联合办公未来发展方向 2022中国联合办公发展前景及规模预测分析
通讯WuYaNan2022/2/17
2021年上半年，随着国内经济稳步提升，加之针对小微企业融资难、融资贵等问题出台多项创业优惠政策，联合办公市场得到有序恢复。未来联合办公的市场规模有望进一步扩大。
何谓联合办公?联合办公是一种新的办公模式，引领了新一代潮流风尚。对员工而言，联合办公可以支持其选择更适合自己的时间和地点工作，不但可以激发员工工作热情，还可以舒缓工作压力。对企业而言，联合办公既节省办公场地，又有助于吸引和留住人才。
国内联合办公的头部企业优客工场，也在2021年迎来一轮增长。多个大品牌及独角兽公司纷纷入驻优客工场，且该需求仍在持续。入驻品牌既有美团这样的品牌巨头，也有字节跳动等新的明星公司。
联合办公空间如雨后春笋般涌现。优客工场、soho3Q、腾讯众创空间、科技寺、Bee+、酷窝、Funwork等创业型平台不断涌现,连大型房企万科、佳兆业、金地等玩家都纷纷入局。
数据显示，2020年共享办公行业市场交易额168亿元，同比下降26%，共享经济整体呈现上升趋势。疫情对于共享经济不同领域的影响不同，对共享办公行业造成一定冲击，办公活动受限，行业市场规模增速大幅下降。
目前中国大部分联合办公企业的主要盈利模式为“承租运营”模式，但基于行业资本回归理性，企业通过融资这一方式以扩大经营规模难度加大，新冠疫情影响下场所空置率扩大，对联合办公企业运营造成较大影响。各联合办公品牌也积极尝试开拓业务板块，丰富产品结构。未来联合办公企业将寻求盈利模式转变，如加强垂直化增值服务提供，不断推进精细化管理、多元化营收和差异化运营，摆脱“二房东”模式的局限，通过多元化盈利模式寻求更大发展空间。
联合办公未来发展方向
随着企业和个人对办公空间和配套服务愈发重视，对办公空间的智能化、科技化也有着强烈的需求，联合办公也不再是一个简单的工作场所，而是朝着灵活、开放、智能、兼具社交功能的方向发展。未来几年人们的联合办公需求将会继续往中度、轻度偏移，联合办公用户结构也会发生变化。
根据《2020-2021中国联合办公行业白皮书》数据显示，在选择联合办公品牌时，53.3%用户主要考虑因素是“服务能力”。随着行业发展逐步成熟，联合办公产品同质化问题渐显。联办企业积极开展多元增值服务，不仅可以开拓收入源，增加产品独特性，还可以提高基础空间的溢价能力，增加市场竞争力。
数据显示，2021年中国54.1%联合办公行业用户因方便快捷而入驻。其后依次是节约办公租赁成本、工作氛围良好、就近选择办公场所，分别占比52.5%、50.8%、42.6%。同时还有40.2%用户因租赁方式灵活而入驻。
作为新兴的办公模式，联合办公为来自不同公司或组织的个人提供共享办公空间、设施和服务。与传统办公室的租赁模式相比，联合办公空间由于租期灵活、成本较低、服务周到受人们所欢迎。数据显示，2020年联合办公行业市场规模达1368.2亿元，预计2022年规模将达到2273.5亿元。
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