2023连锁商场行业分析：传统商场加快数字化转型 新场景是智慧商场建设的重点方向之一

商场和商圈是城市商业体系的重要内容，也是促进流通创新、培育新兴消费的载体。很多实体店适应消费升级需求新变化，加快运用现代信息技术，建设智慧商店，创新消费场景。

智慧商场新体验有力拉动了消费。数据显示，7月28日至8月18日，南京新街口苏宁易家旗舰店客流同比提升56%，家电3C一站式智慧化以旧换新订单量同比提升七成，绿色智能家电成为消费者购物首选，智能扫地机器人销量同比提升165%，智能洗烘一体机销量同比提升118%，节能冰箱销量同比提升73%。

根据中研普华产业研究院发布的《2022-2027年中国连锁商场行业市场深度调研及投资策略预测报告》显示：

截至2021年底，全国购物中心总数量已达到6300座(≥3万㎡)，自2018年，购物中心开业数量(≥3万㎡以上)连续下降，2020年和2021年两年平均开业446个。

中国购物中心人均享有面积约0.35㎡，对比美国人均购物中心享有面积超2㎡，日本、欧洲等国家人均购物中心享有面积0.4-0.5㎡，中国购物中心人均享有面积数已接近日、欧等发达国家水平。

对比70家购物中心企业2021年和2020年数据，在营购物中心项目数和总建筑面积均有增长。两年同企业相比，在营购物中心共计增加210个，同比增长13%，平均每家企业增加3.7个;总建筑面积共计增加1798万平方米，同比增长10%。

2021年头部购物中心企业继续保持规模优势，万达商管、新城商业、万科股份、印力商用置业4家企业在营购物中心超过一百个，其中万达商管417个，在营购物中心总建面(不含停车场)5895万平方米。共有8家企业在营购物中心数突破50大关。近一半购物中心企业在营购物中心集中在10-29个，行业集中度依然较高。

2023连锁商场行业分析

国家统计局数据显示，2023 年 1 — 7 月份社会消费品零售总额为 264348 亿元，同比增长 7.3%，消费正在逐步向好发展。据企查查数据显示零售相关企业今年共新注册 794.94 万家，同比增长 23.87%。与此同时零售相关企业共注销吊销 225.09 万家，同比增长 45.03%。

伴随着消费升级、商业物业开发过剩、零售企业业绩下滑等现象，我国零售行业正面临着新的考验和变革。轻资产运营、开发下沉市场、差异化运营，连锁商场也在顺势做出改变与调整，力求在激烈的市场竞争中分得一杯羹。

万达、大悦城地产、爱琴海商业、华润置地、花样年、保.利商业等企业近年来纷纷推出了资产管理项目。从2019年新开业的商业项目来看，在新开业的43个万达广场中，29个属于轻资产项目，在计划开业的50个广场中，37个属于轻资产项目。

据统计，全国超过1000个县级市和县没有城市综合体和购物中心等商业地产业态，但是，其中超过600个县级市和县已具备配置购物中心的人口和经济条件。三四线城市及强经济县镇人群的消费能力不断增强，以及市场空白和需求逐渐提高，让下沉市场未来发展有了更多可能。

新场景是智慧商场建设的重点方向之一

商场是繁荣市场、保障就业的重要渠道。日前发布的《关于恢复和扩大消费的措施》提出，“加快传统消费数字化转型”“发展即时零售、智慧商店等新零售业态”。当前，消费不断升级，对商场提出了更高要求。紧跟需求步伐各地不少商场主动拥抱互联网、大数据等数字技术，加快建设智慧商场，打造新场景、新业态，为消费者带来全新体验。

作为流通环节的重要一环，提高效率、降低成本是智慧商场建设的重要考量。不少商场在数字化转型过程中，注重推动零售流通渠道重构，推广集采集配、统仓统配、反向定制等新模式，利用数据助力降本增效和价值转化。同时，强化物流支撑，推广自动订货、组货选货、智能盘点、前置仓、无人仓库，促进降本增效。

新场景是智慧商场建设的重点方向之一。在全国，不少商场应用5G、物联网、大数据、云计算、人工智能、虚拟现实等新技术，推动线上线下融合，实施全场景、全链条、全用户、全品类的数字化，深挖信息数据分析，促进价值转化，改善门店经营，提升消费者体验。还有一些商场注重创新线下应用场景，推进智能导购、智能停车、电子结算、自助收银、电子价签、智能支付、个性定制、虚拟试衣间等智能化、便捷化技术及其设施设备应用。

随着国内经济的发展，连锁商场市场发展面临巨大机遇和挑战。在市场竞争方面，连锁商场企业数量越来越多，市场正面临着供给与需求的不对称，连锁商场行业有进一步洗牌的强烈要求，但是在一些连锁商场细分市场仍有较大的发展空间，信息化技术将成为核心竞争力。

本报告通过深入的调查、分析，投资者能够充分把握行业目前所处的全球和国内宏观经济形势，具体分析该产品所在的细分市场，对连锁商场行业总体市场的供求趋势及行业前景做出判断;明确目标市场、分析竞争对手，了解市场定位，把握市场特征，发掘价格规律，创新营销手段，提出连锁商场行业市场进入和市场开拓策略，对行业未来发展提出可行性建议。

更多行业详情请点击中研普华产业研究院发布的《2022-2027年中国连锁商场行业市场深度调研及投资策略预测报告》。