产业研究 旅居养老产业市场机遇分析2023

根据旅居养老的目的和旅居场所的不同，我国旅居养老产业可分为五种模式：候鸟式旅居养老模式、疗养式旅居养老模式、文艺鉴赏式旅居养老模式、田园式旅居养老模式和社区式旅居养老模式。

旅游作为一种积极的养老方式，无论在中国还是在国外，“养老+旅游”已经成为一种生活潮流，通过多姿多彩的旅游、生活、娱乐等方式，提高老年生活的品质和幸福指数，修养身心。

近年来，中国涌现出一批热衷旅游的“活力老人”。传统的旅游产品和养老模式已经无法满足他们休闲养生、丰富生活和涵养灵魂的高层次需求。旅居这一形式应运而生。

如果你想了解旅居养老行业的内外部环境、行业发展现状、产业链发展状况、市场供需、竞争格局、标杆企业、发展趋势、机会风险、发展策略与投资建议等进行了分析……我们研究院撰写的《2023-2028年中国旅居养老行业深度分析及发展前景预测报告》。重点分析了我国旅居养老行业将面临的机遇与挑战，对旅居养老行业未来的发展趋势及前景作出审慎分析与预测。

据中国旅游研究院发布的《中国国内旅游发展年度报告(2022-2023)》显示，2021年，45岁以上中老年旅游者合计出游11.94亿人次，占据国内旅游客源市场36.81%。根据携程数据显示，截止2022年9月，60周岁及以上游客的人均旅行消费同比上涨23%，其中60-65岁的初老群体涨幅最大，超过三成。

据中研普华产业研究院出版的《2023-2028年中国旅居养老行业深度分析及发展前景预测报告》统计分析显示：

旅居养老是指老人们一边旅游，一边养老。一般面向的人群是刚刚退休60岁左右的老人们，因为他们普遍来说身体很硬朗，比较适合这种旅游式的养老。旅居养老是“候鸟式养老”和“度假式养老”的融合体，老人们会在不同季节，辗转多个地方。这种养老方式是有利于老年人身心健康的一种积极养老的方式。

旅居养老，先是旅居，后是养老，在旅游之外，旅居养老也成为了老年群体“抱团养老”的一股新潮流。旅居养老并不是说单纯的旅游，他们每去到一个地方，都会呆上半个月或一个月，会去适应当地的风土人情，游览当地的美景，品尝地道的美食。

旅居是以老年人群为主的一种旅游形式，通常节奏较慢，在同一个地方停留时间较长;康养是一个宽泛的概念，可以和生态、医疗、中医药、文化等各种概念和行业相结合，如果康养和旅居结合，康养就是旅居这种旅游形式的内容和目的，旅居则是为了实现、达到康养这个内容和目的而采取的手段、措施、形式。

田园式旅居养老指的是以农家乐、乡村绿色田园景观、农事娱乐体验、特色乡村风情为依托，以满足老年人休闲度假为目标的旅居养老产业模式。近年来，随着我国大力进行社会主义新农村建设，田园综合体和特色小镇的兴起与发展，农村地区经济得到很大程度的发展，基础设施不断完善，为田园式旅居养老模式提供了发展契机。

旅居养老不只服务于养老需求，也要服务于旅游需求，这就要求其必须具备养生保健与休闲度假的多重复合功能。其不仅追求经济效益，而且追求包含社会文化效益在内的全方位的综合性效益，是养老和旅游经济的聚集区，是一个涵盖多类因素的复杂系统，而且各类因素和子系统之间能够构成共生互补的关系，以实现系统总体目标。同事旅居养老具有一定的产业规模性，“养老+旅游”形成的项目不是景区，其管理经营的复杂程度更高，卖的不是门票，而是整个产业体系内的各种商品和服务。

根据旅居养老的概念和特点、存在形式等对国内旅居养老分进行分类，包括以下六种模式：社区式旅居养老模式、资源依托式旅居养老模式、文化艺术旅居养老模式、运动旅居养老模式、医疗康体旅居养老模式、候鸟式旅居养老模式。

通过比较发现，此六种旅居养老模式的优缺点各不相同。社区式旅居养老模式将“养老住宅销售+养老地产持有经营+综合商业租赁”相结合，形成一个功能齐全的产业链，从而为老年群体提供多样性的养老服务。该种模式综合性较强，面向的老年群体范围广，配套措施和服务相对完善，但缺点在于投资力度较大，对开发商的资产状况、资源整合能力和持续经营能力要求较高。

旅居养老市场机遇分析

随着疫情放开，旅居养老越来越受老年群体欢迎。实际上，在旅居养老火热的背后，离不开国内老年人口消费能力的不断提升，同时后疫情时代无疑为旅居养老市场提供了极为可观的发展空间。

从增长空间来看，据工信部公布的数据显示，预计2030年我国养老产业市场规模将超过20万亿元。

作为中国经济的新亮点，大健康产业是具有巨大市场潜力的新兴产业，从其发展趋势看，支撑大健康产业高速运行的引擎有三个：第一，人口老龄化与环境污染提高了居民的保健、医疗潜在需求;第二，居民健康意识提升扩大了医疗保健支出;第三，政策推进健康中国建设。这三大利好因素在现在以及未会持续发酵，从而推动大健康产业的持续发展。而养老旅游作为大健康产业中一大热点，在现阶段拥有良好的市场环境，发展空间巨大。

随着我国人口老龄化的快速发展和物质生活水平的提高，人们对“健康、愉快、长寿”的欲望越来越强烈，而单纯的养生已难以满足人们对高品质生活的追求，传统养老模式也不能满足健康活力型老年人的多元化养老需求。作为健康旅游时代的一个新概念，旅居养老追求旅游目的、旅游行为、旅游效果的健康、环保和舒适，已成为一种时尚的生活方式。且随着我国老龄化进程的加快，旅居养老将会拥有更大的市场。

业内人士表示，我国幅员辽阔，可以提供多样的栖息地，对于老人而言，冬天与春天之间可能只差了一张高铁票。未来，“候鸟式”养老或将成为一种趋势。

目前来看，旅居养老市场的“政态透明化”、“生态优美化”、“文态特色化”、“形态现代化”、“商业形态多样化”发展仍任重道远。未来旅居养老的多业态也将随着养老需求和老年消费特点不断变化，不仅需旅居基地提升专业化服务水平，更需融合社区居家、机构养老等模式，在明确市场定位的基础上持续创新多业态的旅居产品，推进旅居养老资源、产业模式的深度融合发展，从而让老年群体共享社会资源。

《“十四五”国民健康规划》提出，促进健康与养老、旅游、互联网、健身休闲、食品等产业融合发展，壮大健康新业态、新模式。支持面向老年人的健康管理、预防干预、养生保健、健身休闲、文化娱乐、旅居养老等业态深度融合，创新发展健康咨询、紧急救护、慢性病管理、生活照护等智慧健康养老服务。强化国有经济在健康养老领域有效供给。推动健康旅游发展，加快健康旅游基地建设。

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