智能小区行业市场规模及未来现状趋势

随着社会科技的进步和经济的迅猛发展，住宅小区在满足场所和空间要求的同时，居住安全、信息互动、人文与科技共融共生的智能化小区时代已经到来。智能小区为住户提供了一种安全、舒适、方便、快捷和开放的信息化生活空间，并依托先进的科学技术，实现小区物业管理、运行的高效、互动和快捷。

国家对智能小区有标准的定义，主要功能应有：用电信息采集，小区配电自动化，电力光纤到户，智能用电服务互动平台，光伏发电系统并网运行，电动汽车充电桩管理，智能家居服务，统一展示平台，自助缴费终端，水、气表集抄等。

智能小区充分利用物联网、云计算、移动互联网等新一代信息技术的集成应用，将社区单位紧密连接起来，实现数据的融合，建立起高效的联动机制，从而形成基于信息化、智能化社会管理与服务的一种新型管理形态的社区。

住建部、国家发改委联合印发《“十四五”全国城市基础设施建设规划》，指出加快推进智慧社区建设。深化新一代信息技术在社区建设管理中的应用，实现社区智能化管理。提供线上线下融合的社区生活服务、社区治理及公共服务、智能小区等服务。充分利用现有基础建设市级或区级智慧社区基础管理平台，对物业、环境、生活服务和政务服务等相关数据进行有效采集，为智慧社区建设提供数据基础和应用支撑。

根据中研普华产业研究院发布的《2023-2028年中国智能小区行业发展分析与投资前景预测报告》显示：

智能小区，是指城市内在一个相对独立的区域、统一管理、特征相似的住宅楼群构成的住宅小区实施的建筑智能化。

我国每年新增的建筑面积约20亿平方米，加之政府对小区智能化建设规范化、科学化的引导，小区智能化发展前景广阔，自然而然对安防的需求也将呈现阶段式增长。在技术上，近些年伴随着新兴技术的涌现以及市场需求日益个性化、碎片化，安防行业逐渐向数字化、智能化、网络化、集成化、高清化方向演变。

我国智能小区市场规模持续快速增长，目前全国约有 29.6 万个小区，按照每个社区 30 万左右的预算计算，智能小区整体规模为 800 多亿左右，预计2023 年我国智能小区市场整体规模将达到 6433 亿元。

智能小区行业市场规模及未来现状趋势

智能安防小区是指在居民小区建设智能安防系统，利用互联网、物联网等技术，通过车牌识别、视频监控、智能门禁等科技手段，加强社会信息采集、强化实有人口管理、防范居民小区发案、提升打击犯罪能力，实现居民小区的治安防控效能。

就智能安防系统来讲，可以简单理解为图像的传输和存储、数据的存储和处理准确而选择性操作的技术系统，主要包括门禁、报警和监控三大部分。常见的智能安防产品则主要包括智能锁、烟雾报警器、无线感应报警器、智能主机带防盗一体网关、智能摄像头、红外感应等。

智能小区行业在经过了近30年的发展后，已经形成了长三角、珠三角、环渤海三大产业聚集区，并且诞生了以海康威视、大华股份、宇视科技为首的第一阵营，前三强市场份额加起来占比达到50%以上，智能小区产业集成度较高，智能小区市场竞争激烈。预计，2024年新建建筑中智能建筑占比近56%，每年住宅智能化改造的市场规模约为890亿元。

当今，国内已经陆续出现了一些科技含量较高、实现了真正意义上的智能化的小区，其中不乏具有国际水平的杰作，如广州汇景新城、上海怡东花园、重庆金科花园等。总之，目前国内智能化小区的建设水平已有了长足的进步。智能小区在低碳、节能方面优势突出，同时为人们生活带来更多舒适体验。中国每年新增的建筑面积约20亿平方米，加之政府对小区智能化建设规范化、科学化的引导，小区智能化发展前景看好。

根据国家统计局数据显示，截至2022年末，我国常住人口城镇化率为65.22%，相比2021年末提高0.50个百分点，城镇化空间布局持续优化，新型城镇化质量稳步提高。未来，我国的城市人口仍有较大的增长空间，随着城镇居民对便捷生活的向往，城镇居民对智能小区的需求将持续增长，智能小区行业的发展潜力巨大。

《“十四五”新型城镇化实施方案》提出，有序推进城市更新改造。重点在老城区推进以老旧小区、老旧厂区、老旧街区、城中村等“三区一村”改造为主要内容的城市更新改造。强调要通过加强数字化改造、实施老旧小区改造等来推进以县城为重要载体的城镇化建设及城市更新改造工作，改善居民基本居住条件。

“十四五”期间将基本完成2000年底前建成的21.9万个城镇老旧小区改造，住建部初步估算老旧小区改造投资高达4万亿元，按改造期五年计算，每年投资额新增超8000亿元，其中信息化建设约占18%，超1440亿元。

更多行业详情请点击中研普华产业研究院发布的《2023-2028年中国智能小区行业发展分析与投资前景预测报告》。本研究咨询报告由中研普华咨询公司领衔撰写，在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家商务部、国家发改委、国家经济信息中心、国务院发展研究中心、全国商业信息中心、中国经济景气监测中心、中国行业研究网、国内外相关报刊杂志的基础信息以及智能小区专业研究单位等公布和提供的大量资料。对我国智能小区行业作了详尽深入的分析，为智能小区产业投资者寻找新的投资机会。为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供准确的市场情报信息及科学的决策依据，同时对银行信贷部门也具有极大的参考价值。