按照国际规定，65周岁以上的人确定为老年人;中国《老年人权益保障法》第2条规定老年人的年龄起点标准是60周岁，即凡年满60周岁的中华人民共和国公民都属于老年人。近年来中国老年人口数量逐年增多，预计2025年中国老年人口数量增至3亿人。按照国际通行划分标准，当一个国家或地区65岁及以上人口占比超过7%时，意味着进入老龄化;达到14%，为深度老龄化;超过20%，则进入超老龄化社会。目前中国已进入老龄化阶段，2020年中国65岁及以上老年人口比例达11.70%，即将步入深度老龄化，预计2040年中国65岁及以上老年人口比例超过20%，进入超老龄化社会。在此背景下，大力发展养老产业已是必然之举，其中养老公寓建设面临着巨大发展需求。
中国人口老龄化发展速度快，上海市、辽宁省、山东省、四川省、江苏省和重庆市六省已提前跨入深度老龄化社会，中国人口红利正削弱减退，未富先老成为了中国养老的一个典型现象。随着中国老年人口的递增，国民人均寿命不断延长，养老问题日益严峻。针对人口流动活跃，独生子女养老负担重等社会问题，养老模式也由传统单一的家庭养老衍生出了机构养老、社区养老等模式。
机构养老是由养老院、福利院、老年公寓等养老事务执行机构为老年人提供系统化、标准化的养老服务的模式。与家庭养老相比，机构养老是一种通过付费方式获得起居照顾服务的养老模式。当前中国的养老机构分为公立机构和私立机构。在社会经济水平的提升，家庭生活条件的改善，人民思想观念的解放等因素影响下，越来越多的家庭开始接受并尝试这种养老模式。
长期以来，中国老年人都以家庭养老为主，入住养老公寓的意愿不高。但随着改革开放深入、生活水平的提高和观念意识的转变，养老公寓越来越多地受到一些老人及其子女的青睐，市场需求正逐渐上升。
政府对于养老公寓的发展同样给予支持态度。全国老龄办在《关于推进老年宜居环境建设的指导意见》就指出，在城镇住房供应政策中，对开发老年公寓、老少同居的新社区和有适老功能的新型住宅提供相应政策扶持。
此外，新一代信息技术将拓宽养老公寓行业市场空间，令行业发展前景更加明朗。可以预见，随着中国科技水平日益提高，各种智能化产品会出现在养老公寓中，这为养老公寓的发展提供了智力支持。智能养老家居的发展，同样可以与养老公寓结合起来，使得养老公寓更趋向专业化、智能化和便利化。
想要了解更多养老公寓行业详细分析，请点击中研普华出版的《2021-2025年中国养老公寓行业市场全景调研与竞争格局分析报告》，本研究咨询报告由中研普华咨询公司领衔撰写，在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家工程院、国家商务部、国家发改委、国务院发展研究中心、中国老龄产业协会、中国行业研究网、全国及海外多种相关报刊杂志以及专业研究机构公布和提供的大量资料，对中国养老公寓行业及各子行业的发展状况、上下游行业发展状况、市场供需形势、新产品与技术等进行了分析，并重点分析了中国养老公寓行业发展状况和特点，以及中国养老公寓行业将面临的挑战、企业的发展策略等。报告还对全球养老公寓行业发展态势作了详细分析，并对养老公寓行业进行了趋向研判，是养老公寓经营企业，科研、投资机构等单位准确了解目前养老公寓行业发展动态，把握企业定位和发展方向不可多得的精品。
