智慧楼宇应用场景 智慧楼宇行业前景研究

智慧楼宇是智慧城市不可或缺的重要组成部分，过去人们用智能化楼宇(INTELLIGENT BUILDING)来定义楼宇科技，已经不能适应日益发展的新科技潮流。

2019年，上海市楼宇科技研究会的《智慧楼宇评价指标体系》首次把智能化楼宇、绿色建筑、云计算等科技和楼宇综合管理融合集成在一起，形成了“智慧楼宇(SMART BUILDING)”的概念，并形成绿色建筑、自动化集成、现代物业管理和融入“智慧城市”等四大体系的评价方法与内容，在会议上取得了海内外广泛关注与共识。

智慧楼宇应用场景

将建筑、通信、计算机和控制等各方面的先进科技相互融合，合理集成为最优化的整体，具有工程投资合理、设备高度自动化、信息管理科学、服务高效优质、使用灵活方便和环境安全舒适等特点，是能够适应信息化社会发展需求的现代化新型建筑。

智慧楼宇把不同功能的系统进行功能集成、网络集成、软件界面集成，实现楼宇管理和楼宇服务的综合信息以及资源的共享。通过楼宇自动控制系统实现楼宇电梯、水泵、风机、空调等电力设备的工作状态、进程、能耗等在线集中监控，使管理者更加合理地利用设备、节约能源、节省人力。

通过安全防范系统的运行实现对整个区域的全面布防实时监控，在权限出入区域多信息识别人员并动态记录，充分保障人员安全，各种安全事件有迹可寻。

在全球智慧城市规划集群规划中，韩国“ U-City”计划、新加坡“智慧国计划”、日本政府以实现“安心且充满活力的数字化社会”而推出“I-Japan(智慧日本)战略2015”、柏林的电动交通和节能住宅计划、法兰克福的“环城绿带”、“被动式住房”、“节电奖励”方案、维也纳的“市民太阳能发电厂计划”等规划继提出后也在探索着实践的路径，可见城市管理者对智慧城市建设有着空前的热情。

智慧楼宇行业前景研究

智慧楼宇企业是技术密集型企业，而技术创新需要持续的研发投入，因此对资金规模有较高的要求。因此，对资金实力较弱的企业而言，资金壁垒构成其进入大型、高端智慧楼宇领域的障碍。

由于技术和人才密不可分，智慧楼宇企业作为技术密集型企业，涉及的业务种类繁多，对提供方案设计及施工、运行维护人员的素质有较高的要求。因此，是否拥有掌握本行业关键技术的人才，将直接决定企业研发和创新能力，从而影响企业的市场竞争力。由于市场的不断变化，企业除了需要优秀的技术人才，还需要有管理经验丰富和市场嗅觉敏锐的管理和销售人才。而人才的汇聚和培养均需要话费较高的资金成本和时间成本。此外，由于国家相关部门对从业人员有资质要求，具备资质的人员数量和质量也是影响企业竞争力的重要因素。

未来十年，中国将成为世界上最大的智能建筑市场。智能建筑市场的发展将带动智能楼宇市场的不断扩大。市场规模持续扩大，智能建筑在政府办公楼和商业大型公共建筑细分市场的规模，基本上决定了智能楼宇的发展空间和速度，再在细分领域中还包括学校。它们占了智能化市场60%以上的份额。智能大厦的市场份额将达到70%以上，而智能住宅在30%以下。智能楼宇行业的发展潜力极大，被认为是中国经济发展中一个非常重要的产业，其产业带动作用更是不容小觑。

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