两部门印发国土空间规划技术标准体系建设三年行动计划 国土空间行动目标

两部门印发国土空间规划技术标准体系建设三年行动计划

为进一步贯彻落实《中共中央 国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》，加快建立全国统一的国土空间规划技术标准体系，充分发挥标准化工作在国土空间规划编制、审批、实施、监督全生命周期管理中的战略基础作用，自然资源部、国家标准化管理委员会制定了《国土空间规划技术标准体系建设三年行动计划(2021—2023年)》并于日前印发。

国土空间行动目标

第一，到2023年，多规合一、统筹协调、包容开放、科学适用的国土空间规划技术标准体系基本建立。

第二，制修订标准30余项，形成一批具有鲜明特色的标准，基本覆盖国土空间规划编制、审批、实施、监督、技术、方法、管理、信息平台等方面。

第三，推动开展60余次标准宣贯培训活动，总结推广一批标准实施典型案例。

我国土地市场行情如何

《国土资源“十三五”规划纲要》提出，“十三五”期间，全国新增建设用地总量平均每年减少100多万亩，既要有效保障新型工业化、信息化、城镇化和现代农业化与基础设施、民生改善、新产业新业态和大众创业万众创新项目的用地需求，又要坚持节约高效利用。进一步加大存量建设用地挖潜力度，严格核定各类城镇新增用地，有效管控新城新区和开发区无序扩张。

进入“十三五”时期，土地开发使用权出让收入37457亿元，同比增长15.1%。土地开发使用权出让收入52059亿元，同比增长40.7%。整体土地市场供需平衡，其中一二线城市土地开发供应增加;三四线城市土地开发没人没钱，供求两端同比下滑，房企自然拿地热情不高。总体来看，土地溢价率基本持平。

土地市场是指土地作为特殊商品在流通过程中发生的经济关系的总和。“十二五”期间，全国安排新增建设用地3925万亩，有力保障了城乡建设、产业发展、基础设施、民生改善等用地需求，满足了新型工业化、信息化、城镇化和农业现代化发展要求。

中央对房地产企业融资监管“三道红线”政策的出台，意味着“去杠杆、降负债”成为房企重要任务之一。

“三道红线”是指监管层于2020年针对房地产企业下达的融资新规，即房企剔除预收款后的资产负债率不得大于70%，净负债率不得大于100%，现金短债比不小于1。

业内人士认为，今年土地投资增速会有进一步收窄的现象，当前要防范土地开发房企受制于“三道红线”等影响。销售方面，随着各地信贷政策的收紧、土地开发购房政策持续管控，对于楼市有利空影响，但交易不会太差。

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