高层建筑行业深度调研报告2023

如今中国坐拥2928座150米以上的高层建筑，其中953座超过200米，还拥有数不胜数的20层以上高层住宅楼。

高层建筑是建筑高度大于27m的住宅建筑和建筑高度大于24m的非单层厂房、仓库和其他民用建筑。(建筑设计防火规范GB50016-2014(2018年版))。超过一定层数或高度的建筑将成为高层建筑。高层建筑的起点高度或层数，各国规定不一，且多无绝对、严格的标准。

在美国，24.6m或7层以上视为高层建筑;在日本，31m或8层及以上视为高层建筑;在英国，把等于或大于24.3m的建筑视为高层建筑。中国《高规》(JGJ 3-2010)1.0.2条规定10层及10层以上或房屋高度大于28m的住宅建筑以及房屋高度大于24米的其他高层民用建筑混凝土结构为高层建筑。

在中国，旧规范规定：8层以下的建筑都被称为多层建筑。接近20层的称为中高层，30层左右接近100m称为高层建筑，而50层左右200m以上称为超高层。在新《高规》即《高层建筑混凝土结构技术规程》(JGJ3-2002)里规定：10层及10层以上或高度超过28m的钢筋混凝土结构称为高层建筑结构。当建筑高度超过100m时，称为超高层建筑。中国的房屋6层及6层以上就需要设置电梯，对10层以上的房屋就有提出特殊的防火要求的防火规范，因此中国的《民用建筑设计通则》(GB 50352—2005)。

高层建筑行业深度调研

如今高度超过100米的超高层建筑非常普遍，而高层建筑灭火救援是目前消防领域公认的世界性难题。高层建筑救援难，不只是因为高度，其比普通建筑救援的复杂程度也高很多。

随着城市高层建筑朝着现代化、多功能化、大型化发展，这些大楼拔地而起的同时，火灾安全风险也在随之增加。高层建筑人员、物资大量集中，电气化、自动化设备配置繁多，各种竖井管道纵横交错，一旦发生火灾极易产生烟囱效应，形成立体燃烧。由于传统消防装备的升级速度赶不上城市建筑“长高”的速度，高层楼宇灭火一直是个世界性难题。

截至目前，我国已发生了包括央视大火在内的多起高层建筑火灾，造成了巨大的经济损失和人员伤亡。我国应急管理部消防救援局数据显示，2021年全年共接报高层建筑火灾4057起，造成168人死亡，死亡人数比上年增加了22.6%。

现在我国已经引进研发了很多高层建筑消防装备，例如消防无人机、直升机，此外，中国航天科工集团又研制了灭火导弹，这是一种利用航天发射技术、控制技术和信息处理技术，针对现代城市环境条件下高层、超高层建筑物或其他危险场所应急救援的特种消防装备，这项技术也填补了我国高层、超高层建筑消防外部救援装备领域的技术和装备空白。

据中研产业研究院《2023-2028年中国高层建筑行业深度调研与发展趋势预测研究报告》分析：

国家对高层建筑火灾的重视和强有力的措施，极大的提高了各地区对当地高层建筑火灾防范和救援的重视。先进的救援装备能快速缓解火灾，降低损失，只是先进的消防装备还没有普及，各地区还需要在这一方面加大投资和重视。

人社部公布的《人力资源和社会保障事业发展“十四五”规划》，“十四五”期间，我国适龄劳动力人口将减少3500万，退休人数将超过4000万。可以看到，我国开始逐步面临人口红利下降、劳动力短缺的状况，“招工难、用工荒”也会逐步成为社会性问题。随着科技领域的不断探索，信息技术逐渐成为发展主流，数字化、智能化推动我国高层建筑快速发展的同时，也悄然改变着各行各业。谈及改变，一方面是行业发展的必然，另一方面则是现实问题叠加后的破局之道。

根据国家《“十四五”建筑业发展规划》，未来我国建筑行业技术发展趋势要求：智能建造与新型建筑工业化协同发展的政策体系和产业体系基本建立，装配式建筑占新建建筑的比例达到30%以上，打造一批建筑产业互联网平台，形成一批建筑机器人标志性产品，培育一批智能建造和装配式建筑产业基地。

中国蓬勃发展的经济要求更多办公空间，中产阶层需要新建住房。建筑行业曾是中国增长的关键驱动力之一。但城市问题也在增多。“摩天大楼优先”催生出沉闷街区，使中国城市显得千篇一律。

2022年，7月12日，中国国家发改委印发旨在“优化”城市生活的雄心勃勃的《“十四五”新型城镇化实施方案》。方案涵盖方方面面，要求落实适用、经济、绿色、美观的新时期建筑方针，治理“贪大、媚洋、求怪”等建筑乱象，还重申政府对超高层摩天大楼的限制。7月13日，中国住建部等部门印发建设低碳城乡的新规《城乡建设领域碳达峰实施方案》，要求有关县城的6 层及以下住宅建筑面积占比应不低于70%。

这是中国建设和管理城市方式的巨大变化。若付诸实施，这将意味着建设城市的目的是吸引居民而非投资者。

报告根据高层建筑行业监测统计数据指标体系，研究一定时期内中国高层建筑行业现状、变化及趋势。高层建筑报告有助于企业及投资者洞察中国高层建筑行业市场供需行为，评估中国高层建筑行业投资价值，为相关企业提供第三方的决策支持。

想要了解更多高层建筑行业详情分析，可以点击查看中研普华研究报告《2023-2028年中国高层建筑行业深度调研与发展趋势预测研究报告》。