深圳公积金基数调整正常中国住房贷款行业竞争分析

房产HaoChenChong2021/6/25

从深圳市住房公积金管理中心获悉，自7月1日起，公积金缴存单位应调整并执行调整后的住房公积金缴存基数，缴存基数为2020年职工个人月平均工资。

根据有关规定，缴存公积金确有困难的单位，可申请降低缴存比例或缓缴，待单位效益好转后，再提高缴存比例或补缴缓缴的住房公积金。

调整后的缴存基数不得超过本市统计部门公布的2020年度全市在岗职工月平均工资的3倍，即不超过34860元(2020年度全市在岗职工月平均工资11620元×3倍)。职工月平均工资(实行年薪制的按月均分)未超过上述限额的，以实际月平均工资作为缴存基数;超过上述限额的，以该限额作为缴存基数。调整后的缴存基数不得低于2200元。

单位及职工的住房公积金缴存比例下限各为5%，上限各为12%。单位可以根据自身实际情况在规定的缴存比例下限和上限区间内自行选择合适的缴存比例。

在国内主要一线城市，房贷的使用率已经达到较高水准，以购房按揭贷款来说，贷款比重已经达到7成以上，而且近几年，通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。“房贷”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。

据中研普华产业研究院的《2021-2025年中国住房贷款行业竞争分析及发展前景预测报告》统计数据显示：

我国房产证抵押贷款市场中，前20的品牌市场占有率约为30%，占据了大部分的市场，整体市场集中度较高。

图表：房产证抵押贷款品牌市场占有率