深圳一次性推出近万套公租房 凤凰英荟城项目配租面积标准一览
房产LiuMingYue2021/11/30
深圳一次性推出近万套公租房
深圳市住房和建设局官网发布了《关于凤凰英荟城公共租赁住房配租有关事项的通告》，一次性推出房源9672套。该项目今日起接受网上认租，计划明年6月交付使用。凰英荟城原名为长圳公共住房项目，位于光明区凤凰街道科裕路和光侨路交会处东北侧。该项目总房源9672套，其中6668套面向公共租赁住房在册轮候人配租，其余3004套将优先面向光明科学城科学家及光明区政府重点扶持的企事业单位配租。
凤凰英荟城项目配租面积标准一览
据悉，凤凰英荟城项目为装配式建筑、装配式装修。此次面向公租房在册轮候人配租的6668套房源为：建筑面积65平方米左右的两房户型4800套，建筑面积80平方米左右的三房户型1868套。
配租面积标准为：三人家庭可认租建筑面积65平方米左右的两房户型，四人及以上家庭可认租建筑面积65平方米左右的二房或80平方米左右的三房户型。公租房基准租金标准为19.62元/月·平方米，单套住房的具体租金，在基准租金基础上，考虑楼层、朝向等因素修正确定。由于项目物业正在进行招投标，物业管理费标准将另行公布。
公租房发展为楼市调控争取时间
公租房概念的提出，现实意义在于帮助“夹心层”解决住房难，其更广泛的意义，则在于国家保障体系同时面向“非低收入群体”着力的理念转变。这样的转变，其出发点是政府认可那些非传统意义上的低收入群体也需要政府的帮助，今天通过公租房帮助“夹心层”解决住房难，明天或许将有更多帮助非低收入群体减负的政策出台，比如减税、就业帮扶等等。
公租房覆盖面较广，不仅包括本地中低收入家庭，还将惠及新就业人员和外来务工人员，未来还有可能进一步扩大。这些群体原不在保障范围之内，只能硬着头皮到市场上租房、买房。大规模地增加公共租赁房，可以分流相当一部分购房需求，公租房减轻商品房供求压力，从而稳定房价。现阶段尽管建成规模还比较小，但可以起到稳定预期的作用，避免大量需求集中入市，为楼市调控争取时间。
我国的公共租赁住房建设开始起步，公租房建设的数量相对较少，公租房分别只占各类保障性住房的5.9%和6.2%，公租房数量才有了大幅度的增加，上升到了 22.4%。但是政府所提供的公共租赁住房与符合公共租赁住房申请条件的“夹心层”、外来务工人员和新就业人员的数量却相去甚远。
据估计我国农村人口向各类城镇转移的总规模达到了7500多万，年均转移1500万以上;高校的毕业生也是迅猛增加，总体而言，在现阶段我国公共租赁住房还存在供不应求的局面，各地公租房轮候期较长。
更多关于行业具体详情可以点击查看中研普华产业研究院的报告《2019-2025年公租房发展前景与投资风险预测报告》。
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