2023年中国联合办公行业市场发展历程、企业状况、发展机遇、盈利模式及政策环境分析

联合办公是一种为降低办公室租赁成本而进行共享办公空间的办公模式，来自不同公司的个人在联合办公空间中共同工作。在特别设计和安排的办公空间中共享办公环境，彼此独立完成各自项目。我国联合办公行业在2015年“双创”政策提出之后迎来爆发，行业迅速扩张;到2018年底，经历过初期扩张之后，行业投资潮开始退却，行业进入洗牌阶段。2020年新冠疫情冲击全球经济，联合办公行业持续低迷。经历过持续的阵痛期之后，目前行业面临转型升级。

联合办公是一种新的办公模式，引领了新一代潮流风尚，作为新兴的办公模式，联合办公来自不同公司或者组织的个人提供共享办公空间、设施和服务。与传统办公室的租赁模式相比，联合办公空间由于租期灵活、成本较低、服务周到而备受人们的欢迎。目前来看的话，联合办公的优势主要体现在四个方面：灵活性、人才、互动氛围、在线社群。

中国联合办公行业市场发展历程

2015年，中央大力推进“大众创业、万众创新”发展，联合办公行业迅速扩张，资本纷纷涌入，无数创业者入场。数据显示，我国联合办公空间(含孵化器)数量从2014年的50家发展到2015年的2300家，翻了46倍。

2015-2018年，资本市场也是一片火热。2018年底，历经规模扩张过后，联合办公行业的资本热潮逐步褪去，资本市场回归理性。

根据国家信息中心数据显示，2020年我国联合办公市场交易额为168亿元，同比下降25.99%。

后疫情时代，随着办公需求大幅回流，以及灵活办公模式的兴起，推动了联合办公市场快速回暖。

国家信息中心数据显示，2021年我国联合办公市场交易额达到212亿元，同比增长26.19%，联合办公市场需求快速增长。

联合办公企业状况

中国互联网企业快速扩张，促进了联合办公的发展，灵活的租用方式、舒适的环境、完善的运营管理能力，都是助力企业用户降本增效的首要选择。2020年，中国联合办公企业注册量209家，同比下降5%;截止2021年9月23日，中国联合办公企业注册量122家。

2021年广东有联合办公企业数量613家，位于中国第一;第二是河北省，有联合办公企业数量491家;第三是山东省，有联合办公企业数量255家，湖南省、江苏省、广西壮族自治区、重庆市、安徽省、黑龙江省、四川省也依次挤进前十。

从2021年中国联合办公行业用户企业规模分布来看，联合办公行业用户企业规模为11-50人的占31.1%;联合办公行业用户企业规模为51-100人的占19.7%;联合办公行业用户企业规模为500人以上的占13.1%;10人及以下的占9%;个人使用的占8.2%。

据中研产业研究院《2023-2028年中国联合办公行业竞争分析及发展前景预测报告》分析：

中国联合办公行业有三大发展机遇：智能办公、聚合模式、增值服务。随着5G等智能化应用进程不断加速，智慧办公将进一步普及。同时，聚合模式受到关注，即：在以办公服务为基础的同时，联合办公企业为客户提供一站式居住、娱乐服务。对于盈利模式而言，共享空间与企业增值服务的结合，将为联合办公行业盈利模式单一的问题提供解决思路。

伴随着新经济的蓬勃发展，创新能力成为大量企业的发展重点，企业也开始关注办公环境对员工创造力的影响。数据显示，超七成受访者对办公环境重视度明显上升，近九成受访者认为办公环境与激发创造力之间存在直接关联。联合办公正因其更具体验化、更能激发创造力的办公场景而被更多企业选择。

目前对于联办企业来说，盈利模式较为单一。众多联合办公企业纷纷探索新盈利模式，向“轻资产运营管理模式”靠拢。联合办公行业仍在探索更为健康的盈利模式。目前，中国联合办公行业以“联合办公”模式为主，企业赚取租金收入，并为客户提供数字化、定制化空间、运营等一系列企业增值服务;还有企业选择与业主合作，帮助业主管理资产及招商营销，成为轻资产的联合办公服务商;部分地产开发商则以重资产模式运营，提高自有商业用房的使用效率。

联合办公行业政策环境

当前我国处于“双创”、“共享经济”的环境局势下，联合办公行业作为新兴业态，受到国家重视。国家和有关部门出台多项政策文件，比如《关于进一步支持大学生创新创业的指导意见》、《关于支持多渠道灵活就业的意见》、《关于促进分享经济发展的指导性意见》、《关于做好引导和规范共享经济健康量良性发展有关工作通知》、《关于发展众创空间推进大众创新创业的指导意见》等。拓宽灵活就业渠道，鼓励创办小规模实体经济;加大财政税收支持力度，深入推进行业各领域数字化转型;引导市场主体有序竞争，文明参与共享经济发展……这些都极大刺激了我国市场中的创业热情，为联合办公行业发展提供了有利的政策外部环境。

报告在总结中国联合办公行业发展历程的基础上，结合新时期的各方面因素，对中国联合办公行业的发展趋势给予了细致和审慎的预测论证。报告资料详实，图表丰富，既有深入的分析，又有直观的比较，为联合办公企业在激烈的市场竞争中洞察先机，能准确及时的针对自身环境调整经营策略。

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