购物中心建设行业分析报告 2022购物中心建设市场前景及现状

购物中心建设行业租金收入下行压力明显。商业消费对经济增长贡献突出，成为拉动经济增长的主要动力。从长远来看，随着新增商业体入市，市场供应持续加大，购物中心积极转型升级，购物中心建设行业发展将保持良好态势。那么，未来国内购物中心建设行业市场前景及现状如何?

购物中心建设行业分析报告 2022购物中心建设市场前景及现状

新冠肺炎疫情冲击了购物中心行业发展，随着疫情得到控制，2020下半年，多个购物中心拟开业，如上海南翔印象城MEGA、龙湖成都上城天街等。从长远来看，随着新增商业体入市，市场供应持续加大，购物中心积极转型升级，行业发展将保持良好态势。

图表：全国购物中心建设新开业数量

资料来源：中研普华产业研究院

从购物中心建设企业贡献的角度来看，地产商具备天然拿地优势，万达一年新增52个项目高居榜首，排名前八的开店活跃企业中仅有爱琴海(红星美凯龙旗下)和天虹两家零售企业，一年分别新增9个和7个购物中心;整体市场中，购物中心市场需求量大，新供应的购物中心依旧在增多。

近年来购物中心建设行业业态调整变化数据看，零售业态整体配比有所减小，体验性业态配比呈上升态势，特别是儿童亲子及服务类业态增长幅度相对较大，购物中心建设行业对此类业态的需求看涨。除传统百货、超市及影院外，购物中心引进主力商家的类型愈加多元化，各类中型业态成为购物中心吸客的新手段，儿童游乐体验馆、家居生活集合店、精品超市成为去传统百超后的新主力商家。

2021年春节7天海南离岛免税店销售额超15亿元，较新冠肺炎疫情发生之前的2019年春节假期实现翻番，其中免税销售额约14亿元，接待购物超过20万人次。部分旅客选择“解放双手”，采取“邮寄送达”方式提货，2月11日至16日中国邮政共邮寄离岛免税品1046件。可以预见，随着免税政策的持续加码，未来附带免税商城的购物中心市场前景可期。

在中央明确要完善市内免税店政策，购物中心建设行业一批中国特色市内免税店的背景下，今年以来，已经有多个城市官宣将争取年内开设市内免税店。其中天津和成都提到，已积极对接中免集团，目前购物中心建设行业项目提升改造方案已经完成或正在进行，后续待国家市内免税店专项政策正式批准后，将全力争取2021年内落地市内免税店项目。

购物中心建设行业研究咨询报告由中研普华咨询公司领衔撰写，对中国及各子行业的发展状况、上下游购物中心建设行业发展状况、竞争替代产品、购物中心建设行业发展趋势、新产品与技术等进行了分析，并重点分析了中国行业发展状况和特点，以及中国购物中心建设行业将面临的挑战、企业的发展策略等。购物中心建设行业报告还对全球的行业发展态势作了详细分析。

更多购物中心建设市场调研消息,可以点击查看中研普华产业研究院的《2022-2027年中国购物中心建设行业市场全景调研及投资价值评估研究报告》。