北京顶级学区房降价400万没人买 北京二手住房成交量几近腰斩

北京顶级学区房降价400万没人买

据了解，7月初，伴随北京幼升小入学政策调整，海淀、西城等多区积极落实多校划片的入学政策，北京“鸡娃”家长“凭房票上名校”的认知被打破。在海淀区幼升小严格执行“以多校划片为主，单校划片和多校划片相结合的入学方式”，并明确“2019年1月1日后在海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的，通过电脑派位的方式多校划片入学”。随后，海淀中关村学区、海淀学区等热门学区纷纷出现部分指望凭借就近入学、上“牛小”的家庭子女被调剂到片区内其他学校的现象。

北京“多校划片”的影响更广

据了解，在今年西城区厉行“多校划片”后，受学位供给不足影响，2020年7月31日后，在德胜、月坛这两个热门学区新购房群体的子女只能选择邻近片区小学入学，金融街等学区也出现“7·31”之后新购房群体的子女无法进入房本对应小学，被调剂至学区内其他学校的情况。

北京二手住房成交量几近腰斩

数据显示，7月份，西城区二手住宅房成交套数为949套，较上月的1212套，下调约21%。上半年，西城区最优学区“金德月”(金融街、德胜、月坛)的月度成交量往往近百套，7月份以来，受多校划片冲击，德胜、月坛的二手房成交量几近腰斩。8月份，德胜片区成交二手房套数仅40套左右。

8月全国百城二手房价格止涨转跌

8月份国内100个重点城市的二手房价格止涨转跌，整体均价为15529元/㎡，环比下探0.20%。不过记者从南京房地产市场了解到，上月南京的二手房挂牌价仍小幅上涨超1%，交易量受疫情影响大跌逾2成。

8月市场报告显示，全国100个重点城市的二手房均价为15529元/㎡，环比下跌0.20%，在连续4个月均价上涨后出现下滑趋势;房价同比上涨1.38%，同比涨幅较上月收窄0.37%。分城市等级来看，8月份仅三四线城市的二手房均价小幅上涨，一二线城市的二手房均价延续下滑趋势。

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