长住型酒店,为租居者提供较长时间的食宿服务。此类酒店客房多采取家庭式结构,以套房为主,房间大者可供一个家庭使用,小者有仅供一人使用的单人房间。它既提供一般酒店的服务,又提供一般家庭的服务。长住酒店成为一种类似出租公寓的产品。
长住酒店主要是面向长期住宿的客人,这些客人或家庭可能正从另一个城市搬迁过来,或者是进行职业培训和长期出差的商务人员,需要在酒店住上半个月或者一个月,有的时间甚至更长。据调查,长住酒店的客户主要包括自助旅行者、政府和军队工作人员、培训师和受训人员、咨询师、保险调节人、搬迁的职员、临时医疗工作人员以及公司客户等。 商务客户是长住酒店的主要客户来源之一。
虽然长住酒店提供的服务有限,但其房价也要比全服务酒店和有限服务酒店便宜得多,通常是传统酒店的50%。一些长住酒店也提供早餐、游泳池和健身房,但通常只能在少数的高档长住酒店里找到。长住酒店通常拥有100~150个房间,其根据酒店的档次和提供的设施分为高档长住酒店、中等价位长住酒店和经济型长住酒店,通常价格等级越低的酒店,其最短住宿天数(LOS)就越长。
我国酒店业目前为止行业发展到相对成熟的阶段,星级酒店、普通旅馆和经济型酒店构成行业的三种基本业态,以发展相对成熟的星级酒店为整个行业的支柱和代表。
我国经济保持着高速稳定的增长势头,在全球经济大萧条的背景下,中国不仅仍然保持着稳定的经济发展速度,还承担了支撑全球经济不下滑的重任,这让国际品牌酒店对投资中国市场充满了信心。
截止到2017年5月5日,中国共有841家挂牌五星级酒店,江浙沪及长三角地区酒店数量优势明显,其中广东省有108家,江苏省85家,浙江省78家分列总数量的前三名。4个直辖市中,上海以69家的数量超过北京61家居于首位。
我国未来高端酒店行业的前景还是相当可观的,我国高端酒店行业目前依然还没有饱和,而酒店的需求量却依然在上升。我国高端酒店目前的竞争主要是一线城市与大型旅游城市的酒店行业竞争,并且这两个市场的酒店行业也已经基本饱和,但随着我国经济的发展,地域间交流的频繁,特别是二三线城市的发展速度。
进入21世纪,随着国内生产能力的增强与房地产行业的成熟,酒店行业在二、三线城市逐渐发展起来,各大小酒店管理公司开始呈现前所未有的扩张速度。
目前,酒店业已成为全世界最重要的经济产业,短短20几年,我国已由不足500家涉外酒店发展到5000家。国际酒店集团在中国酒店业发展之初就占领了绝大多数一线城市,目前正向二、三线城市进军。如万豪集团新开酒店少部分在一线城市,更多涵盖了经济发达、旅游发展较好的二线城市,在即将开业的52家酒店中,绝大多数位于二线城市;香格里拉除了一、二线城市,积极向三线城市和部分未进入的省会城市发展。
长住型酒店行业研究报告对我国长住型酒店行业的供需状况、发展现状、子行业发展变化等进行了分析,重点分析了国内外长住型酒店行业的发展现状、如何面对行业的发展挑战、行业的发展建议、行业竞争力,以及行业的投资分析和趋势预测等等。报告还综合了长住型酒店行业的整体发展动态,对行业在产品方面提供了参考建议和具体解决办法。报告对于长住型酒店产品生产企业、经销商、行业管理部门以及拟进入该行业的投资者具有重要的参考价值,对于研究我国长住型酒店行业发展规律、提高企业的运营效率、促进企业的发展壮大有学术和实践的双重意义。
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