2023年中国新型城镇化建设行业发展现状分析

《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和 2034 年远景目标纲要》和《国家新型城镇化规划(2021—2034 年)》，明确走以人为本、四化同步、优化布局、生态文明、文化传承的中国特色新型城镇化道路，明确“十四五”期间深入推进以人为核心的新型城镇化战略目标任务和政策举措。

最近中共中央办公厅、国务院办公厅又印发了《关于推进以县城为重要载体的城镇化建设的意见》，描绘了城镇化建设新远景，提出到2024年以县城为重要载体的新型城镇化建设取得重要进展。

据测算，城镇化率每提高1个百分点，新增投资需求6.6万亿元左右。城镇人口的增加，可以带来城镇基础设施、公共服务设施建设等多方面投资需求。因而，城镇化将成为扩大内需的巨大引擎，是转变经济发展方式的突破口和着力点。

到2025年，超大特大城市中心城区非核心功能有序疏解，城市功能品质发展活力不断提高。随着相关政策密集发布，我国的新型城镇化建设仍然存在进一步拓展的空间。

中研研究院出版的《2023-2028年中国新型城镇化建设行业市场前瞻分析与未来投资战略规划报告》显示

2023年中国新型城镇化建设行业发展现状分析

新型城镇化建设是在十八大报告中提出的一种方针。"新型城镇化"已成为各方关注的焦点。根据十八大报告精神，城镇化未来将成为中国全面建设小康社会的重要载体，更是撬动内需的最大潜力所在。

新型城镇化仍是房地产行业最大的制度红利。未来5年常住人口城镇化率约有4个百分点的增长空间，大约5600万人将由农村迁移至城镇，期间有望带动不菲的增量购房需求，进而给房地产市场提供坚实的需求支撑。在政策的引导下，中国的城镇化建设将迎来新的发展机遇。

近年来，我国新型城镇化建设有力有序推进。未来我们要把扩大内需战略和新型城镇化战略有序衔接起来，不断激发新型城镇化的消费潜力，拓展投资空间，深入推进城镇化体制机制改革，使之成为提振内需和经济发展的重要推动力。

全国城市数量达691个，比2012年末增加34个;常住人口城镇化率达到64.7%，比2012年末提高11.6个百分点。过去十年，我国城镇化水平稳步提高，发展活力不断释放，服务功能持续完善，人居环境更加优美，城市发展质量稳步提升，城镇化进入提质增效新阶段。

快速发展的新型城镇化，正在成为中国经济增长和社会发展的强大引擎， 新型城镇化战略将撬动房地产业新一轮发展， 将成为为房地产行业新的增长点所在。

城镇化的核心是农村人口转移到城镇，而对于这群转移的农村人口，一个遮风挡雨的住所是必不可少的生存需求。这部分刚需人群的住房需求恰好燃起了新一轮的楼市上升潮，有效地带动二三线城市房地产行业的发展。新型城镇化新在人的城镇化，新型城镇化建设的核心价值是以人为本。

新型城镇化建设市场规模

根据数据统计，我国新型城镇化建设市场规模已达17.5万亿元。其中，城市基础设施、城市公共服务设施建设市场规模达到6.5万亿元;住房建设市场规模达到4.5万亿元;城市交通基础设施建设市场规模达到3.5万亿元;城市环境治理和风貌提升市场规模达到2.5万亿元。预计未来几年，新型城镇化建设行业市场规模还将继续扩大。

新型城镇化建设发展展望

中国在改革开放30年时间当中，城市空间扩大了二三倍，城镇化率也达到了52.6%。但是，空间城市化并没有相应产生人口城市化。中国有2.6亿农民工，户籍问题把他们挡在了享受城市化成果之外，被城镇化、伪城镇化的。如果挤掉水分的话，我国只有36%的城镇化率。

党的十八大明确提出了“新型城镇化”概念，中央经济工作会议进一步把“加快城镇化建设速度”列为2013年经济工作六大任务之一。中国的新型城镇化，是确凿无疑的大方向。

新型城镇化建设率已超过64.7%，进入城镇化发展中后期，城市发展必须由“外延式扩张”为主向“内涵式发展”为主转变，既要解决好快速城镇化过程中积累的一些突出短板风险，新型城镇化建设也要有效满足不同群体的多样化品质化需求。新型城镇化建设要坚持人民城市人民建、人民城市为人民，加快转变发展方式，建设宜居、韧性、创新、智慧、绿色、人文城市。

中国新型城镇化建设的发展前景

一、中国城镇化空间依然较大

二、中国新型城镇化愿景展望

三、中国有能力实现新型城镇化

四、中国新型城镇化将稳步推进

中研普华对新型城镇化建设行业进行了长期追踪，结合我们对相关企业的调查研究，对我国新型城镇化建设行业发展现状与前景、市场竞争格局与形势、赢利水平与企业发展、投资策略与风险预警、发展趋势与规划建议等进行深入研究，并重点分析了新型城镇化建设行业的前景与风险。

更多新型城镇化建设行业发展趋势消息，请点击中研研究院出版的《2023-2028年中国新型城镇化建设行业市场前瞻分析与未来投资战略规划报告》。