2023年高端酒店行业市场深度分析及前景趋势

酒店业正进入一个需要全面匹配消费者新需求，以精细化、高质量发展为重点的新周期。占据重要位置的中高端酒店品牌需要迈入多元发展的赛道。

万豪国际酒店集团近日发布2023年第二季度及半年度财报。财报显示，万豪国际第二季度总收入约60.75亿美元，同比增长13.81%;净利润约7.26亿美元，同比增长7.08%。上半年总收入约116.90亿美元;净利润约14.83亿美元。

据财报，万豪国际第二季度全球系统可比酒店的整体入住率达71.9%，同比增长4.7个百分点;RevPAR录得132.17美元，同比增长13.5%;ADR(平均每日房价)录得183.79美元，同比增长6%。其中大中华区入住率约68.5%，同比增长28.5个百分点;RevPAR录得84.99美元，同比增长125.2%;ADR录得124.03美元，同比增长31.5%。

截至2023年第二季度末，万豪全球拥有8590家酒店，超过156.52万间客房。

根据中研普华产业研究院发布的《2023-2028年高端酒店行业深度分析及投资战略研究咨询报告》显示：

高端酒店是由四星级酒店和五星级酒店共同组成的，目标客户群体包括高端商务旅客、高端休闲度假旅客、政府接待等;酒店设施具有硬件设施豪华，提供包括餐饮、住宿、会议等全方位的优质服务等特点。

会议会展、旅游市场、和商务需求的变化是影响高端酒店市场需求的三大主流因素。西部城市会议会展以汽车、建筑、食品及快消等行业为主。长三角城市会议会展类型主要以娱乐、艺术、文教及医疗等行业为主，为高敏感型行业会议。

2023年高端酒店行业市场深度分析及前景趋势

城市化的快速发展所带来一二线城市的高度城市化,也促成了一二线城市传统行业的相对饱和。一线城市(北上广深)的酒店数量为1.8万家,连锁化率为49.58%,副省级城市(大连、青岛、宁波、厦门)及省会城市的酒店数量为7.3万家,连锁化率为40.81%,其他城市的酒店数量为16.1万家,连锁化率为29.89%。

据迈点不完全统计，2022年11月新开业94家酒店，类型横跨全品类。酒店类型占比上，中高端酒店最多，总计为34家，其中曼居酒店、希尔顿惠庭酒店、希尔顿欢朋酒店和朗丽兹酒店开业均突破3家;其次是中端酒店，共29家，维也纳酒店6店齐开。

经济型酒店以13家的数量排名第三，其中7天酒店开店数量居于榜首。地域分布上，下沉特色明显，尤以经济型酒店表现最为突出，进军县级城市单元，如贝壳酒店在洪洞县、灌云县开设新店。

目前，我国酒店行业中，豪华、中高端、经济型三种类型的酒店比例大约为8%、27%、65%，低端经济型酒店依然是主导。从目前的趋势来看，我国酒店行业的结构布局将向欧美等发达国家酒店行业的结构靠近，呈现中高端酒店为主体的趋势。

商旅市场快速复苏，但国内三大酒店集团却放缓了扩张的步伐。据锦江酒店发布的2022年财报，2023年度计划新增开业连锁有限服务型酒店1200家，而其在此前的财报中透露，2022年度计划新增1500家。由此可以计算，计划新增酒店减少了300家，锦江酒店正在调低其新一年扩张的目标。

作为国内第二、第三大酒店集团的华住和首旅如家也放慢了开店脚步。据华住发布的财报，华住预计2022年净增开设950-1000家酒店，而2023年则预计净增750-800家酒店。首旅如家则由2022年计划新开酒店1800-2000家降至2023年计划的1500-1600家，减少约300-400家酒店。由此，三大酒店集团均不约而同地选择调低了今年新店扩张的目标。

随着存量市场的竞争愈演愈烈，各酒店集团也在寻找新的利润点。“中高端酒店”是各酒店集团给出的答案，酒店数量占比正逐年提升。据锦江酒店财报，截至2022年底中端酒店开业酒店数为6424家，占比达55.57%，而2021年的占比为51.98%，2020 年则为47.01%。同时，华住中高档酒店数量也从2021年的2934家提升至2022年3481家。

酒店品牌的升级要看当地区域的消费人群和消费能力。随着经济的发展、人们需求的提升，酒店集团自然需要去对自身产品进行提质升级，所以当下的中高端酒店占比在逐步增长。

随着我国商旅市场的回暖以及消费者们商旅出行意愿的逐渐恢复，预计2024年我国商旅市场规模将达到4,297亿美元，中高端酒店的发展仍有极大的发展空间。

一二线城市,经济型酒店高速发展的黄金时期可能已经过去,连锁化市场接近饱和,而在三四线城市,经济酒店的市场还是刚需的产品,市场竞争的格局才刚刚显露,未来几年还有较大的成长空间,数字化驱动的连锁化管理模式也是未来的趋势。

2021年国内中高端连锁酒店的总收入规模达到659亿元，预计到2026年这一数字将上升到1550亿元，2021年-2026年期间的CAGR将达到18.7%，市场规模将处于高速增长状态。从长期看,随着消费升级,具有品牌知名度、融资能力强的连锁酒店将更具有竞争力。

本研究咨询报告由中研普华咨询公司领衔撰写，在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家商务部、国家发改委、国家经济信息中心、国务院发展研究中心、全国商业信息中心、中国经济景气监测中心、中国行业研究网、全国及海外多种相关报刊杂志的基础信息以及专业研究单位等公布和提供的大量资料。

更多行业详情请点击中研普华产业研究院发布的《2023-2028年高端酒店行业深度分析及投资战略研究咨询报告》。