玻璃终端地产有企稳信号 2023玻璃市场现状及前景分析

玻璃终端地产有企稳信号

随着“保交楼”继续推进，近期玻璃终端地产有企稳信号，一季度房屋竣工数据表现亮眼，也显示出年内玻璃需求仍或有改善空间。据国家统计局18日公布的数据显示，1-3月房屋竣工面积19422万平方米，同比增长14.7%，增幅较1-2月扩大6.7个百分点。其中住宅竣工面积14396万平方米，增长16.8%，增幅较1-2月扩大7.1个百分点。

2023玻璃市场现状及前景分析

近期玻璃价格大幅上涨，现货产销率飙升，市场心态较为乐观。3月以来，国内玻璃现货价格平均上涨逾300元/吨，其中华北地区5mm玻璃市场价从1610元/吨上涨至1915元/吨，华中地区市场价从1650元/吨上涨至1980元/吨，华东地区市场价从1750元/吨上涨至2080元/吨。

本周国家统计局公布的数据显示，前三个月国内房屋竣工面积为19422万平米，同比增长14.7%，其中3月同比增幅达到32.0%。受竣工面积大幅增加和销售面积环比增加影响，近期玻璃行业预期改善，中下游补库积极性较高，带动国内玻璃库存大幅下降。3月2日至4月20日，国内玻璃库存连续7周下降，累积下降160万吨，降幅约39%，对价格形成明显提振。

据中研普华产业院研究报告《2023-2028年中国玻璃市场深度调查研究报告》分析

玻璃行业是国家发展过程中，必不可少的实业制造业，但同时，也是一个高耗能、高排放的行业。因此，近年来，国家也制定和颁布了例如《关于做好淘汰落后平板玻璃生产能力有关工作的通知》等一系列的政策、法规和标准。

玻璃是非晶无机非金属材料，一般是用多种无机矿物(如石英砂、硼砂、硼酸、重晶石、碳酸钡、石灰石、长石、纯碱等)为主要原料，另外加入少量辅助原料制成的。它的主要成分为二氧化硅和其他氧化物。

玻璃的原材料主要包括石英砂、硼砂、硼酸、重晶石、碳酸钡、石灰石、长石、纯碱等。其中纯碱成本占比最大，达到了54%。自改革开放以来，国际同行业龙头企业的大批量涌入，给我国的玻璃制品行业带来了先进的生产工艺、质量控制方法以及技术水平。在国际先进技术水平的带领下，我国玻璃制品行业取得了较快的发展，在生产工艺、技术研发、质量控制等方面都有较大的进步，市场得到了较大的发展。

玻璃行业一般3-4年为一个波动周期，往往是在好的形势下，一些企业盲目投资扩张，随后陷入低谷，产能过剩带来行业风险。随着纯碱、煤碳、重油、天然气、电等原料燃料价格上涨以及人员工资等财务成本增加，导致玻璃企业生产成本不断上涨。由于玻璃生产企业生产制造的多为同质性产品，一些企业为了减少库存，不惜降价压价销售。整个玻璃行业供需矛盾突出，价格持续低迷。无序发展导致行业竞争加剧，市场竞争秩序混乱导致全行业利润率下滑，市场规模增长缓慢。

在玻璃下游需求中，地产行业占比高达75%，而玻璃供给刚性又决定地产对玻璃的影响至关重要。从地产与玻璃的内在逻辑关系来看，地产需要资金才能进行一系列的开发投资，其中资金来源主要是国内贷款、自筹资金、定金与预收款以及个人按揭等，而定金与预收款、个人按揭主要来源于地产销售。地产销售对玻璃需求有非常重要的影响：一是地产销售决定资金来源，会影响后续一系列地产新开工、施工和竣工节奏；二是期房销售后有交房的需求，继而带来玻璃需求。

中国是世界上最大的玻璃生产和消费国，主要产区分布在河北、山东、江苏等地。中国玻璃市场主要由大型国有企业和民营企业共同参与，市场集中度较高。玻璃行业具有较高的周期性，受宏观经济、政策、需求等多种因素影响。年产量5035万吨，区域分布（华东22%、华北21%、华南20%、华中16%、其他），产能置换政策严禁新增。表观消费量5045万吨，房地产为主， 进出口占比很小。分销为主（80%），直销为辅（20%）。

需求端，房地产是玻璃重要下游应用，玻璃需求量大小和房地产市场运行状况息息相关。未来节能玻璃在建筑领域渗透率有望不断提升，除公共建筑、民用住宅新建项目之外，庞大的存量建筑节能改造、二次装修都对节能玻璃存在着大量的需求，我国节能建筑玻璃具有良好的发展前景，市场空间广阔。

近期数据显示，玻璃企业产销延续向好态势。生产企业库存连续去化，下游贸易商及下游深加工企业库存水平相对合理，对玻璃市场悲观的论据如库存转移、深加工订单天数偏少等逐步被证伪。从环比变化角度，2023年春节期间部分深加工企业没有停工，近期玻璃深加工企业钢化炉开工率更是创出2022年年初以来新高。另外，随着近日气温的升高，终端施工进度将加快，近期房地产竣工端数据已出现显著改善，玻璃需求有望进一步拉升，支撑玻璃价格上行。

整体来看，玻璃产销向好，需求有望继续保持拉动作用，短期预计玻璃价格呈现震荡偏强态势。

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