资金涌入 多只房地产ETF涨停 房企再融资火线开启

资金涌入 多只房地产ETF涨停 房企再融资火线开启

11月29日，A股市场强势反弹，多只房地产ETF涨停，旅游ETF、建材ETF等涨幅也在5%以上。在多家机构人士看来，近期A股市场有所反弹，但当前市场整体估值仍处于历史低位，对明年行情预期更为乐观。与此同时，ETF重回净申购态势，数十亿元资金借助ETF入市。

业内人士分析称，大量资金涌入导致ETF出现溢价，反映买盘更为活跃，一定程度上表明投资者较为看好地产板块后市表现。在中欧基金看来，近期房地产相关支持举措有望降低房企、建筑企业、相关上下游企业以及贷款购房者的违约风险，由于房地产链在国民经济中仍占较大比重，企业复苏具有较强的带动作用。

债券市场继续下挫。11月29日，10年期国债收益率收盘价报2.89%，创2022年以来最高，这也是自2021年11月以来的最高点。与此同时，国债期货出现大跌。业内人士认为，消息面因素是推动债券市场调整的重要原因。11月28日晚间，证监会宣布在股权融资方面调整优化5项措施支持房地产市场平稳健康发展，这被业内解读为支持房企融资的“第三支箭”。由于一系列利好经济的政策出台，权益市场正逐步回暖，资金从债券市场流入股票市场，这也是债券市场大跌的原因之一。

近日，多家银行与房企密集签署战略合作协议，并提供了可观的意向性授信额度。披露了授信额度的工行、中行、交行、邮储银行、兴业银行、上海银行已合计提供意向性授信2.135万亿元，签约银行既包括国有大行，也包括股份行和城商行。签约房企既有国有房企，也有民营房企;既有房地产开发企业，也有住房租赁企业，从签约层级看，既有”总对总”的银行总行与全国性房企的签约，也有银行分行与当地房企的签约。分析人士认为，各家银行通过加大对房地产企业意向性授信，加快“保交楼”配套融资资金投放，推动相关项目复工复建和尽快交付。这些措施有助于改善房地产企业融资，稳定市场信心和预期，推动房地产市场平稳健康发展。

房地产板块市值暴增 业界看好行业信用修复

据中研普华产业研究院出版的《2022-2027年中国房地产行业市场全景调研与发展前景预测报告》统计分析显示：

随着证监会支持房企股权融资这“第三支箭”正式发射，信贷、债券、股权三个融资渠道“三箭齐发”，合力推动房地产融资。受此影响，11月29日开盘后，A股地产股强势大涨，多只个股涨停。截至收盘，万科A、中交地产、金科股份、天保基建、中国武夷、华侨城A等近40股涨停。粗略计算，房地产板块市值一天暴增1200亿元。有业内人士认为，“第三支箭”快速发射，或将为房地产行业注入较大规模的增量资金和资产，促进行业平稳健康发展。在短短20天时间内，政策端“三箭齐发”强势托底，具有较强的信号意义，大幅提振各方的信心。看好全行业的信用复苏以及在因城施策空间逐步打开下的销售回暖。

房企再融资火线开启 业内：当前政策已出现历史上罕见的最佳窗口期

11月29日晚，福星股份、世茂股份、北新路桥3家公司不约而同发布筹划定增事项公告。“这是证监会政策调整优化后的首批落地案例。说明政策执行得很快，效果是立竿见影的。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示。严跃进认为，首批3家企业的积极行动，表明当前政策已经出现了历史上罕见的最佳窗口期，房地产企业要对各类再融资政策做积极解读，尤其是关注各类机构投资者的资金和投资意愿，主动联系主动对接，积极消化目前好的政策效应。还有分析师认为，股权再融资的重启，也将在一定程度上推动房地产企业股价的回归。

未来行业市场发展前景和投资机会在哪?欲了解更多关于行业具体详情可以点击查看中研普华产业研究院的报告《2022-2027年中国房地产行业市场全景调研与发展前景预测报告》。由中研普华研究院撰写，本报告对我国房地产行业的供需状况、房地产发展现状、房地产子行业发展变化等进行了分析，重点分析了房地产行业的发展现状、如何面对行业的发展挑战、房地产行业的发展建议、房地产行业竞争力，以及行业的投资分析和趋势预测等等。房地产报告还综合了行业的整体发展动态，对行业在产品方面提供了参考建议和具体解决办法。

在形式上，房地产报告以丰富的数据和图表为主，突出文章的可读性和可视性，避免套话和空话。报告附加了与行业相关的数据、房地产政策法规目录、主要企业信息及房地产行业的大事记等，为投资者和业界人士提供了一幅生动的房地产行业全景图。