为进一步精简保障房申请家庭申报材料，北京申请保障房资格将实现“零证明”。也就是说，未来在北京申请保障房只需要“跑一趟”!近日，北京市住建委日印发《关于进一步简化保障性住房申请手续的通知》，明确在办理保障房资格申请手续时，取消全部纸质证明，群众到窗口即能完成申请;申请家庭需填写的内容由“一本”减为“一页”，受理时限压缩调整至1个工作日。通知明确，取消保障房申请家庭需提交的收入和住房证明。
北京保障房资格申请实现“零证明”
自《通知》实施之日起，各区应启用新版《北京市保障性住房资格申请表》《北京市公共租赁住房租金补贴资格申请表》和《北京市市场租房补贴资格申请表》。申请家庭按照申请保障类型，填报相应表格，同时签署《申请承诺及授权书》，不再要求申请人及家庭成员到工作单位盖章确认。据了解，《通知》自2020年1月20日起实施。
保障房是什么
保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。
保障房的建设是为中国大力加强保障性住房建设力度，进一步改善人民群众的居住条件，促进房地产市场健康发展。
保障性住房包含哪些
经济适用房
经济适用住房是政府以划拨方式提供土地，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，实行税收优惠政策，以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。这类低收入家庭有一定的支付能力或者有预期的支付能力，购房人拥有有限产权。
廉租房
廉租房是政府或机构拥有，用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。低收入家庭对廉租住房没有产权，是非产权的保障性住房。廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。折叠定向安置房
安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征地拆迁房屋的农户。
指实施国家"安居(或康居)工程"而建设的住房(属于经济适用房的一类)。是党和国家安排贷款和地方自知自筹资金建设的面向广大中低收家庭，特别是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。
北京保障房申请条件及流程一览
申请条件:
1、“三房”轮候家庭廉租住房、经济适用住房、限价商品住房。无须再次申请，只要到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门登记。公共租赁住房轮候时间从原保障性住房备案登记日期起算。
2、其他具有本市城镇户籍家庭家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。申请保障性住房家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女、与申请家庭成员在本市同一户籍的已成年单身子女。申请家庭应当推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门申请。
3、外省市来京家庭来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，有稳定收入，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或参加社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。具体条件由各区县人民政府结合本区县产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定。
4、产业园区主要用于解决引进人才和园区就业人员住房困难，具体申请条件由产业园区管理机构确定并报区县人民政府批准后实施“三房”轮候家庭，可持备案通知书到原申请街道办事处(乡镇人民政府)登记申请轮候配租公共租赁住房。公共租赁住房轮候时间从原保障性住房备案登记日期起算。
公租房申请的相关步骤:
1、受理。对申请材料齐全的，申请点应予以受理，并出具受理凭证。
2、初审。自申请点受理申请之日起20个工作日内初审机构完成初审，提出初审意见。初审合格的提交市公租房管理局复审;不合格的书面告知申请人并说明理由。
3、复审。市公租房管理局自收到初审材料之日起7个工作日提出复审意见。合格的进行公示;不合格的书面告知申请人并说明理由。
4、公示。复审合格的申请人将在市公租房信息网上进行公示，内容包括收入、住房等相关情况，时间不少于7个工作日。对公示对象有异议的，市公共租赁房管理局接受实名举报，并在10个工作日内完成核查。经核查异议成立的，应书面告知申请人并说明理由。
5、轮候。经公示无异议或异议不成立的进入申请人轮候库，申请人可在北京市公租房信息网或申请点查询。轮候期间, 申请人工作、收入、住房及家庭人数等情况发生变化，应主动和及时向原申请点如实提交书面材料，重新审核资格。
深圳:留用土地共享建筑面积60%建设保障房、人才公寓等
深圳市规划国土委在2016年底启动了试点政策的修订工作并形成《深圳市土地整备利益统筹项目管理办法(征求意见稿)》。
在留用土地的共享建筑面积中安排 60%的建筑面积用于保障性住房、人才公寓或创新型产业用房，由政府或政府指定机构回购。
对于留用土地指标可有两种安排方式：一是在利益统筹项目范围内安排;二是在利益统筹项目范围外安排，与其他城市更新项目、其他利益统筹项目统筹，或者落在经济关系未理顺的建成区由继受单位拆除重建。
在各个城市加强对保障性住房建设的同时，其中也存在一些问题。
保障房建设存在的问题
1.内、外配套建设不同步的问题。由于保障房建设中的大型居住区选址较偏远，公交、菜场、医院、超市等配套设施不到位而造成生活不便，进而导致住房空置现象普遍。同时外配套建设因资金、规划调整和土地指标等方面重重困难，建设阻力较大。
2.建设资金短缺的问题。当前，由于土地资源紧缺和土地成本持续走高，银行控制贷款规模，开发企业融资难度较大，资金缺口很大。
3.建设机制问题。当前，保障房建设政府主导、社会参与的模式，还存在一些不足。会给建筑工期、工序和进度造成一定混乱，进而影响建筑质量。
对于存在的这些问题，加快解决地目前的重要工作，因此，中研普华研究院保障房建设研究报告对保障房建设行业研究的内容和方法进行全面的阐述和论证，对研究过程中所获取的保障房建设资料进行全面系统的整理和分析，通过图表、统计结果及文献资料，或以纵向的发展过程，或横向类别分析提出论点、分析论据，进行论证。对我国行业市场情况、技术现状、供需形势作了详尽研究，重点分析了国内外重点企业、行业发展趋势以及行业投资情况，报告还对保障房建设下游行业的发展进行了探讨。
想要了解更多关于保障房建设产业专业分析，请关注中研普华研究院报告《2019-2025年保障房建设产业深度调研及未来发展现状趋势预测报告》
