2021教育地产行业​发展现状及前景分析

2021教育地产行业发展现状及前景分析

教育与地产联姻，既能有效地促进学校的教育质量，也让楼盘拥有更丰厚的附加值，是两者的有机融合和共同提升。随着房地产行业多年的发展，教育地产已成为一个让政府、学校、发展商、家长多方共赢的成功模式。

随着“双减”意见正式印发，学区房类房产首当其冲。“双减”政策一出让多地学区房降了温，北京、上海、深圳等多地学区房的泡沫逐渐显现“破裂”的趋势，之前根本不愁出手的学区房，有的地区房价一夜之间下跌超过200万。

遏制“学区房热”还包括对销售环节的监管，在北京市住建委执法部门联合10个区住建房管执法部门开展房地产市场检查，共有21家房地产经纪机构被查处。甚至有炒作学区房的中介因事遭刑事拘留。

给学位房降温，坚持“房住不炒”，则是房地产调控的主基调。有统计数据显示，今年1-7月全国房地产调控多达352次。从单月来看，7月房地产调控政策井喷，自上而下密集的调控政策多达66次。

据中研普华产业研究院的《2021-2026年中国教育地产行业市场深度调研及投资潜力研究分析报告》分析

教育嫁接地产的开发模式日渐成熟，而且发挥着无可抗拒的魅力。房地产核心竞争力在于培养高附加值的产品，教育附加值也成为了楼盘竞争的利器，而教育与地产的联手则最大限度地提升了楼盘的附加值，也实现了“1+1>2”的效应。二者相互提升，这种捆绑式发展，已经成为一种具有震撼力的有效模式。

目前，教育越来越受到社会的广泛关注，完善的社区配套教育设施成为了房地产项目抗跌增值的利好因素，而具备优质教育资源的教育地产具有保值、增值的能力。未来，能让子女赢在起跑线上的“名盘+名校”地产模式将越来越受到置业者的热捧。

随着教育地产行业竞争的不断加剧，大型企业间并购整合与资本运作日趋频繁，国内外优秀的教育地产企业愈来愈重视对行业市场的分析研究，特别是对当前市场环境和客户需求趋势变化的深入研究，以期提前占领市场，取得先发优势。正因为如此，一大批优秀品牌迅速崛起，逐渐成为行业中的翘楚。中研普华利用多种独创的信息处理技术，对教育地产行业市场海量的数据进行采集、整理、加工、分析、传递，为客户提供一揽子信息解决方案和咨询服务，最大限度地降低客户投资风险与经营成本，把握投资机遇，提高企业竞争力。

教育地产行业未来投资前景如何?欲了解了解更多行业具体详情可以点击查看中研普华产业研究院的《2021-2026年中国教育地产行业市场深度调研及投资潜力研究分析报告》。