北京仓储物流租金上涨 仓储物流行业投资环境及风险调研
零售WuYaNan2021/10/15
根据CBRE世邦魏理仕发布《2021年第三季度北京房地产市场回顾与展望》报告指出：受新项目入市和教育行业腾退影响，商务园区市场整体空置率环比上升4.3个百分点至21.3%。北京全市平均租金同样本比环比下降0.3%，报每月每平方米159.9元。北清路子市场表现突出，带动整个泛中关村区域租金环比上涨0.1%，而电子城、亦庄、丰台科技园和顺义等子市场均小幅下调租金以缓解去化压力。
且临近年底，双十一、年终大促接种而来，仓储市场需求量持续增加，可以预测，未来一段时间内仓储物流租金将保持稳步增长。
仓储物流目前已形成区位不同、功能分明的立体化产品体系。商品通常需经多次运输才能由产地运送至消费终端，期间会对各种不同用途的仓储物流设施产生需求。根据仓储物流设施所处地理区位与专属功能的不同，分为门户仓、区域仓、城市仓和前置仓。
2020年全国社会物流总额300.1万亿元，按可比价格计算，同比增长3.5%。分季度看，一季度、上半年和前三季度增速分别为-7.3%、-0.5%和2.0%，物流规模增长持续恢复，四季度增速回升进一步加快。
物流业总收入保持增长。2020年，物流业总收入10.5万亿元，同比增长2.2%。物流业总收入增速自三季度由负转正，四季度以来呈现加速回升态势，恢复至上年水平。
随着供应链管理思想的发展催生仓储物流。到了21世纪电商成为仓储物流业发展的主要驱动力，对仓储物流设施的需求增长形成有力支撑。2021年上半年，全国社会物流总额150.9万亿元，同比增长15.7%，两年平均增长7.3%。从社会物流总额结构看，工业品物流持续恢复，支撑作用逐步增强;进口物流需求增速稳中趋缓;与民生相关的物流需求保持较快增长。
从中国物流与采购联合会了解到，2021年9月份中国仓储指数为51.0%，较上月回升0.2个百分点。 9月份仓储指数小幅回升0.2个百分点，保持在荣枯线以上，表明行业整体运行平稳，继续保持回暖趋势。9月份，业务活动预期指数为57.6%，较上月下降1.1个百分点，仍位于高景气区间;新订单指数为52.5%，较上月上升2个百分点，达到五个月以来新高。指数表明市场预期仍相对乐观。
根据中研普华研究院《2021-2026年中国仓储物流行业市场形势分析及投资风险研究报告》报告显示：
报告目录 CONTENTS
第一章 中国仓储物流业的发展综述
第一节 仓储物流业的相关概述
第三节 仓储物流业政策环境分析
一、仓储物流业管理体制分析
二、仓储物流业最新政策解读
三、仓储物流业发展规划解读
四、仓储物流业未来政策预期
第四节 仓储物流业经济环境分析
一、仓储物流行业与GDP增长的关联性分析
1、GDP增长情况分析
2、仓储物流业和GDP的关联性分析
二、仓储物流行业与工业经济增长的关联性分析
1、工业经济增长分析
2、仓储物流业和工业经济增长的关联性分析
三、仓储物流行业与固定资产投资增长的关联性分析
1、固定资产投资情况
2、仓储物流业和固定资产投资的关联性分析
四、仓储物流行业与社会消费品零售额增长的关联性分析
1、社会消费品零售总额
2、仓储物流业和社会消费品零售总额的关联性分析
五、仓储物流行业与制造业采购经理指数变化的关联性分析
想了解更多关于仓储物流行业专业数据分析，请点击查看中研普华研究院报告《2021-2026年中国仓储物流行业市场形势分析及投资风险研究报告》。
热点报告推荐：
-
关注公众号
免费获取更多报告节选
免费咨询行业专家
