工商银行与12家全国性房企签约提供意向性融资支持逾6500亿元 金融16条措施支持房地产企业融资

工商银行与12家全国性房企签约提供意向性融资支持逾6500亿元

11月24日，中国工商银行与万科集团、金地集团、绿城中国、龙湖集团、碧桂园集团、美的置业、金辉集团等12家全国性房地产企业，以总对总方式签订战略合作协议，提供意向性融资总额达6550亿元。

根据合作协议，工商银行将围绕房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、房地产项目并购融资、租赁住房融资、保函置换预售监管资金、债券承销与投资等业务领域，与相关房企集团开展全方位合作，满足企业合理融资需求。

金融16条措施支持房地产企业融资

人民银行、银保监发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》,公布十六条措施支持房地产市场平稳健康发展。

从相关房地产企业获悉，其已获悉一份关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知，通知涉及保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务、积极配合做好受困房地产企业风险处置、依法保障住房金融消费者合法权益、阶段性调整部分金融管理政策、加大住房租赁金融支持力度等6方面，共16条具体措施。

其中，在保持房地产融资平稳有序方面，通知特别提出，自通知印发之日起，未来半年内到期的，可以允许超出原规定多展期1年，可不调整贷款分类，报送征信系统的贷款分类与之保持一致。

房地产金融产业发展如何

房地产金融面对复杂的国内国际经济金融环境，特别是需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力，金融系统顺周期效应较为凸显，新冠肺炎疫情冲击、内生性风险暴露和外源性风险加大仍是金融稳定的重要冲击因素。

国家统计局发布了70城房价数据。降价成为主旋律，2022年10月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数增加，各线城市商品住宅销售价格均环比下降。同比方面，一线城市房价同比上涨、二三线城市同比降幅略扩。不过，北京房价依然保持环比小幅微涨，新房价格环比上涨0.4%，二手房价格环比上涨0.1%。

从环比看，10月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有58个和62个，比上月分别增加4个和1个。山东纳入统计的4市中，济南、青岛二手住宅价格继续下降;济南新建住宅价格略涨，且逐月渐涨状态已持续6个月。

今年以来，房地产市场整体处于下行态势，房价下降城市持续增多，购房者观望情绪浓厚，房地产销售面积和销售额有所下降。

2022年下半年，在多项宽松政策支持和疫情相对稳定的情况下，我国宏观经济可能进一步企稳回升，但是，金融监管当局仍要正确认识当期复杂的内外形势，把握防范化解重大风险，强化对金融风险的及时处置与妥善应对。

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