、零售坪效取决于新招商组合、新招商组合重点在于数字化新零售双线品牌的引进,随着传统实体商家倒闭潮的到来,招商要重点转向新零售品牌为主,并倒逼开发商自主投资自营新零售板块,而自营新零售板块比自持物业重要很多,物业就像硬件,没有软件的驱动就是一个烂壳没有价值。

传统百货的、购物中心的关店潮会加速,一二线城市商业地产会出现大量的空置率以及租金收益大幅度下滑现象;三、四、五线城市会更惨烈,三、四、五城市大多属于中小型开发商,几乎90%以上开发商不具备自持物业的实力和运营能力,银行资金又严禁进入商业地产,资产证券化的路线在这些市场也无法跑通,开发商唯一的资金来源是民间高息借贷,这样大部分资产已经质押给资金方最终成为不良资产。

未来商业地产整体政策倾向头部企业,中小型开发商因缺乏内容运营能力,在拿地成本、资金成本、开发成本和周转速度没有任何的优势;原有的自持物业要么低价快速变现,要么抵债成不良资产,只有少数基础较好的开发商能够生存下去。

想要了解更多中国房地产投资行业具体详情,可以点击查看中研普华研究报告《2021-2026年中国房地产投资行业市场前瞻与未来投资战略分析报告》

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《2021-2026年房地产中介行业深度分析及投资战略研究咨询报告》


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建业地产上半年收入同比增56%

高端物业行业投资战略规划报告

未来30年的经济社会发展将历经两个阶段:第一个阶段,到2035年基本实现社会主义现代化;第二个阶段,到本世纪中叶把我国建成富强民主文明和谐美丽的社会主义现代化强国。作为迈进新时代的第一个五年规划,“十四五”规划将开启未来30年经济社会发展的新征程。“十四五”规划是迈进新时代的第一个五年规划,是未来30年中国经济发展的新起点。本次十九届五中全会上,不同于以往五年规划建议单独的提出与审议,“十四五”规划的建议与2035年远景目标的建议一并被提出,足见“十四五”规划不仅是过往五年规划的延续,还将进一步擘画未来15年乃至30年经济发展的新蓝图。 五年规划是国家对经济社会发展的顶层设计,也是一种纲领性文件。目前中国也是世界上编制五年规划(计划)最多的国家。“十四五”时期是我国经济社会发展的重要历史性窗口期,是全面完成小康社会建设战略目标,向全面实现社会主义现代化迈进承上启下的关键时期,做好“十四五”规划编制工作意义重大、影响深远。中研普华产业研究院在对“十三五”以来社会经济发展形势和政策带动的发展成果作进一步研究,对“十三五”时期高端物业行业发展的问题和难题做深入分析,并从2020年开始全面跟进相关规划的制定和研究工作,为高端物业行业规划指导目标和高端物业发展方向提供有建设性的建议,为高端物业行业发展提供准确的市场分析内容和研究成果。 中研普华通过对高端物业行业长期跟踪监测,分析高端物业行业需求、供给、经营特性、获取能力、产业链和价值链等多方面的内容,整合行业、市场、企业、用户等多层面数据和信息资源,为客户提供深度的高端物业行业研究报告,以专业的研究方法帮助客户深入的了解高端物业行业,发现投资价值和投资机会,规避经营风险,提高管理和运营能力。高端物业行业报告是从事高端物业行业投资之前,对高端物业行业各种相关因素进行具体调查、研究、分析,评估项目可行性、效果效益程度,提出建设性意见建议对策等,是高端物业行业投资决策者和主管机关审批的研究性报告。以阐述对高端物业行业的理论认识为主要内容,重在高端物业行业本质及规律性认识的研究。高端物业行业研究报告持续提供高价值服务,是企业了解各行业当前最新发展动向、把握市场机会、做出正确投资和明确企业发展方向不可多得的精品资料。 本研究咨询报告由中研普华咨询公司领衔撰写,在大量周密的市场调研基础上,主要依据了国家统计局、国家商务部、国家发改委、国务院发展研究中心、中国高端物业行业协会、中研普华产业研究院、全国及海外多种相关报刊杂志以及专业研究机构公布和提供的大量资料,对中国国家 “十三五”经济和社会运行和成果进行分析、产业链上下游行业发展状况、行业供需形势、进出口等进行了深入研究,并重点分析了中国高端物业行业发展状况和特点,以及“十四五”中国高端物业行业将面临的挑战、行业的区域发展状况与竞争格局。报告还对“十四五”全球及中国高端物业行业发展动向和趋势作了详细分析和预测,并对高端物业行业进行了趋向研判,是高端物业经营企业,科研、投资机构等单位准确了解目前高端物业行业发展动态,把握企业定位和发展方向不可多得的精品研究报告。

房产高端物业2021-08-06

化妆品包装行业研究报告

随着国内经济的发展,化妆品包装市场发展面临巨大机遇和挑战。在市场竞争方面,化妆品包装企业数量越来越多,市场正面临着供给与需求的不对称,化妆品包装行业有进一步洗牌的强烈要求,但是在一些化妆品包装细分市场仍有较大的发展空间,信息化技术将成为核心竞争力。本报告通过深入的调查、分析,投资者能够充分把握行业目前所处的全球和国内宏观经济形势,具体分析该产品所在的细分市场,对化妆品包装行业总体市场的供求趋势及行业前景做出判断;明确目标市场、分析竞争对手,了解市场定位,把握市场特征,发掘价格规律,创新营销手段,提出化妆品包装行业市场进入和市场开拓策略,对行业未来发展提出可行性建议。为企业中高层管理人员、企事业发展研究部门人员、市场投资人士、投行及咨询行业人士、投资专家等提供各行业丰富翔实的市场研究资料和商业竞争情报;为国内外的行业企业、研究机构、社会团体和政府部门提供专业的行业市场研究、商业分析、投资咨询、市场战略咨询等服务。 本研究咨询报告由中研普华咨询公司领衔撰写,在大量周密的市场调研基础上,主要依据了国家统计局、国家商务部、国家发改委、国家经济信息中心、国务院发展研究中心、国家海关总署、全国商业信息中心、中国经济景气监测中心、中国行业研究网、国内外相关报刊杂志的基础信息、化妆品包装行业研究单位等公布和提供的大量资料以及对行业内企业调研访察所获得的大量第一手数据,对我国化妆品包装市场的发展状况、供需状况、竞争格局、赢利水平、发展趋势等进行了分析。报告重点分析了化妆品包装前十大企业的研发、产销、战略、经营状况等。报告还对化妆品包装市场风险进行了预测,为化妆品包装生产厂家、流通企业以及零售商提供了新的投资机会和可借鉴的操作模式,对欲在化妆品包装行业从事资本运作的经济实体等单位准确了解目前中国化妆品包装行业发展动态,把握企业定位和发展方向有重要参考价值。

传媒化妆品包装2021-08-16

云游戏行业研究报告

中研普华通过对云游戏行业长期跟踪监测,分析云游戏行业需求、供给、经营特性、获取能力、产业链和价值链等多方面的内容,整合行业、市场、企业、用户等多层面数据和信息资源,为客户提供深度的云游戏行业研究报告,以专业的研究方法帮助客户深入的了解云游戏行业,发现投资价值和投资机会,规避经营风险,提高管理和运营能力。云游戏行业报告是从事云游戏行业投资之前,对云游戏行业相关各种因素进行具体调查、研究、分析,评估项目可行性、效果效益程度,提出建设性意见建议对策等,为云游戏行业投资决策者和主管机关审批的研究性报告。以阐述对云游戏行业的理论认识为主要内容,重在研究云游戏行业本质及规律性认识的研究。云游戏行业研究报告持续提供高价值服务,是企业了解各行业当前最新发展动向、把握市场机会、做出正确投资和明确企业发展方向不可多得的精品资料。 本研究咨询报告由中研普华咨询公司领衔撰写,在大量周密的市场调研基础上,主要依据了国家统计局、国家商务部、国家发改委、国家经济信息中心、国务院发展研究中心、国家海关总署、全国商业信息中心、中国经济景气监测中心、中国行业研究网、国内外相关报刊杂志的基础信息以及云游戏专业研究单位等公布和提供的大量资料。对我国云游戏的行业现状、市场各类经营指标的情况、重点企业状况、区域市场发展情况等内容进行详细的阐述和深入的分析,着重对云游戏业务的发展进行详尽深入的分析,并根据云游戏行业的政策经济发展环境对云游戏行业潜在的风险和防范建议进行分析。最后提出研究者对云游戏行业的研究观点,以供投资决策者参考。

通讯云游戏2021-08-05

火锅料行业兼并重组研究及决策

企业并购包括兼并与收购。公司兼并是指经由转移公司所有权的形式,一家或多家公司的全部资产与责任不需经过清算都转移为另一公司所有,而接受全部资产与责任的另一公司仍然完全以自身名义继续运行。公司收购则是指一家公司经由收购另一公司的股票或股份等方式,取得该另一公司的控制权或管理权。企业在并购及资产重组活动中会涉及到诸多专业问题,比如并购目标公司的选定,目标公司资产估值,并购重组方式的选择、融资方式的选择,并购成本的控制,并购的法律问题等等,面对这些问题,企业内部因缺乏专业人才往往难以正确处理,因而必须委托专业的顾问机构协助。 本报告由中研普华咨询公司领衔撰写,在大量周密的市场调研基础上,主要依据了国家统计局、国家海关总署、国家发改委、国家商务部、火锅料行业相关协会、中国行业研究网等国家部门、行业协会、国内外相关报刊杂志发表公布的基础信息以及专业研究机构公布和提供的大量资料,对我国火锅料行业的发展状况、竞争情况、发展趋势、行业技术等背景进行了分析,并重点分析了我国火锅料行业兼并重组机会,以及中国火锅料行业兼并重组将面临的挑战。报告还对国内外的火锅料行业兼并重组案例分析,并对火锅料行业兼并重组趋势进行了趋向研判,本报告定期对火锅料行业运行和兼并重组事件进行监测,数据保持动态更新,是火锅料相关企业、科研单位、投资机构等单位准确了解目前火锅料行业兼并重组动态,把握企业定位和发展方向不可多得的精品。除提供《2021-2025年版火锅料行业兼并重组机会研究及决策咨询报告》外,我们也可以根据企业具体项目要求专项编写专业定制版,并根据详细要求合理报价,为企业兼并重组提供全程指引服务。 1、中研普华作为卖方顾问提供的服务内容: 并购可行性分析、价值评估咨询、业务诊断及分析;寻找与推荐策略投资者,就交易结构和交易方案设计提供专业意见;协助准备信息备忘录和投资意向书,就投资者的选择和接洽策略提供专业意见;协调并管理投资者的财务,税务和法律尽职调查;协助卖方回复投资者尽职调查过程中提出的问题和要求;协助分析公司的整体价值并制定定价策略,协助设定卖方与潜在投资者谈判的策略;参与卖方与潜在投资者的谈判并提供现场技术支持;对最终法律协议中的商业条款提出审阅意见;协助进行税务分析、项目管理、融资文件准备。 2、中研普华作为买方顾问提供的服务内容: 财务及税务尽职调查、目标公司价值分析和定价策略制定;协助政府沟通和审批、谈判支持和审阅投资文件,确定并购条件;协助买方筹集、获得、使用必要的资金、提出具体的收购建议;审阅当地评估师对于目标公司的资产评估报告;财务模型的构建和目标公司价值分析、提供交易架构的设计建议;将审慎性调查的结果反映在各项交易的法律文书中、协助各项法律文书的成文;编制相关的并购公告,提出一个完善、操作性强并符合收购方需要和自身条件的收购计划,在收购方委托的情况下代理完成收购计划。

食品火锅料2021-08-04

不饱和聚酯行业研究报告

不饱和聚酯行业研究报告中的不饱和聚酯行业数据分析以权威的国家统计数据为基础,采用宏观和微观相结合的分析方式,利用科学的统计分析方法,在描述行业概貌的同时,对不饱和聚酯行业进行细化分析,重点企业状况等。报告中主要运用图表及表格方式,直观地阐明了行业的经济类型构成、规模构成、经营效益比较、供需状况等,是企业了解不饱和聚酯行业市场状况必不可少的助手。在形式上,报告以丰富的数据和图表为主,突出文章的可读性和可视性,避免套话和空话。报告附加了与行业相关的数据、政策法规目录、主要企业信息及行业的大事记等,为投资者和业界人士提供了一幅生动的行业全景图。 本研究咨询报告由中研普华咨询公司领衔撰写,在大量周密的市场调研基础上,主要依据了国家统计局、国家商务部、国家发改委、国家经济信息中心、国务院发展研究中心、国家海关总署、全国商业信息中心、中国经济景气监测中心、中国行业研究网、全国及海外相关报刊杂志的基础信息以及不饱和聚酯行业研究单位等公布和提供的大量资料。报告对我国不饱和聚酯行业的供需状况、发展现状、子行业发展变化等进行了分析,重点分析了国内外不饱和聚酯行业的发展现状、如何面对行业的发展挑战、行业的发展建议、行业竞争力,以及行业的投资分析和趋势预测等等。报告还综合了不饱和聚酯行业的整体发展动态,对行业在产品方面提供了参考建议和具体解决办法。报告对于不饱和聚酯产品生产企业、经销商、行业管理部门以及拟进入该行业的投资者具有重要的参考价值,对于研究我国不饱和聚酯行业发展规律、提高企业的运营效率、促进企业的发展壮大有学术和实践的双重意义。

石化不饱和聚酯2021-07-20

园林绿化行业投资战略规划报告

未来30年的经济社会发展将历经两个阶段:第一个阶段,到2035年基本实现社会主义现代化;第二个阶段,到本世纪中叶把我国建成富强民主文明和谐美丽的社会主义现代化强国。作为迈进新时代的第一个五年规划,“十四五”规划将开启未来30年经济社会发展的新征程。“十四五”规划是迈进新时代的第一个五年规划,是未来30年中国经济发展的新起点。本次十九届五中全会上,不同于以往五年规划建议单独的提出与审议,“十四五”规划的建议与2035年远景目标的建议一并被提出,足见“十四五”规划不仅是过往五年规划的延续,还将进一步擘画未来15年乃至30年经济发展的新蓝图。 五年规划是国家对经济社会发展的顶层设计,也是一种纲领性文件。目前中国也是世界上编制五年规划(计划)最多的国家。“十四五”时期是我国经济社会发展的重要历史性窗口期,是全面完成小康社会建设战略目标,向全面实现社会主义现代化迈进承上启下的关键时期,做好“十四五”规划编制工作意义重大、影响深远。中研普华产业研究院在对“十三五”以来社会经济发展形势和政策带动的发展成果作进一步研究,对“十三五”时期园林绿化行业发展的问题和难题做深入分析,并从2020年开始全面跟进相关规划的制定和研究工作,为园林绿化行业规划指导目标和园林绿化发展方向提供有建设性的建议,为园林绿化行业发展提供准确的市场分析内容和研究成果。 中研普华通过对园林绿化行业长期跟踪监测,分析园林绿化行业需求、供给、经营特性、获取能力、产业链和价值链等多方面的内容,整合行业、市场、企业、用户等多层面数据和信息资源,为客户提供深度的园林绿化行业研究报告,以专业的研究方法帮助客户深入的了解园林绿化行业,发现投资价值和投资机会,规避经营风险,提高管理和运营能力。园林绿化行业报告是从事园林绿化行业投资之前,对园林绿化行业各种相关因素进行具体调查、研究、分析,评估项目可行性、效果效益程度,提出建设性意见建议对策等,是园林绿化行业投资决策者和主管机关审批的研究性报告。以阐述对园林绿化行业的理论认识为主要内容,重在园林绿化行业本质及规律性认识的研究。园林绿化行业研究报告持续提供高价值服务,是企业了解各行业当前最新发展动向、把握市场机会、做出正确投资和明确企业发展方向不可多得的精品资料。 本研究咨询报告由中研普华咨询公司领衔撰写,在大量周密的市场调研基础上,主要依据了国家统计局、国家商务部、国家发改委、国务院发展研究中心、中国园林绿化行业协会、中研普华产业研究院、全国及海外多种相关报刊杂志以及专业研究机构公布和提供的大量资料,对中国国家 “十三五”经济和社会运行和成果进行分析、产业链上下游行业发展状况、行业供需形势、进出口等进行了深入研究,并重点分析了中国园林绿化行业发展状况和特点,以及“十四五”中国园林绿化行业将面临的挑战、行业的区域发展状况与竞争格局。报告还对“十四五”全球及中国园林绿化行业发展动向和趋势作了详细分析和预测,并对园林绿化行业进行了趋向研判,是园林绿化经营企业,科研、投资机构等单位准确了解目前园林绿化行业发展动态,把握企业定位和发展方向不可多得的精品研究报告。

农业园林绿化2021-07-28

电脑培训行业研究报告

随着国内经济的发展,电脑培训市场发展面临巨大机遇和挑战。在市场竞争方面,电脑培训企业数量越来越多,市场正面临着供给与需求的不对称,电脑培训行业有进一步洗牌的强烈要求,但是在一些电脑培训细分市场仍有较大的发展空间,信息化技术将成为核心竞争力。本报告通过深入的调查、分析,投资者能够充分把握行业目前所处的全球和国内宏观经济形势,具体分析该产品所在的细分市场,对电脑培训行业总体市场的供求趋势及行业前景做出判断;明确目标市场、分析竞争对手,了解市场定位,把握市场特征,发掘价格规律,创新营销手段,提出电脑培训行业市场进入和市场开拓策略,对行业未来发展提出可行性建议。为企业中高层管理人员、企事业发展研究部门人员、市场投资人士、投行及咨询行业人士、投资专家等提供各行业丰富翔实的市场研究资料和商业竞争情报;为国内外的行业企业、研究机构、社会团体和政府部门提供专业的行业市场研究、商业分析、投资咨询、市场战略咨询等服务。 本研究咨询报告由中研普华咨询公司领衔撰写,在大量周密的市场调研基础上,主要依据了国家统计局、国家商务部、国家发改委、国家经济信息中心、国务院发展研究中心、国家海关总署、全国商业信息中心、中国经济景气监测中心、中国行业研究网、国内外相关报刊杂志的基础信息、电脑培训行业研究单位等公布和提供的大量资料以及对行业内企业调研访察所获得的大量第一手数据,对我国电脑培训市场的发展状况、供需状况、竞争格局、赢利水平、发展趋势等进行了分析。报告重点分析了电脑培训前十大企业的研发、产销、战略、经营状况等。报告还对电脑培训市场风险进行了预测,为电脑培训生产厂家、流通企业以及零售商提供了新的投资机会和可借鉴的操作模式,对欲在电脑培训行业从事资本运作的经济实体等单位准确了解目前中国电脑培训行业发展动态,把握企业定位和发展方向有重要参考价值。

文教电脑培训2021-08-05

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