建材行业市场如何?建材市场现状调研分析2023

1月30日晚间，海螺水泥发布业绩预告，预计2022年实现归属于母公司所有者的净利润为139.73亿元到166.33亿元，与2021年同期(法定披露数据)相比，减少166.34亿元到192.94亿元，同比减少50%到58%。

根据中研普华研究院《2023-2028年中国新型建材行业深度调研与发展趋势预测研究报告》显示：

建材行业市场分析

国家统计局数据显示，2022年全国房地产开发投资13.29万亿元，同比下降10.0%;其中住宅投资10.06万亿元，下降9.5%。全年房屋新开工面积12.06亿平方米，同比下降39.4%;其中住宅新开工面积8.81亿平方米，下降39.8%。

海螺水泥执行董事兼总经理李群峰此前在公司2022年三季度业绩说明会上表示，从公司下游客户占比来看，根据过往统计数据，房地产行业占比约为40%，不同区域市场会有一定差异。周期下行过程中，核心竞争力是企业的生存基础。公司将按照既定的经营目标努力，对内加强成本管控，对外加强终端市场建设，保持合理的市场份额。此外，公司将持续加大研发投入，研发方向主要集中在节能降碳、信息化和数字化等方面。目前公司通过水泥窑余热发电、光伏电站发电占总用电量的比例约为三分之一，有效降低了公司能源成本。未来将持续深化与大型煤企的战略合作，加大节能降耗技改投入，努力做到降本增效。

监测数据显示，建材主要产品生产仍处低位。在重点监测的31种建材产品当中，有7种产品产量同比增长，24种产品产量同比下降，增长产品数量减少。1月～11月，规模以上非金属矿物制品业增加值同比下降1.4%，降幅比1月～10月收窄0.4个百分点。

出厂价格小幅回升。11月份，建材产品出厂价格指数99.9(2020年12月为100)，环比回升0.7%，比上年同月下降9%。1月～11月，建材产品平均出厂价格比上年同期高1.4%，涨幅持续收窄。市场需求总体仍然偏弱、生产成本上涨是建材产品价格保持平稳且高于上年同期的主要原因。

规模以上建材企业经济效益持续下降。据国家统计局数据，1月～11月，规模以上建材企业营业收入同比下降3.1%，利润总额同比下降19.8%，降幅均有所扩大。其中，水泥、混凝土与水泥制品、防水建筑材料、轻质建筑材料、砖瓦和建筑砌块、粘土和砂石开采、建筑用石、建筑玻璃、建筑卫生陶瓷等行业营业收入和利润总额均同比下降;非金属矿采选业和非金属矿制品业行业营业收入与利润总额均同比增长，涨幅较大。

国家统计局16日发布数据显示，2022年12月，70个大中城市中新建商品住宅销售价格下降的城市个数有所增加。各类城市新建商品住宅销售价格环比持平或下降，其中一线城市同比上涨，二三线城市同比下降。

2022年12月，一线城市新建商品住宅销售价格基本止跌。专家表示，近期从房地产供需两侧出台的一系列政策举措，正逐渐产生效果，市场预期修复趋势基本确定。多地满足降房贷利率条件，楼市“因城施策”将继续加力。

2022年12月，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平;二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同;二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1个百分点。

同比来看，2022年12月，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.5%，涨幅与上月相同;二手住宅销售价格同比上涨0.6%，涨幅比上月回落0.6个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1%，降幅比上月收窄0.1个百分点;二手住宅销售价格同比下降3.2%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.9%和4.8%，降幅均与上月相同。

建材行业前景分析

党的二十大报告指出，要加快发展方式绿色转型，实施全面节约战略，发展绿色低碳产业。大力推动绿色建材发展和应用，是落实党中央、国务院决策部署的重要体现，是促进经济社会发展全面绿色转型、构建绿色低碳生活方式的重要保障。

国务院印发的《2030年前碳达峰行动方案》对推进碳达峰工作作出总体部署，其中便已提及“光储直柔”。其提出，深化可再生能源建筑应用，推广光伏发电与建筑一体化应用。提高建筑终端电气化水平，建设“光储直柔”建筑。到2025年，城镇建筑可再生能源替代率达到8%，新建公共机构建材、新建厂房屋顶光伏覆盖率力争达到50%。建材行业应当积极进行产能的国际化布局，这无论是对于行业的结构优化、产品升级，还是为建筑企业“走出去”提供更有力的建材保障，都具有积极意义。

从建材市场需求端看，在“房住不炒”定位之下，有关政策持续发力，国内房地产投资增速放缓，房屋新开工面积下降，全国商品房销售面积和销售金额也出现双降。基础设施建设投资增速投资和道路运输业投资均有上涨。目前进入年底，建材需求进入传统旺季。

建材行业中，建材集团有限公司继续领跑，位列第59名;安徽海螺集团有限责任公司同样排名前100.位列第90;北京金隅集团股份有限公司位列第174.红狮控股集团有限公司和天瑞集团股份有限公司分列第364、第390。

建材行业是重要的材料工业。建材产品包括建筑材料及制品、非金属矿及制品、无机非金属新材料三大门类，广泛应用于建筑、军工、环保、高新技术产业和人民生活等领域。“十一”假期后，多个建材家居企业发布涨价通知，涉及水泥、玻璃、陶瓷、家居等领域。

国际能源署相关统计数据显示，全球建筑业的能耗占最终能源消耗的36%，相应产生的碳排放也占全球温室气体的39%。中国建筑节能协会统计发布的一项报告显示，与建筑运行相关的碳排放量占社会总碳排放量的21.2%，而建筑全过程碳排放量占全国总碳排放量的50.6%。

作为整栋建筑最重要的“零件”，建筑材料品质的优劣直接关系到建筑节能水平、室内控制质量、建筑用能效率等建筑使用功能的呈现，直接决定了建筑的“绿色”程度。如今，像外墙砖、砂浆等传统建材在新建建筑中越来越难觅踪影，取而代之的是包括节能保温材料、新型涂料及防水材料、绿色节能建筑技术解决方案在内的建筑节能及新型建筑材料的各种新产品、新技术。随着新技术、新材料的持续应用，建筑将更加安全耐久、健康舒适。

以往需要解决的是“住得起”的问题，新常态下倡导“双碳”发展理念，要解决的是“住得好”的问题。党的二十大报告提出，要推进生态优先、节约集约、绿色低碳发展，加快发展方式绿色转型。绿色建材强调“全寿命期内”减少对天然资源消耗和减轻对生态环境影响，具有“节能、减排、安全、便利、可循环”等特征，能够营造绿色健康的人居环境，在本质上实现对建筑的回归。

《2023-2028年中国新型建材行业深度调研与发展趋势预测研究报告》由中研普华研究院撰写，本报告对该行业的供需状况、发展现状、行业发展变化等进行了分析，重点分析了行业的发展现状、如何面对行业的发展挑战、行业的发展建议、行业竞争力，以及行业的投资分析和趋势预测等等。报告还综合了行业的整体发展动态，对行业在产品方面提供了参考建议和具体解决办法。