《10月国民安居指数报告》发布 二手房行业发展前景

《10月国民安居指数报告》发布

近日，58同城、安居客发布2021年《10月国民安居指数报告》。报告显示，2021年10月全国重点监测65城新房在线均价17462元/㎡，环比上涨0.43%，其中有31城新房在线均价环比上涨。二手房在线挂牌均价16895元/㎡，环比下跌0.68%，全国65城中有10城二手房挂牌均价出现环比上涨形势，落实二手房参考价制度的10个城市中有8个挂牌价出现环比下降趋势。

二手房行业发展前景

长期以来，我国的楼市调控几乎都是着眼于新房市场发力的，对于二手房市场的管控政策很少。一方面是二手房不好管，另一方面则是二手房不能管。两方面的因素驱使着我国热点城市的二手房价格持续走高，尤其是在新房市场各项价格趋于稳定，限价、限购政策不断规范市场的时刻。二手房市场所表现出来的问题就越来越多。

今年以来，国家对于二手房市场的关注度持续提升，重拳出击之下全国二手房市场的走向也会逐渐发生变化。值得注意的是，二手房市场的管控政策走得要比新房的调控政策快得多。未来二手房市场的价格也会愈加的走向透明化，这对于购买者来说无疑是个很好的消息。

楼市慢慢进入存量房时代。央行的调查数据已经显示中国城镇家庭的住房拥有率已经达到96%，户均1.5套房了。在这种情况下肯定会有很多家庭要把多余的房产处理掉，所以未来市场上肯定会有大量二手房出售，更别说在炒房不赚钱之后，投资也要把二手房拿出来卖掉，这也会让市场提前进入存量房时代。而且受限于城市新增供应土地的原因，未来楼市的新房供应肯定会慢慢减少，二手房成交占比只会越来越大。

天眼查数据显示，我国目前共有超290万家房地产相关企业。其中，有限责任公司比占约73%，个体工商户占比约23%。从地域分布来看，江苏省的房地产相关企业数量最多，超51.6万家，占全国相关企业总量的近18%。其次是广东省，拥有超过35万家房地产相关企业，位列第二位。

未来要真正做好二手房交易的市场调控，还要在强化二手房直接的行政性价格管控的同时，要逐步让监管中立化以能够监测和反应真实的市场运行情况，同时要在改变市场供求、市场预期的土地供应、建设规划政策以及人口政策、货币与信贷政策乃至产业政策方面着手来进行综合发力。

想要了解更多二手房行业的发展前景，请查阅《2021-2026年二手房行业深度分析及投资战略研究咨询报告》。

更多推荐报告

2021-2026年房地产中介行业深度分析及投资战略研究咨询报告