国家发改委等四部门10日发布《关于做好2021年降成本重点工作的通知》，将小规模纳税人增值税起征点从月销售额10万元提高到15万元。中小企业宽带和专线平均资费再降10%，持续降低企业用网用云成本。延续实施阶段性降低失业保险、工伤保险费率政策，实施期限延长1年至2022年4月30日。
2021年一季度，全国重点18城成交量环比上涨14.7%。分城市来看，一季度，除廊坊、重庆市租金水平环比微降外，其余16城均呈现环比上涨趋势，西安、上海、青岛、深圳和广州环比涨幅最大，超过3%。上海、西安、合肥和杭州市租金水平出现同比上涨，上海同比涨幅最大，为3.3%，西安涨幅为2.6%，其余14城一季度租金指数保持同比下降态势。
《2021年3月中国城市住房租赁价格指数报告》显示，3月份中国城市租赁价格指数为1042.6点，较上月上升4.4点，环比上涨0.42%，同比跌幅0.16%。在监控的35个城市中，有18个城市(青岛、杭州、天津、广州、厦门、武汉、上海、北京、宁波、深圳、乌鲁木齐、重庆、大连、西安、合肥、福州、贵阳、长春)租赁价格指数环比上涨，上涨城市数量比上月增加13个。其中，青岛(2.23%)、杭州(1.92%)、天津(1.26%)位居涨幅前三位。
据悉，我国房屋租赁市场规模已经超过1万亿。北京和上海的租金规模均达到1300亿元。目前，长租公寓在整个租赁市场的占比很小，租金回报率还比较低。目前有多家房企涉足长租公寓，万科、招商蛇口、旭辉和龙湖等都已经有自己的长租公寓品牌，而近日融创中国也发布名为“住住”的长租公寓品牌。长租公寓市场目前有三类玩家，房产开发商、中介服务商以及互联网企业。
目前我国租房的人口约占总人口11%，对比美英日等国家的30%占比还有空间。2018年我国人口13.9亿，租房人群接近2亿，住房租赁市场呈现出前所未有的成长势能。根据数据显示，2017年我国住宅租赁市场规模已超1.5万亿元，同比增长9.3%，超GDP增幅。
目前，租金整体呈现缓慢上升的趋势，租赁淡季也未能阻止租金的上涨。特别是去年下半年以来，长租市场发展迅猛，长租参与企业加大力度收储房屋，市场竞争较为激烈。而作为目前深圳租赁最大市场的城中村成为各方的焦点，也进一步拉高了市场的租金。
继续坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，在持续深化之前各项调控政策的基础上，出台“三价合一”政策、棚户区改造意见、住房供应与保障体系意见等一系列新政，进一步规范了住宅交易市场。
住房租赁行业研究报告在总结中国行业发展历程的基础上，结合新时期的各方面因素，对行业的发展趋势给予了细致和审慎的预测论证。未来住房租赁行业将如何发展?请点击查看中研普华研究院报告《2021-2025年版住房租赁行业兼并重组机会研究及决策咨询报告》。