未来投资民宿还有市场吗？2021-2026民宿市场消费规模及发展趋势调研分析

疫情常态化趋势下，民宿行业发展前景如何?未来投资民宿还有市场吗?在消费升级与国家利好政策的双重加持下，近年来我国乡村游发展有了“质”的飞跃，越来越多的“新乡村”从景区硬件到服务 “脱胎换骨”。当前乡村游的年轻化趋势显著，凭借亲近自然的乡村民宿、探险、徒步等高品质体验在“后疫情时代”脱颖而出。《2021上半年乡村民宿发展报告》显示，当前国内乡村民宿数量保持稳定增长，上半年房源总量已超过63万套，较2020年(54万)增长超16%，同比2019年(16万)增长超2.9倍。

另外，根据《民宿蓝皮书：中国民宿发展报告(2020-2021)》指出，受全球新冠肺炎疫情的影响，2020年初旅游行业瞬间进入冰冻期，对民宿产业影响巨大。同时，民宿行业在冰冻期也迎来了转机，政策及人才稀缺问题得到关注。在强监管趋势以及疫情“洗礼”的多重背景下，当前，民宿从业者也不断修炼内功提升经营水平，同时人才培养，迎接未来行业的全面复苏。

“六证”监管下民宿将何去何从?近日，多家民宿预订平台下架了北京地区的民宿房源。其中，木鸟民宿作为此次涉及的民宿平台，已经下架数千套北京地区的民宿房源。据悉，去年年底，北京市住建委等四部门联合印发了《关于规范管理短租住房的通知》，规定自今年2月1日开始实施，但最近则是对政策的严格落地、规范执行。

了解到，在北京，城市民宿想要恢复上线，需要上传六个证件：房屋权属证明;业主身份证明等;经营者身份证明;出租住房业主同意房屋用于短租经营的书面材料;所在小区管理规约或业主委员会、物业管理委员会、本栋楼內其他业主书面同意的材料;经营者与房屋所在地派出所签订的治安责任保证书面材料，“六证”上传平台过审后方可上线。

2021-2026民宿市场消费规模及发展趋势调研分析

民宿产品也分几种类型。驿站、青旅等出售床位;合租房出售单间或整套房子。目前，国内租房子做民宿的占大多数。仅有约“5%”的民宿是用自有住房来做的，这些拿自己的房子做民宿的群体中，大部分人对室内设计非常有感兴趣，希望展现自己的能力，并变现。剩下“95%”多是租房子来做民宿，尤其在大城市，这类情况更常见。

当前，随着乡村振兴战略的全面推进、文化旅游产业的融合发展和旅游消费的持续升级，民宿以其独特文化风情、慢生活体验、个性化服务等优势，日益受到市场热捧。发展民宿产业有利于拓宽农民增收路径，也有助于乡村振兴战略的实施。

疫情防控常态化之下，民宿行业的发展今年以来稳中有升。据民宿短租预定平台途家数据显示，2021年和2019年节假日相比，上半年“五一”期间全国数据上涨，与2019年相比，2021年订单数增长了76%，交易额增长90%以上，单位成交均价增长8%左右。另据国家税务总局办公厅增值税发票数据显示，“五一”期间住宿服务业销售收入同比增长84.8%。其中，个性化需求上升带动民宿服务同比增长94.6%，两年平均增长18.4%。

《2021暑期民宿出游报告》显示，受疫情影响，今年暑期短途、高频的周边游占据主流，乡村民宿持续发力成为更多人安全度假首选，暑期乡村民宿订单量同比2020年同期增长超20%。

根据中国旅游与民宿发展协会的统计报告，2020年国内民宿房源总量突破300万套，随着疫情加速行业洗牌，在一些民宿被迫歇业倒闭的同时，背靠国家政策红利，乡村民宿得到迅猛发展，带动整个民宿市场房源量增长。用户对于游玩住宿一体化需求加强，倒逼民宿相关产业链深化发展。

乡村民宿在迎来需求和供给的双增长的同时，作为市场化的产物，也面临着诸多挑战，满足消费者的需求成为其解锁一部分市场问题的“金钥匙”。

民宿业发展要以民宿为结点，裙带四方景色，激活全域旅游。通过一二三产业深度融合发展，构建“三产联动、多业融合”民宿经济业态，拓展城乡民宿产业链。通过旅游经济新业态赋能民宿产业，构建“民宿+文创”“民宿+亲子”“民宿+研学”渠道，拓展民宿与文旅、商务、会议等产业融合，构建多业联动、多业融合的“民宿+”产业链，打造扩大内需“新引擎”，为经济社会发展提供新动能。

民宿行业报告对中国民宿行业的发展现状、竞争格局及市场供需形势进行了具体分析，并从行业的政策环境、经济环境、社会环境及技术环境等方面分析行业面临的机遇及挑战。还重点分析了重点企业的经营现状及发展格局，并对未来几年民宿行业的发展趋向进行了专业的预判。未来民宿行业将如何发展?请点击查看中研普华研究院报告《2021-2026年中国民宿行业发展前景及投资风险预测分析报告》。

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