中原地产回应被指赚250万差价 房地产中介行业存在诸多不足

中原地产回应被指赚250万差价

针对花4150万买房疑被中介赚250万差价一事，中原地产发文回应称，中原地产帮助卖方按照合同约定成交价收到了卖房款4150万元，帮助买方完成了房产过户手续并顺利收房。完成交易后，中原收取中介服务费33.2万元。后续买方投诉吃差价问题，中原地产表示，卖方为卖房同时也与“深圳市深安房地产代理有限公司”签署了《房产销售策划服务合同》，深安地产收取其250万元服务费用。深安地产法人为“左青”，工商注册经营范围是房地产经纪与房地产营销策划。但深安地产公司本身与中原无任何关系，也从未和中原有任何业务往来。

房地产中介行业存在诸多不足

房地产中介行业是房地产业的重要组成部分，房地产中介贯穿在房地产业经济运行的全过程之中，为房地产业的生产、流通和消费提供了多元化的中介服务。房地产中介在我国既是一个年轻的行业，又是一个蓬勃发展的行业，已显示出强大的生命力和广阔的发展前景。它具有服务性、流动性和灵活性的特点，在房地产业中起着重要作用。

据统计，截至目前已有6家千亿规模房产中介进行了较大的组织变革，涉及中国奥园、新城控股、世茂等。随着杠杆红利、金融红利、人口红利消失和政策收紧等诸多因素影响，房地产行业逐渐由过往粗犷发展走向效率发展。为应对行业变化，除组织机构调整，部分房企也尝试通过考核形式的变革寻找“管理红利”。

据中研普华产业研究院的报告《2021-2025年中国房地产中介行业竞争分析及发展前景预测报告》分析

国家统计局数据显示，2021年前7月，商品房销售额和销售面积分别约10.64万亿元(人民币，下同)和10.16亿平方米，同比增长30.7%和21.5%;比2019年同期增长28.0%和14.5%，两年平均增长13.1%和7.0%。

7月新建商品住宅和二手住宅销售价格均环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.3个百分点。同比来看，7月一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨6.0%和10.0%，涨幅比上月分别回落0.1和0.5个百分点。除此之外，随着调控深入，房价下调城市明显增多。统计局数据显示，7月份，70个大中城市中，新房价格环比上涨的城市数量为51个，二手房价格环比上涨的城市数量为41个，两者均创下年内新低。

近年来，我国房地产行业迅猛发展，有力助推了房地产中介市场的蓬勃兴起。目前，我国的房地产中介行业虽已初具规模，但相比国外及港台房地产中介服务悠久的发展史，完善的独立法规体系，成熟的运作模式和管理经验来说，这一行业在我国仍是一个处于起步阶段的新兴领域，存在诸多不足。

房地产中介行业未来市场发展趋势如何?想要了解更多行业详情分析，可以点击查看中研普华研究报告《2021-2025年中国房地产中介行业竞争分析及发展前景预测报告》。

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