旅游经济带动酒店业快速复苏 2021-2026酒店投资市场规模及方向分析

酒店业发展空间巨大

随着新冠疫苗在全球范围内逐步铺开，酒店业和住宿业迎来复苏，作为当今时代的朝阳产业，大旅游所面对的机遇和挑战是前所未有的。目前，国内酒店行业所面临的其中一个问题，是酒店连锁化率低(31%)，导致新一代主流消费群体的消费体验和消费预期得不到保障。

随着我国经济的持续快速发展和高铁、民航等交通基础设施的完善，企业之间的商务交流活动日益频繁，由此产生的商务出行需求也越来越多。商务旅行市场的快速增长同样也为我国酒店行业的发展带来了巨大的发展空间和机遇。

旅游经济带动酒店业快速复苏

2020年国内旅游收入2.23万亿元，比上年同期减少3.50万亿元，下降61.1%。其中，度假酒店出游花费1.80万亿元，下降62.2%;农村居民出游花费0.43万亿元，下降55.7%。

人均度假酒店花费774.14元，比上年同期下降18.8%。其中，城镇居民人均每次出游花费870.25元，下降18.1%;农村居民人均每次出游花费530.47元，下降16.4%。

2020年下半年中国度假酒店市场明显回暖，休闲度假刚需愈发凸显。随着第三季度中国酒店市场明显回稳，市场景气指数也在稳步提升。2020年第四季度的景气指数已恢复至-40，接近去年下半年的整体景气指数。

目前我国酒店行业豪华、中高端、经济型的比例约为8%、27%、65%，国内酒店市场由低端经济型酒店占主导。在未来，我国酒店行业结构布局将向欧美等发达国家酒店行业结构靠近，呈现中高端酒店为主体的特征。从目前国内酒店市场结构，中端酒店的发展仍有极大发展空间，中国的中高端酒店将迎来中长期的快速发展阶段。

由于我国地产投资周期原因，现有存量物业规模较大，酒店自持物业成本过高。酒店业从过去的重视资产运营转向重视管理品牌运营，从过去的不可持续的、消耗资源的重资产模式转向可持续的、租赁物业、重管理输出与品牌输出的轻资产模式。

在酒店产品的设计上充分挖掘历史文化元素、打造特色主题酒店是产品走差异化发展的有效途径，也是酒店企业形成核心竞争力的关键，随着中产阶级的崛起，对产品、文化与服务的精选将逐渐成为酒店行业下一阶段的发展趋势。

图表：2018-2020年全国酒店市场规模

数据来源：中研普华研究院

未来中国酒店投资方向

中国引领亚洲地区旅游及酒店行业的快速发展，且商务休闲收入增长势头强劲。

近年，“新消费”是行业内外都不可回避的词语，理解“新变化”，顺应“新趋势”，把握新的发展机遇，已经成为每个行业、每家公司的共识。未来酒店业如何营销?如何发展?轻旅酒店集团CEO张俊表示，轻旅酒店致力于围绕“城市品位升级”和“城市美好生活”进行全面的品质升级，建构品牌粘性和影响力，未来也将继续通过项目规划、业态布局、资源整合等形式打造中国住宿业范本。

酒店投资行业报告在总结中国行业发展历程的基础上，结合新时期的各方面因素，对行业的发展趋势给予了细致和审慎的预测论证。未来酒店投资行业将如何发展?请点击查看中研普华研究院报告《2021-2026年酒店投资行业深度分析及投资战略研究咨询报告》。

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