中高风险地区所在区国有房屋租金可减免6个月租金 北京写字楼现状如何?
房产LiuMingYue2022/4/24
中高风险地区所在区国有房屋租金可减免6个月租金
4月22日，北京市第310场新冠肺炎疫情防控工作新闻发布会召开。北京青年报记者从会上获悉，据北京市发改委副主任、新闻发言人戴颖介绍，被列为疫情中高风险地区所在区的国有房屋租金可减免6个月租金。
北京写字楼现状如何
目前，北京写字楼市场空置率已经降至15.1%，年降幅达到4.4个百分点。在年中的市场预测中，高力国际已经表明，基于超预期的需求暴涨，去年四季度的19.4%的空置率将成为未来3到5年的阶段性高点。促使北京写字楼市场空置率降低的需求来自以互联网科技为代表的新经济企业。
受益于头部互联网公司的大面积新增需求，北京市写字楼租售已经有四个市场空置率低于10%，分别是金融街(6.9%)，中关村(7.1%)，亚奥(8.8%)和望京(8.9%)。CBD作为存量最大的市场目前的空置率也仅为10.9%，年降幅更是达到了6.5个百分点。
我国写字楼开发投资金额逐年增加。由于四万亿的刺激，写字楼投资增速不断高升，在2013年高达38.2%，而2013年之后逐渐下滑，回落到比较稳健的水平。中国写字楼市场投资规模为6761.36亿元，较2016年增长3.5%。
办公楼市场发展与宏观经济存在较大的关联度，宏观经济下行，工业、服务业规模增速下降导致国内办公楼市场近两年表现远低于住宅市场。中国办公楼开发投资规模跌破6000亿元，写字楼投资完成额略有回升，至6163亿元，增长2.78%。
图表：写字楼竣工面积(万方)及增速情况
数据来源：中研普华产业研究院整理
更多行业分析，请点击中研研究院出版的《2022-2027年中国北京市写字楼租售行业现状分析及投资前景预测报告》。
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