2023度假酒店行业深度分析及投资战略研究 连锁化程度进一步提高

随着居民消费水平的提高及消费观念的转变，多数依靠景区发展，仅满足基本住宿需求的低星度假酒店已逐渐退出市场舞台，当前的度假酒店市场供给向着中高端化发展，以中高星酒店为主。云南在前期凭借得天独厚的旅游资源成为国内核心度假酒店聚集区，存在较强的度假酒店集中效应，度假酒店数量实现断层领先。而随着城市度假酒店的逐渐兴起，预期广东、上海、北京等具有领先资源优势的地区将会有大量存量酒店通过改造满足市场的需求。

截至2022年10月，全国度假酒店总数在1万家以内(不包括港澳台)，其中，目的地度假酒店在我国度假酒店市场占绝对主流，而依托于我国丰富的温泉疗养资源及康业服务的康养类度假酒店位居第二;疫情以来，城市度假酒店势头正猛，发展较快;设计、定位独树一帜的主题度假酒店在我国仍处于探索发展阶段。

2023度假酒店行业深度分析及投资战略研究 连锁化程度进一步提高

疫情以来，由于个人出行相较于商旅出行少一层企业侧的决策和考量，国内度假酒店的预订GMV恢复情况明显优于以商务酒店为主的全国整体。康养度假酒店的GMV恢复情况优于其他三种类型度假酒店。

值得注意的是，随着跨境航班的逐步复苏，之前因“内循环”带来的旅游消费红利能否持续?2022年11月11日“防疫十二条”发布后，旅客跨境出行的预期及信心将不断增强，当天入境航线搜索热度环比前一天增长106%，而出境航线环比前一天增长54%，且11月11日之后跨境航线搜索热度仍保持较高水平。不难预见，部分因跨境旅游政策限制而转向国内度假市场的用户，极有可能在跨境游放开后重新投入国外度假市场的怀抱，对于国内度假市场来说将是不小的冲击。

供应链的规模效应、会员体系的抗风险能力、资金及现金流的充裕实力，是支撑度假酒店行业竞争格局向连锁化、集中化趋势演进的重要逻辑。度假酒店相对商务酒店，普遍投入成本更高、建设期更长、投资回报周期更久、采购成本更高、运营压力更大，因此接入综合性酒店集团体系内，共享供应链、会员体系，降低资金运营风险，是度假酒店市场未来发展的趋势之一。

从长期来看，国家旅游业发展规划、国外度假市场的逐渐复苏，都对国内度假酒店的品质提出了更高的要求。高端目的地度假酒店无疑顺应了国家旅游规划的大趋势，也具备持续吸引高端跨境游客的硬实力。同时，高端目的地度假酒店往往具有更稳定的价格体系、更忠诚的会员体系，长期发展前景较好。预期高端目的地度假酒店未来将围绕着六点进行升级迭代——选址更优越、服务更优质、形态更丰富、内容更多元、主题更鲜明、越贴近国人，打造本土化、一体化、个性化的中国式高端度假酒店。

根据中研普华研究报告《2023-2028年度假酒店行业深度分析及投资战略研究咨询报告》显示：

度假酒店是指为住客提供各种休闲娱乐设施或项目，满足客人休闲、度假、放松身心需要的酒店。度假型酒店多建于海滨、山区、温泉、森林等景区，也即是选址于有独特旅游资源的地方，目的是通过周围自然景观或人造景观等旅游资源吸引游客，保证酒店入住率。

度假酒店又可分为四类：目的地度假酒店、康养类度假酒店、城市度假酒店以及主题类度假酒店。目的地度假酒店大多分布在东部沿海城市及旅游城市，以独特的自然或人文风光吸引游客;康养类度假酒店以酒店为载体，通过康养、温泉疗养等服务改善消费者的生活方式及健康;城市度假酒店依赖于城市业态，多集中在市中心及城市周边景区，集城市观光、城市文化、出行娱乐等概念为一体，定位高端;主题度假酒店的建筑风格、装饰、乃至服务项目，都展现了特定的主题，以个性化的体验与服务区别于常规度假酒店。

目前行业内没有针对度假酒店的统一划分标准。根据酒店所处的地理环境及区位、酒店所接待的客群、以及酒店所提供的服务类型，我们将度假酒店定义为以接待休闲度假游客为主，多依托于核心景区及重点城市，核心服务类型多为全服务型的酒店、民宿以及其他住宿设施。相比商务酒店，度假酒店普遍配备了完善的客房设施，在设计上往往会与当地风景特色相结合，注重对客户的服务体验。

2023年我国度假酒店行业将如何发展?想要了解更多关于度假酒店行业具体详情分析，可以点击查看中研普华研究报告《2023-2028年度假酒店行业深度分析及投资战略研究咨询报告》。