养老模式行业发展现状及前景分析2023

养老模式行业发展现状及前景如何?人口老龄化正加速向我们走来。国家统计局数据显示，截至2021年年末，我国60岁及以上人口超2.67亿人，占全国总人口的18.9%。中国社会科学院发布的《中国养老产业发展白皮书》显示，预计到2030年中国养老产业市场可达13万亿元。不少人都认为，养老是朝阳产业。

事实上，房地产企业、养老服务机构、保险机构与其他投资机构已经在积极布局养老产业，涵盖养老住宅开发建设、养老服务运营、养老保险和理财产品等领域。

养老产业涉及老年人居住生活的方方面面，跟住房和居住服务关系密切，房地产开发企业发展养老产业有得天独厚的优势。近年来，包括万科、远洋、龙湖、越秀、珠江实业等在内的多家房企都在加速抢滩养老市场。随着我国人口老龄化、高龄化、空巢化及家庭结构的小型化的发展趋势，传统的养老模式越来越难以满足我国老年人日益多样化的养老需求。

据中研普华产业研究院出版的《2022-2026年中国养老模式行业竞争格局及发展趋势预测报告》统计分析显示：

养老模式行业市场分析

最新统计显示，中国正经历全球历史上规模最大、速度最快的人口老龄化进程。预计2050年将达到峰值4.87亿，由此将催生出一个老龄团体。据世界卫生组织预测，到2050年，中国将有35%的人口超过60岁，成为世界上老龄化最严重的国家。“银发经济”正在成为一片巨大蓝海，养老产业将迎来发展黄金期。不可否认的是，智慧养老必将成为未来的养老模式，然而过程还是曲折漫长的。

人口老龄化是今后较长时间我国的基本国情，养老问题备受社会各界关注，“推动养老事业和养老产业协同发展”成为“十四五”规划的重点任务。

我国的养老模式结构为“9631”，距离国务院提出的“9073”模式结构尚有差距。在国家政策支持及老人人口需求规模不断增长的共同推动下，我国养老机构数量整体呈增长趋势，多个领域的企业纷纷涉足布局养老产业，跨界资本成为主力军。

近年来，国家在养老模式创新、医养康养结合的养老服务体系、智慧养老建设、鼓励发展多样性养老服务等方面制定诸多扶持政策，促进我国养老服务产业健康发展和良性循环。在中国政府大力推动下，社区养老模式革新、智慧养老不断推进、医养结合成为行业热点，近年大热的“医养结合”是将现代医疗服务技术与养老保障模式有效结合，上游是健康管理、中游是急性医疗、下游是康复护理，形成医养结合生态链。可进一步满足高龄、失能以及患有慢性病老人生活照料和医疗护理叠加的服务需求。伴随着人口的急剧老龄化，机构养老只能解决3%的养老问题，剩下的则由居家养老(90%)和社区养老(7%)解决。

目前房企提供养老服务主要有三种模式：第一种是老年公寓模式，通常开设在市区，便于子女探望。比如位于北京西四环的椿萱茂北京青塔老年公寓，目前入住的老人平均年龄为85岁，其中有30%能够自理，另有70%为失能、失智类型老人。生活照料、失智照护通常是这类模式的核心服务。

第二种是长者社区模式，通常开设在市郊区。长者社区提供全方位居养服务，配有适量的护理居住区，管家服务、乐享生活、健康管理是这类模式的核心服务。

第三种是护理院模式。一般而言，开设护理院要求机构既拥有养老服务资质，又具备医疗资质。这种模式适合患有慢性病以及需要较长时间、较频繁就医的老年人以及需要临终关怀的老人，医疗专业、护理专业通常是这类模式的核心服务。

除房企之外，保险机构也是发展养老产业的一支强劲力量。国务院印发的《关于加快发展现代保险服务业的若干意见》提出，支持符合条件的保险机构投资养老服务产业，促进保险服务业与养老服务业融合发展。随着互联网产业的不断升级，传统养老服务产业联合物联网、云计算、大数据、智能硬件等新一代信息技术产品形成智慧健康养老生态，能助力养老资源实现有效对接和优化配置，为老年人提供更有针对性和个性化的产品和服务。从智慧养老领域的企业来说，三开科技、麦麦养老、安康通、爱侬养老、雅达养老等较具代表性。

如今科技的进步和各种智能技术的应用，智慧养老悄然兴起。利用AI和物联网技术，通过各类传感器的融合应用和赋能，为老人带来更安全、更温馨、更具人性化的养老服务。智慧养老市场规模庞大，它覆盖衣、食、住、行、医疗、精神消费等方面的需求，这些需求将催生出一个潜力巨大智慧养老市场。

在国家政策支持及老人人口需求规模的不断增长的共同推动下，2022年，中国养老产业市场规模有望达到10.25万亿元左右。同时随着老年人口的增加，健康服务、地产、旅游、保险等几个涉及养老的行业均将继续保持上涨。再考虑中国其他养老相关行业，如日用品、金融保险等，养老行业潜在的产业值将会更加可观。

我国60岁及以上人口的比重达到18.70%，65岁及以上人口比重达到13.50%，人口老龄化程度进一步加深。根据国际标准，65岁以上人口占比7-14%为轻度老龄化，14-20%为中度老龄化，21-40%为重度老龄化，这意味着，老龄化将会进一步加速。有机构预测“十四五”期间，我国60岁以上人口将会超过3亿人，占比超过20%。

全国老龄工作委员会发布的《中国老龄产业发展报告》预测，到2050年，中国老龄人口的消费潜力将增长到106万亿元人民币左右，占GDP的比例将增长至33%，成为全球老龄产业市场潜力最大的国家。

养老模式行业市场前景分析

国家卫生健康委等15部门联合印发《“十四五”健康老龄化规划》。《规划》提出，到2025年，老年健康服务资源配置更加合理，综合连续、覆盖城乡的老年健康服务体系基本建立，老年健康保障制度更加健全，老年健康服务行业生活的社会环境更加友善，老年人健康需求得到更好满足，老年人健康水平不断提升，健康预期寿命不断延长。

专业人才的缺乏是养老产业面临的另一难题。刘星星告诉记者，人力资源成本是养老服务机构运营的最大成本。行业需要加大对养老服务人员的培养力度，使服务人员的职业技能和综合素质不断满足日益增长的行业需要。此外，互联网、大数据等新一代信息技术蓬勃发展，也要求养老服务不断升级迭代。《“十四五”国家老龄事业发展和养老服务体系规划》提出，要推动“互联网+养老服务”发展。《规划》提出的主要任务有：强化健康教育，提高老年人主动健康能力;完善身心健康并重的预防保健服务体系;以连续性服务为重点，提升老年医疗服务水平;健全居家、社区、机构相协调的失能老年人照护服务体系;老年健康服务行业深入推进医养结合发展;发展中医药老年健康服务;加强老年健康服务机构建设;提升老年健康服务能力;促进健康老龄化的科技和产业发展。在全社会开展人口老龄化国情教育，树立积极老龄观。

未来行业市场发展趋势如何?想要了解更多行业详情分析，可以点击查看中研普华研究报告《2022-2026年中国养老模式行业竞争格局及发展趋势预测报告》。由中研普华研究院撰写，本报告对我国养老模式行业的供需状况、养老模式发展现状、养老模式子行业发展变化等进行了分析，重点分析了养老模式行业的发展现状、如何面对行业的发展挑战、养老模式行业的发展建议、养老模式行业竞争力，以及行业的投资分析和趋势预测等等。养老模式报告还综合了行业的整体发展动态，对行业在产品方面提供了参考建议和具体解决办法。

在形式上，养老模式报告以丰富的数据和图表为主，突出文章的可读性和可视性，避免套话和空话。报告附加了与行业相关的数据、养老模式政策法规目录、主要企业信息及养老模式行业的大事记等，为投资者和业界人士提供了一幅生动的养老模式行业全景图。