仓储物流行业现状及发展趋势如何 仓储物流行业分析2022

仓储物流行业现状如何？物流需求持续增长，电商推动快递和仓储需求快速提升。随着经济的发展和居民消费水平的提升，中国物流需求不断增加，近十年中国社会物流总额复合增速11.92%，2019年为298.0万亿元。电商的爆发式增长更是推动了快递和仓储需求的提升。

近4年全国实物商品网上零售额复合增速27.33%，2019年为8.52万亿，占社零的比例从2015年的10.8%上升至2019年的20.7%;近十年全国快递业务量复合增速42.36%，2019年为635.23亿件，是全球最大的快递市场。仓储市场同样快速发展，京东目前在全国已有25座亚洲一号智能物流园区，助其为用户提供更为高效便捷的物流服务。

仓储物流行业分析2022

仓储物流就是利用自建或租赁库房、场地、储存、保管、装卸搬运、配送货物。传统的仓储定义是从物资储备的角度给出的。现代“仓储”不是传统意义上的“仓库”、“仓库管理”，而是在经济全球化与供应链一体化背景下的仓储，是现代物流系统中的仓储。

我国高标仓供需失衡将长期存在，缺口约为1.43 亿方。我国仓储物流设施总体供给充足，但其中高标仓占比仅为7%，远低于美国22%的水平，无法承载当前受电商、医药、生鲜冷链等日益增长的需求，我们判断高标仓的整体供需缺口将长期存在。若按美国的高标仓占比水平计算，我国当前高标仓缺口约为1.43 亿方。

从区域分布上看，供需失衡更为严重，一线城市供不应求，但供地面临收缩;二三线城市近年来供过于求，推高空置率，尚需消化时间。

8月15日，河南省人民政府办公厅印发《关于河南省推进多式联运高质量发展优化调整运输结构工作方案(2022—2025年)》的通知,通知明确指出将更加深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，加快推进多式联运高质量发展，不断优化调整运输结构，进一步提升综合运输效率，促进物流业提质增效、绿色转型，引领加快河南作为枢纽经济先行区的建设。

当前，河南正着力推动现代物流强省建设。受益政策扶持，河南省“十四五”现代物流强省建设总体目标为万亿级产业，形成“通道+枢纽+网络”的现代物流运行体系，成为全球举足轻重的现代化、国际化物流枢纽基地。河南物流产业将步入发展快车道，仓储物流领域也将迎来重大发展商机。

仓储物流行业在物流运输过程和仓储过程对能源和用电需求比较大，参与光伏发电有助于物流园区增厚利润;仓储物流设施拥有充足屋顶资源，和光伏屋顶有天然的结合优势。龙头物流地产商包括安博、ESR(14.3, 0.40, 2.88%)等在部分园区上试点，普洛斯专门成立合资公司参与屋顶光伏电站的建设及运营，内资物流地产商如南山控股(控股宝湾物流)也通过入股中国核能科技(0.495, 0.01, 2.06%)这样的新能源建筑施工商参与该项业务。

仓储物流行业发展趋势

中研普华产业研究院的《2022-2027年中国仓储物流行业发展趋势及投资风险研究报告》分析

随着信息技术的迭代升级和市场需求的加剧催化，智慧物流早已是大势所趋，而人工智能的应用势必会为国内物流行业的转型升级注入全新的动力。

随着信息技术的发展以及5G网络技术的不断应用，各个行业都在加强信息化的建设，而仓储物流行业更要加强信息化和网络化方面的建设。通过即时的信息加强各个方面的沟通与交流，并且通过源源不断的信息数据流可以做出符合实际情况的决定。通过这些方面的建设，可以实现无纸化的作业办公。此外，信息技术和网络技术的发展可以通过系统控制自动化的设备进行做工，提升仓库的作业速度。

仓储的最终目标是实现零库存。这种零库存只是存在于某个组织的零库存，是组织把自己的库存向上转移给供应商或向下转移给零售商。零库存实际上含有两层意义：其一，库存对象物的数量向零趋近或等于零;其二，库存设备、设施的数量及库存劳动消费同时向零趋近或等于零。因此，仓储借助信息化、网络化的成果，以此对货物的上下游进行整合化的管理，为企业进一步节省资源。

更多仓储物流市场调研消息,可以点击查看中研普华产业研究院的《2022-2027年中国仓储物流行业发展趋势及投资风险研究报告》。