养老机构行业市场调研 ：“医养”蓝海中，养老机构驶向何方?

专业的养老机构需要配备医疗、护理、生活照料、文化娱乐等方面的专业人才，医疗和护理服务质量，是老年人在选择养老机构时的重要考量。养老机构的基础建设需要配套建设文化娱乐设施，并在社区和住宅上进行适老化设计。

医疗需求是老年人养老的主要需求之一，将医疗和养老结合是未来养老地产发展的主要方向。智慧养老通过改变信息交流传递方式、强化资源配置整合力度、提升服务管理效率等手段对现有养老服务模式中存在的各种问题进行优化，为养老机构提供解决方案。

如果你想了解养老机构行业的环境、行业发展现状、产业链发展状况、市场供需、竞争格局、标杆企业、发展趋势、机会风险、发展策略与投资建议等进行了分析……我们研究院撰写的《2021-2026年养老机构行业市场深度分析及发展策略研究报告》。重点分析了我国养老机构行业将面临的机遇与挑战，对养老机构行业未来的发展趋势及前景作出审慎分析与预测。

养老机构按主营业务可划分为养老地产、养老服务平台和养老服务机构。养老地产主要是由地产公司转型布局到养老产业，代表企业为远洋地产、万科集团、保利地产等。养老服务平台主要提供行业解决方案、为目标人群定制个性化养老方案。代表企业有乔亚集团、索酷科技、安信颐和等。养老服务机构面向的则是C端用户，可为老人提供生活、医疗、护理、康复、文化活动等服务。代表企业为松龄护老集团、恒指控股、泰康之家等。

目前，城乡社区养老服务供给尚不能满足老年人的多元化需求，不能满足未来人口老龄化发展的特殊需求。城乡社区养老服务存在统筹力度不够、缺乏中长期规划，老年人基础数据不足、支付能力不足，社区养老服务功能待完善，品牌化、连锁化的服务格局尚未形成等方面的问题。

据国家卫健委公布的信息：2035年左右，中国60岁及以上老年人口将突破4亿，进入重度老龄化阶段。同时，中国老龄化呈现出老年人口数量多、人口老龄化速度快，人口老龄化区域差异大、应对人口老龄化任务重等形势与特点。如何养老，成为备受社会和中老年人关注的话题。

近年来，中国养老服务行业发展迅速，服务水平不断提升。令人高兴的是，越来越多年轻人投身养老服务行业。他们用更科学的照护观念和更先进的运营理念，为老人托举起更美的夕阳红。

我国的养老模式结构为居家养老占市场份额96%，社区养老占3%，机构养老占1%，距离国务院提出的“9073”模式结构尚有差距。

近年来，随着社会老龄化不断加深，传统家庭养老功能逐渐弱化，集纳社会力量帮助老人安享晚年成为普遍共识和大势所趋。这让越来越多年轻人看到了养老服务行业的发展潜力，因此有意愿加入进来，参与行业建设发展。

数据已披露的40家养老机构融资情况来看，超4成养老机构融资处于天使轮阶段，共计17家;A轮、A+轮养老机构9家，占总量的22.5%;C轮融资仅有一家，为康久医药。另外还有4家养老机构上市，分别为恒智控股、松龄护老集团、绿城中国、保利地产。

根据2019年—2021年的《中国民政统计年鉴》相关数据，中国养老机构中，35岁及以下职工人数逐年递增。在上海市杨浦区社会福利院工作的90后小伙子王程，就亲眼见证了这种“年轻化”趋势。他表示，最近5年里，单位的90后养老护理员增至近30人，占员工总人数的两成左右，“越来越多年轻人对养老行业有信心”。

有数据显示，2016—2020年，全国养老服务机构数量由2.8万个增长至3.8万个。第七次全国人口普查结果显示，我国65岁及以上人口1.9亿人，比重达到13.50%。2010年至2020年，60岁及以上人口比重上升了5.44个百分点，65岁及以上人口上升了4.63个百分点。与上个10年相比，上升幅度分别提高了2.51和2.72个百分点。有业内人士指出，相对于庞大的市场需求而言，养老服务机构仍旧还有上涨空间。

养老产业要发展好，必须要打破养老产业链之间的壁垒，促进金融、地产、医疗等众多行业的跨界合作，以创新思维推进商业运营模式变革，建立行业间协调机制，切实发挥养老价值链的协同效应。有统计显示，2020年国务院及有关部委出台养老相关文件超过50份，省级/城市层面出台文件和规划、战略等超过150份，加速出台养老产业应对政策与落地细则。

多家机构研究均表明，我国养老产业市场空间将达十万亿级。中国社科院《中国养老产业发展白皮书》显示，预计到2030年我国养老产业市场可达13万亿元。艾瑞咨询预计2020年我国养老产业的市场规模将达到7.7万亿元，2030年达到22.3万亿元。东亚前海证券研究认为，老龄人口增多将带来较高社会消费倾向，预计2024年我国养老产业市场规模增长将突破10万亿元，年均增速约20%，中老年市场将成为巨大的蓝海市场。

养老机构行业市场前景分析

业内人士认为，吸引年轻人参与养老服务行业，不能仅凭他们的一腔热血和主动投入，还需要在完善职业技能等级认定、打通晋升渠道、提高薪资待遇、加强专业培训等方面提供实实在在的“福利”，让年轻人看到自己在养老行业的发展前景，才能从根本上解决“后继无人”的困境。

随着全国推进社会福利社会化政策，各种新的养老机构和养老服务如雨后春笋般破土而出，据悉，截至2017年底，全国各类养老服务机构和设施约有15.5万个，其中注册登记的养老服务机构2.9万个。养老服务机构数量整体呈增长态势。

我国推行的养老模式主要为“9073”模式，这一模式早在“十一五规划”中由上海率先提出，即90%的老年人由家庭自我照顾，7%享受社区居家养老服务，3%享受机构养老服务。

但随着人口老龄化以及家庭结构小型化的发展，传统的家庭养老模式已不再适应现代社会发展的需要，机构养老或将成为未来养老体系中的重要支柱，这就对养老院产生了巨大需求。

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