西安调整限价房交易规定 对现有限价房去化有帮助
房产HaoChenChong2021/12/9
西安调整限价房交易规定
12月8日晚，西安市住房和城乡建设局在官方微信公众号“西安住建”发文称，西安市住房保障工作领导小组办公室近日发布通知，对限价商品房上市交易规则进行调整，明确限价商品房网签备案满5年，可购买其它住房。
按照西安之前的规定，限价商品房需要自房屋所有权证登记之日起5年后，才可以按照普通商品房对待。
业内人士表示，从网签到拿房本，时间大概要2年左右。此举缩短了限价房上市时间，对现有限价房去化有帮助。
房地产行业正在经历一场大洗牌，曾经的黑马纷纷掉队，在三道红线出来后，依靠高周转，高负债模式崛起的巨头们日子都不太好过，而稳健型房企反而更有了底气。
2021年前三季度31省份房地产开发投资数据公布，广东、江苏房地产开发投资均超万亿，17省份增速超全国。
数据显示，1-9月份，全国房地产开发投资112568亿元，住宅投资84906亿元。
分省份来看，广东、江苏房地产开发投资金额居前两名，投资额均超1万亿元。其中，广东投资12975.25亿元居首，江苏10596.2亿元紧随其后。房地产开发投资额与其经济发展状况、房地产发展规模等有关。广东、江苏省份地产规模大，各类大型房企积极在上述区域布局投资。预计四季度房地产行业资金压力有所缓解，房地产开发投资将呈现维稳特征。
房地产行业是中国重要的支柱产业之一，目前房地产市场环境整体下行、地产政策整体紧缩。房住不炒、因城施策、住者有其屋等地产长效管控机制打造新市场格局，挤出市场泡沫，恢复以需求为导向的市场本质，导致今年二季度开始整体住房服务市场表现疲软，下行趋势极为明显。
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