你的住房公积金可能涨了 住房租赁市场现状及前景分析2022

你的住房公积金可能涨了

7月28日，“北京住房公积金缴存上限大幅上调”登上热搜。自2022年7月以来，多地调整了住房公积金缴存基数，明确了新的缴存基数上下限，很多人的住房公积金也迎来了上涨。住房公积金缴存基数什么时候调整呢?一般是每年的7月份，因为住房公积金是以当年7月1日至下一年6月30日为一个年度单位进行调整的。

据世界银行的研究表明，在人均住房面积方面，中等收入的国家大致是20平米左右，中高收入的国家在29平米，高收入国家约为31平米，在目前为止，仅仅有极少部分的国家这个面积超过40平米的。所以说，我国目前的这种住房面积数字，基本是达到了极少数的高度水平。

住房租赁市场现状及前景分析2022

数据显示，2022年5月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续降势，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有46个和57个，比上月分别增加7个和1个。

据中研普华研究报告《2022-2027年中国住房租赁行业市场深度调研及投资策略预测报告》分析

近期各地也在加大稳定房地产市场政策措施的实施力度，采取多种措施有效满足居民合理住房需求，加之房地产中长期贷款利率下调、居民购房负担降低，都有利于房地产市场趋稳。据国家发布的《国家新型城镇化规划(2014-2022年)》规划，到2022年过的城市常住人口要达到60%以上水平，现在已经基本接近这个数据(2018年城市化水平是59.58%)，未来专家预计还有接近20%的增长空间。随着收入水平的提高，未来改善性居住的需求还很大。

随着人口流动带来的长租房需求增长，租客、业主的居住理念迭代，基于我国城镇化率年平均2%的增速，2030年中国住房租赁市场规模近10万亿元，迎来行业发展的“黄金十年”。住房租赁在解决居住问题方面将发挥越来越重要的作用。对于企业而言，随着住房租赁行业规模逐步扩大，将迎来更广阔的发展前景。

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