多地住房政策支持二孩三孩家庭 公积金贷款政策最新消息2021

近日央行公布个人住房贷款统计数据显示，2021年11月末，个人住房贷款余额为38.1万亿元，当月增加4013亿元，较10月多增532亿元，这是央行第二次单独公布个人房贷数据。

为深入贯彻落实党中央国务院决策部署，促进人口长期均衡发展，在落实国家二孩或三孩生育政策中，发挥住房公积金的住房保障功能，支持职工刚性住房需求。

多地住房政策支持二孩三孩家庭 买房发补贴公租房优先配租

据不完全统计，包括北京、安徽省、广东省、甘肃省临泽县、江苏海安市、浙江省宁波市在内，已有多个省市对二孩三孩家庭住房政策给予了支持。此类城市和区域从不同角度，包括购房支持和补贴、公租房配租、公积金贷款支持等真正释放暖意，降低了购房成本，客观上也减少了三孩家庭生活的成本。类似政策也在很大程度上激活市场交易需求。

江苏海安12月7日发布了购房惠民补贴政策，主要涉及人才购房、改善居住条件的购房群体。其中，对于海安常住居民二孩、三孩家庭群体的优惠政策为：子女未满18周岁(截至2022年2月28日)的二孩、三孩家庭，购房时凭户口本或出生证明，在市场价格基础上二孩家庭给予每平方米200元、三孩家庭给予每平方米400元的优惠。

公积金贷款政策最新消息2021

北京公积金贷款审核最短只要3个工作日

12月21日，北京住房公积金管理中心发布《关于优化住房公积金个人住房贷款服务的十条具体措施》，提出进一步精简贷款办事材料、优化贷款审核流程，申请资料齐全的，审核时间由9个工作日缩短为3个工作日。

北京购买外地住房提取公积金可由本人申请办理

缴存职工因购买北京市行政区域外住房，以及使用商业银行贷款及使用异地公积金贷款购买北京市行政区域外住房的，均可由本人申请提取住房公积金。

哈尔滨二手房公积金贷款房龄年限提至30年

近日，哈尔滨市住建局联合多部门制定《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》。对年度信用等级为绿牌和蓝牌的开发企业，2022年6月1日前，取得土地使用权的房地产开发项目，在2022年12月31日之前，高层达到一层工程主体施工形象、多层达到二层工程主体施工形象的，企业可按栋申请商品房预售许可证

2022年12月31日前，对于已实施商品房预售资金监管的房地产开发项目，满足返还条件的，应尽快予以返还。在确保房屋抵押物价值的前提下，结合我市实际，放宽二手房公积金贷款房龄年限，由20年提高到30年，贷款年限与房龄之和不超过50年。施行购房补贴政策，购房补贴以货币形式一次性发放，发放标准按照全日制博士生10万元、全日制硕士生5万元、全日制本科生3万元、大中专生(含技工院校)2万元。

沈阳高层次人才最高可享受公积金贷款限额4倍额度

据悉，沈阳住房公积金管理中心官网发布《沈阳市高层次人才住房公积金支持政策实施细则》。根据细则，经沈阳市人力资源和社会保障局认定的高层次人才(A、B、C类)和经认定的其他符合条件人才，首次使用住房公积金贷款在沈阳购买首套自住住房的，贷款限额最高可放宽到当期贷款最高限额的1.5至4倍。此举旨在充分发挥住房公积金制度作用，切实支持沈阳市高层次人才解决住房问题。

内蒙古二套房公积金贷款利率上浮

据内蒙古自治区住房资金中心8月9日消息，为坚决贯彻“房住不炒”的定位，重点支持缴存职工购买首套住房的刚性需求，中心将对购买家庭第二套住房的缴存职工，在办理住房公积金贷款时，贷款利率按照同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。

河南省直公积金贷款及提取政策收紧

7月30日，河南省直公积金管理中心调整住房公积金使用政策。通知要求，购买住房提取住房公积金的，只能在购房后2年内提取。住房公积金贷款结清前，缴存账户余额仅可用于归还住房公积金贷款本息，不得再以其他原因提取。公积金提取政策自发布之日起执行。

成都取消二手房超10年首付提高10%规定 7月15日起执行

成都住房公积金管理中心在官网公布《关于调整再交易房公积金贷款相关事项的通知》。通知称，取消原“所购再交易房楼龄超过10年的，最低首付款比例相应提高10%”的规定。但购买再交易房办理公积金贷款的，如所购再交易房由住建部门公布了成交参考价格，则住房价值按住建部门确认的网签备案合同价、房屋评估价以及住建部门公布的成交参考价格三者中的最低值认定，计算可贷额度。

宁波提高二三孩家庭公积金首贷额度 公积金首贷额度提高20万

从宁波市住房公积金服务热线证实：明年起，该市按照国家生育政策生育二孩或三孩的家庭，连续缴存住房公积金满2年，首次申请公积金贷款购买首套自住住房的，最高贷款额度由60万元/户提高至80万元/户。热线工作人员称，宁波市住房公积金管理委员会下发的文件规定，这一政策自2022年1月1日起执行。

多地下调按揭利率

10月以来，多地区按揭贷款利率出现下调，主要覆盖长三角、粤港澳大湾区等。从业内人士处获悉，从按揭贷利率走势来看，尽管明年货币政策维持稳健略宽的总基调，但考虑到“房住不炒”仍是房地产政策调控的主要取向，个人住房贷款进一步下降空间很有限。

11月个人住房贷款统计数据分析 住房贷款余额增长

据悉，部分银行或城市下调房贷利率助推了个人住房贷款的增长。12月13日，央行公布11月个人住房贷款统计数据。数据显示，11月末个人住房贷款余额38.1万亿元，当月增加4013亿元，较10月多增532亿元，11月末个人住房贷款余额38.1万亿元，当月增加4013亿元，较10月多增532亿元。

此外央行11月公布数据显示，10月末个人住房贷款余额37.7万亿元，当月增加3481亿元，较9月多增1013亿元。

时隔19个月1年期LPR首次下调

12月20日，全国银行间同业拆借中心公布新版LPR报价：1年期品种报3.80%，较上次下调5个基点(BP);5年期以上品种报4.65%，与上次持平。此次，下调是1年期LPR时隔19个月后首次下调。

自2020年4月20日创下改革以来单月最大降幅后，1年期和5年期以上LPR连续19期“按兵不动”。业内多位人士表示，LPR结束连续19个月的“按兵不动”，且非对称下降符合市场预期。

暂时对个人住房贷款利率没有影响

5年期以上LPR保持不变，有助于维护房地产业良性循环和健康发展。由于房贷一般都以5年期的LPR计算，此次5年期的利率不变，也意味着暂时对于个人住房贷款利率并没有影响。

住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础，不同银行的贷款利率略有上浮。

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