4月5日，合肥市发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，主要内容包括以下八条：稳定增加居住用地供应、实行市区学区内成套住房入学年限政策、深化住房限购措施、实行市区热点楼盘“摇号+限售”政策、从严调控商品住房价格、加强住房贷款审慎管理、加大租赁住房建设力度、严厉打击各种房地产市场乱象。
据国家统计局统计，1月一线城市二手房价格比上个月上涨1.3%，2月二手房价格比上个月上涨1.1%，比上个月下降0.2个百分点。其中，深圳1月份上涨1.7%，2月份上涨0.9%，二手房价格明显下跌。
3月19日，上海市房地产经纪行业协会向房地产经纪机构发起了规范房源挂牌及信息发布自律倡议，倡议重点关注房地产中介领域房源信息发布不规范、学区房虚假宣传、挂牌价格虚高等社会关注的问题。十四家主要房地产经纪机构和平台企业作出反应，现场签署承诺书，承诺在线、线下房源发布信息中，不使用学区房进行推广、宣传;在业务运作中，不以学区房的名义，误导购房者。
3月23日，北京海淀房管局联合区市场监管局加大了对上地、万柳等地区房屋交易中介机构的执法检查力度，对涉嫌炒作学区房的概念、借机哄抬房价、代理未经业主书面授权委托房源等违法行为进行了调查取证。
业内人士指出，学区房是二手房市场的风向标。一旦学区房市场冷却，二手房价格必然会受到影响。
分城市来看，国家统计局城市司首席统计师绳国庆介绍，2020年12月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海和广州分别上涨0.3%、0.2%和0.7%，深圳下降0.1%。二手住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.6%、0.7%和0.5%。
二三线城市房价涨幅均保持稳定。统计局数据显示，2020年12月份，31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.1%，涨幅均与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.1%和0.2%，涨幅均与上月相同。
房地产长效机制实施以来，在各方共同努力下，房地产市场总体运行平稳，基本实现了稳地价、稳房价、稳预期的目标。下一步，将坚决落实中央经济工作会议部署，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，时刻绷紧房地产市场调控这根弦，全面落实房地产长效机制，强化城市主体责任，因地制宜、多策并举，促进房地产市场平稳健康发展。
更多二手房行业分析，可以点击查看中研普华研究报告《2021-2025年中国二手房行业深度发展研究与“十四五”企业投资战略规划报告》。
相关报告推荐