厦门首房贷款百万30年月供省89元 北京首套房贷利率降至4.85% 展望2022下半年房地产市场走势

厦门首房贷款百万30年月供省89元

房贷利率下降会促使你买房吗?8月22日，新一期贷款市场报价利率(LPR)出炉，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，分别较上一期下调5个和15个基点。以贷款100万、按揭30年，等额本息，银行加点不变的情况计算。以厦门为例，LPR降低之后，首套房贷利率为4.4%(4.3%+10bp)，利息总额802739.28元，月供5007.61元。利息总额减少32038.61元，月供少付89元。

北京首套房贷利率降至4.85%

北京地区银行房贷利率已普遍按照新的5年期LPR报价降低15个基点，首套房贷利率由此前的5%降至4.85%;二套房贷利率由此前的5.5%降至5.35%。北京地区一家大行某支行个贷人员表示，该行已经按照新的5年期以上LPR执行，首套房贷利率为4.85%，二套为5.35%。以商贷100万元、期限25年、还款方式为等额本息测算，此次下调后首套房月供每月减少约87元，二套房减少约89元。

自去年5月以来，许多房企已没有余粮，销售不景气，首当其冲的就是供需合作关系。尽管房地产市场仍未走出“寒冬”，但从6月份各地房地产项目的销售情况看，已有拉升态势。据多家机构监测，6月房地产市场销售、房地产企业融资、土地市场成交等多项数据均呈现环比向好的势头，市场复苏的信号越发明确。

据中研普华研究报告《2022-2027年中国房地产行业市场全景调研与发展前景预测报告》分析

2022年上半年，中央不断释放稳地产信号，房地产市场相关政策密集出台，发布频次创历史同期新高;地方打出“组合拳”，因城施策促进房地产行业平稳健康发展。

从政策类型来看，各地不断从需求端发力完善房地产政策。中央层面多次强调支持合理住房消费，多地利用调整限购、限贷政策等方式降低购房门槛，释放更多购房需求进入市场。

展望2022下半年房地产市场走势

业内人士表示，房地产行业正显现积极变化。未来，随着国内疫情趋于稳定，稳楼市众多举措的综合效应逐步显现，房地产市场有望进一步趋稳。

展望下半年，市场信心犹在。有分析认为，随着地方救市政策持续加码，房地产市场有望逐渐回稳，成交整体好于上半年。但各区域、各城市市场复苏进度不一，那些市场需求及购买力明显透支的三、四线城市，市场真正企稳复苏仍需时间。

欲了解更多市场具体详情可以点击查看中研普华研究报告《2022-2027年中国房地产行业市场全景调研与发展前景预测报告》。