北京西城未来三年将打造182条精品街巷 商业街行业市场现状及前景分析

高质量的消费需求，推动我国城市商圈不断提质升级，商圈也迅速从便利化购物场所向融合文化、艺术、智慧的特色消费体验场景和社交空间拓展。

从城市核心商圈转型升级发展情况来看，各地围绕国际消费中心城市建设，着力推进城市核心商圈转型创新，促进消费升级，使商圈对消费者的吸引力、品牌集聚能力持续增强;首店经济、品牌经济、时尚经济、定制经济、夜间经济、直播电商等消费新模式推陈出新，新业态新模式不断涌现。

北京西城未来三年将打造182条精品街巷

在经历过更新改造后，东西岔胡同的居民终于看到了无遮挡下更加壮观美丽的白塔寺。西城区共有1225条背街小巷，数量全市最多。按照北京市要求，未来三年(2023-2025年)，西城区将打造精品街巷182条，优美街巷943条，达标街巷100条(主要在拆迁区内)。按照工作进程，今年将完成30%，即今年打造精品街巷57条、优美街巷284条、达标街巷30条。

根据时间安排，未来三年，西城区将继续打造182条精品街巷。在整治工作开展过程中，西城区将发动居民群众、社会单位参与背街小巷环境治理，整合辖区资源，畅通和规范群众诉求表达、利益协调、权益保障通道，解决群众急难愁盼问题。

同时，街巷改造还将综合运用市政基础设施改造、沿街立面修缮、试点院落保护修缮、景观节点改造提升、申请式退租、公共空间改造、业态提升等多种措施，结合“最美院落”创建，实现胡同面貌的焕然一新。

根据中研普华产业研究院发布的《2022-2027年商业街行业市场深度调研及发展策略研究报告》显示：

商业街由众多零售商店、餐饮店、服务店等共同组成，按一定结构比例规律排列。商业街按不同规模来划分，可以为大型商业街、中型商业街和小型商业街，大型商业街的长度均在1000米的标准基础上进行有序分布。

据统计，目前我国成一定规模的步行街或商业街约有2100条，全国3万平方米以上的大型购物中心也已超过5000家。2021年全年，国内商业街的市场规模约为11.2万亿元，较2020年上涨了10.9%。

商业街行业市场现状及前景分析

我国的商业街区主要分为商场、购物中心和步行街。购物中心通常位于城市的郊区或新兴区，与高档住宅区相邻。步行街则位于城市中心，是一个以步行为主的商业区，有许多商店、餐厅和娱乐场所。中国商业街区的经营模式也在不断发展。以前，商业街区主要经营传统的商业业态，如服装、家居等。但是，随着互联网的普及，线上线下融合的新型商业模式也逐渐出现。例如，许多商业街区建立了线上购物平台，以满足消费者的多样化需求。

2020年以来，我国城市核心商圈创新日益活跃，首店经济、品牌经济、定制经济、夜间经济等消费新模式推陈出新，核心商圈发展新业态和新模式不断涌现。除了传统的核心商圈，城市社区商圈近年来也不断得到发展，一刻钟便民生活圈建设迈上新的台阶。

国内商圈主要分布在东南沿海地区。广东省商圈数量最多，其次是江苏省和浙江省。在四个直辖市当中，上海商圈数量最多，其次是北京、重庆和天津。全国商圈中月度客流在500万人次以上商圈共有9个，100-500万人次商圈292个。月度客流量较高的头部商圈数量只占总商圈数量的7%。

特一线城市中商圈客流的分布情况也有各自的特点。北京、上海、深圳和广州这四个城市中，大型商圈的客流聚集度越来越高。月客流量在100万人次以上的商圈客流占全市整体客流比例越来越高。

消费者一般都偏向前往距离更近的商圈购物，但如果目的地吸引力强，那么消费者则更愿意出行至更远距离的商圈进行消费。特一线城市中，上海人们出行5-20公里到达商圈的比例最高，为45%。北京也比较类似，出行5-20公里到达商圈的比例也最高，为40%。

全国试点步行街由11条扩展到23条，其中首批11条试点步行街已全部被确认为全国示范步行街。各地在科学防控疫情的前提下，稳步推动步行街复商复市和改造提升，着力创新商业业态，提升服务品质，拓展消费场景，优化营商环境，为拉动内需、繁荣市场、满足消费新需求发挥了积极作用，使试点步行街成为促进消费回补的有效平台、提升城市活力的重要引擎和深化“放管服”改革的试验田。

目前，我国城市商圈布局局部过剩与短缺的矛盾依然较为突出，与构建新发展格局存在较大差距。城市中心城区商圈大型商业设施过度饱和。一二线城市甚至三四线城市中心城区普遍面临大型商业设施供给过剩，部分商业项目空置率高、招商运营压力大、经营困难等情况，造成大量商业资源闲置和浪费。

随着现代商业与城市生活的深度融合，未来我国商业街将从如今的便利化购物场所向融合文化、艺术、技术的特色消费体验场景和社交空间拓展。

本研究咨询报告由中研普华咨询公司领衔撰写，在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家商务部、国家发改委、国家经济信息中心、国务院发展研究中心、中国行业研究网、全国及海外多种相关报纸杂志的基础信息等公布和提供的大量资料和数据，客观、多角度地对中国商业街市场进行了分析研究。

更多行业详情请点击中研普华产业研究院发布的《2022-2027年商业街行业市场深度调研及发展策略研究报告》。