市政公共建筑行业发展及未来投资战略分析

按照建筑物的功能，一般建筑物可以分为居住建筑、工业建筑、公用设施建筑、仓储建筑、市政公用设施建筑。由于这种分类的范围较大，还可以近一步的根据他们所处的地理位置细分。

市政公共建筑是指由政府投资建设，供市民使用的建筑。这类建筑通常包括办公建筑、商业建筑、旅游建筑、科教文卫建筑、通信建筑、交通运输类建筑等。

党的二十大报告指出推进城乡融合和区域协调发展、统筹乡村基础设施布局，推进以人为核心的新型城镇化，提高城市规划、建设、治理水平，加快转变超大特大城市发展方式，优化基础设施布局、结构、功能和系統集成、构建现代化基础设施体系以及加强城市基础设施建设，打造宜居、韧性、智慧城市。

根据中研普华产业研究院发布的《2022-2027年中国市政公共建筑行业深度发展研究与“十四五”企业投资战略规划报告》显示：

随着我国进入城镇化后期，房地产转向高质量发展，基础设施投资规模保持稳定增长，建筑企业单纯依靠规模驱动实现高速发展的时代已经过去。当前建筑企业竞争加剧，行业平均利润率走低，建筑行业已经进入从粗放式管理走向精细化管理、从规模红利走向管理红利的新时期。虽然当下面临行业调整，短期来看信心的缺乏在一定程度上影响了客户的正常业务投入，但长期来看，在行业复苏回暖以后，建筑行业数字化转型将迎来更好的发展机遇期。

市政公共建筑项目类别包括公共建筑(市政建筑、学校、医院)、交通基建(公路、铁路、桥梁、管道、运河、港口、机场)、公共空间(公共广场、公园、海滩)、公共服务设施(供水和处理、污水处理、电网、大坝)以及其他实体资产和设施。

随着城市化进程的加速和人们对公共设施的需求增加，市政公共建筑行业的发展速度将继续保持稳定增长。这包括学校、医院、图书馆、博物馆、体育馆等各类公共设施的建设，以满足市民的基本生活需求和提高城市品质。

市政公共建筑行业发展及未来投资战略分析

市政公共建筑作为城市的重要组成部分，不仅为市民提供了基本的生活服务，还是城市形象和发展的重要体现。中国基础设施建设细分行业中，城市市政公用设施投资占比最大，达到71.55%;其次是县城市政公用设施、建制镇市政公用设施和村庄市政公用设施。

近年来我国城市市政公用设施投资额逐步增长，2021年达到23371.7亿元，同比上升4.88%。分区域来看，主要集中分布在华东、西南、华中、华南和华北等地，前五大地区的投资完成额占比达到约90%。

目前，我国城市基础设施建设已形成财政拨款、银行贷款、债券、自筹、利用外资等多元化融资格局。其中，自筹资金、地方财政拨款是主要力量，两者合计占城市基础设施2021年资金来源的50%以上。根据住建部发布的数据，2021年年末，全国城市建成区面积6.24万平方公里，同比增长2.8%。从行政分区看，广东和山东城市建成区面积超过5000平方公里;江苏、四川浙江、河南、湖北、辽宁、安徽、河北和湖南9个省份超过2000平方公里。

中国的市政建设市场高度分散，多为中小型企业。超过42000名参与者持有建筑类企业资质-市政公用工程施工总承包三级及以上资质，其中超过3700名参与者持有建筑类企业资质-市政公用工程施工总承包特级和一级资质。新时代市政公用事业高水平监管是完善监管治理体系和治理能力现代化的重要内容，是践行人民城市建设理念实现城市治理现代化的现实需求。

科技创新将在市政公共建筑行业中发挥越来越重要的作用。随着科技的不断进步，新的建筑材料、施工技术和设计理念将不断涌现，推动市政公共建筑行业的转型升级。例如，装配式建筑、绿色建筑、智能建筑等新型建筑形式的出现，将为市政公共建筑行业的发展带来新的机遇和挑战。

2023年政府工作报告提出着力扩大内需以及保障民生等重点工作，明确政府投资和政策激励要有效带动全社会投资，今年拟安排地方政府专项债券3.8万亿元，加快实施“十四五”重大工程，将推动国内基础设施建设进入提质、提速和增量的阶段。

长期来看，我国仍有十年左右的基础设施投资增量期，传统基础设施提质、新型基础设施提速、安全基础设施增量将成为未来工程设计企业的发展方向，城乡规划建设领域重点将从新建城镇逐步转向城市更新(包括老旧小区改造、市政基础设施补短板等)、县城建设和乡村振兴、智慧化城乡建设以及新能源、水安全、水环境等领域。

“十四五”期间，国家将继续推进新型城镇化建设和乡村振兴战略实施，不断优化城乡区域发展格局，发展壮大城市群和都市圈，实施城市更新行动，加大城镇老旧小区改造力度，因城施策促进房地产市场平稳健康发展。

在激烈的市场竞争中，企业及投资者能否做出适时有效的市场决策是制胜的关键。报告准确把握行业未被满足的市场需求和趋势，有效规避行业投资风险，更有效率地巩固或者拓展相应的战略性目标市场，牢牢把握行业竞争的主动权。

更多行业详情请点击中研普华产业研究院发布的《2022-2027年中国市政公共建筑行业深度发展研究与“十四五”企业投资战略规划报告》。