广州城市更新拟投资2000亿元 广州市混凝土行业供需趋势分析

广州城市更新拟投资2000亿元

近段时间以来，黄埔区旧改步入快车道。日前，广州公共资源交易中心发布黄埔区文冲街文冲旧村改造项目公开引入合作企业的公告，这是自5月22日以来，广州在近半个月的时间内发布的第三个公开招商的城市更新项目，其中涉及两个黄埔区项目。

早在今年年初，广州提出2023年全市城市更新年度固定资产投资目标将达2000亿元，同比增长超过60%。其中，城中村改造是重头戏。为达到这一目标，广州同步调整旧改政策，包括对合作企业的引入及退出等作出指引。

截至2022年年末，除去明确为政府主导(或征收)、纳入远期规划未启动以及已完成的旧改项目，广州全市共有451个整村改造项目正在推进中，占地面积合计约29145万平方米。

2月6日，《广州市城市更新专项规划(2021—2035年)》(公开征求意见稿)发布。根据规划，至2025年，广州累计推进城市更新约100平方公里;至2030年累计推进城市更新约200平方公里;至2035年累计推进城市更新约300平方公里。

为促进项目加快开工建设，释放有效投资，6月16日，广州市住房和城乡建设局发布《优化城中村全面改造项目审批流程的通知》，提出加快启动城市更新前期计划、优化方案审批流程、支持分片分期实施、优化规划建设许可手续、加大金融支持力度等五个方面共十二条改革措施，加快推动城中村改造项目落地实施。

根据中研普华产业研究院发布的《2022-2027年广州市混凝土行业供需趋势及投资风险研究报告》显示：

混凝土的硬度高、原料来源广泛、成本低廉，广泛使用于房屋、公路、军事工程、核能发电厂等构造物。

广州作为粤港澳大湾区的综合交通枢纽城市,充分发挥国家中心城市和综合性门户城市引领作用,全面增强综合交通枢纽功能,加快与湾区、广东省内、泛珠三角、长三角及成渝城市群铁路通道的互联互通。在交通便捷、资源丰富的加持下,组委会将借助周围优势资源,大力推进混凝土产业发展,通过世界混凝土展带来的效益,引导行业向更高质量、绿色可持续方向发展。

据数据显示，2020年广州市混凝土市场规模为241.46亿元，广州市混凝土市场规模为195.31亿元，广州市混凝土市场规模为237.49亿元，广州混凝土同比增长为1.66%。

广州市混凝土行业供需趋势分析

2020年，广东省全年混凝土产量为22973.72万立方，同比增长9.19%;现有搅拌站数900个，比2019年增加28个，其中大湾区占52.89%;全年平均单价550元/立方米，平均利润30元/立方米。预拌砂浆企业625家，比2019年增加125家，其中大湾区占70.56%;2020年全省使用量为1197.31万吨，比2019年减少了202.3万吨。

2020年，广州市生产供应混凝土总量约4400万立方，供应总量比2019年有较大增加，实现了稳增长、促发展的目标。

目前广州市混凝土行业企业共有生产线273条，产能1亿4330万立方，相较去年增加了19条生产线，产能增加了1235万立方。整体而言，2021年广州市混凝土供应量实现了稳增长、促发展的目标。

混凝土是工程建设必不可少的建筑材料，在工程上使用量大，其生产供应与工程建设紧密相连，是构筑社会经济发展的坚强“基石”。市散装水泥与建筑节能中心春节前后采取现场检查、电话、信息手段监督等方式，专题部署指导、督促混凝土企业落实疫情防控和节日期间生产、节后复工复产相关工作。

目前，全市99家混凝土生产企业已全部复工生产，2022年前一个半月的生产量约460万立方米，有力支持了增城火车站综合交通枢纽、广州地铁、白云机场三期等民生工程的建设。三是原材料备料充足，为全市建设工程复工做好准备。市散装水泥与建筑节能中心通过“广州市预拌混凝土生产数据全程实时监管系统”及时抓取和掌握企业原材料储备情况，系统显示当前各企业水泥、砂、石等原材料库存充足，满足正常生产需求。

2022年，四季度初期，面对水泥、砂石原料价格的连续上涨，广州混凝土价格并没有跟涨，一直处于弱势维稳状态，而去年同阶段混凝土价格已跟涨两轮，一方面今年受疫情、资金、需求等多方面限制，水泥价格并没有大幅度推涨，而是多次小幅推涨10-20元，平均每次推涨对混凝土价格影响较小;另一方面鉴于经济环境及搅拌站此前累积利润较高等因素影响，混凝土企业涨价动力不足，只有部分本来定价较低的小型混凝土厂家小幅度微升几元/立方米。

随着绿色低碳循环发展经济和绿色施工的要求,建筑市场对混凝土及砂浆的品质指标提出了更高标准的要求,促进企业向绿色低碳高质量、高性能方向发展。在“碳达峰,碳中和”的大背景下,绿色低碳可持续发展路径成为了混凝土企业的必然选择。节能、增效、降耗、减排对混凝土企业变得尤为重要。

更多行业详情请点击中研普华产业研究院发布的《2022-2027年广州市混凝土行业供需趋势及投资风险研究报告》。广州市混凝土行业报告是从事广州市混凝土行业投资之前，对广州市混凝土行业相关各种因素进行具体调查、研究、分析，评估项目可行性、效果效益程度，提出建设性意见建议对策等，为广州市混凝土行业投资决策者和主管机关审批的研究性报告。以阐述对广州市混凝土行业的理论认识为主要内容，重在研究广州市混凝土行业本质及规律性认识的研究。