房地产经纪成大学生热门就业选择 房地产经纪行业竞争分析及发展前景预测

中传95后硕士毕业后去卖房

中国传媒大学95后硕士姚沁文为了完成毕业论文，在一家房产中介门店实习，随后被这个职业吸引。7月毕业的她，骑上电动车开始了高学历房产中介的旅程。姚沁文认为二手房房地产市场非常庞大，是一个朝阳行业，可以去做，大学生经纪人会是未来的一个趋势。

近日，贝壳研究院发布《2021大学生房产经纪人职业调研报告》，基于13万余份大学生房产经纪人调研数据，从职业现状、人才画像、职业发展等维度挖掘大学生房产经纪人的发展情况。

房地产经纪人中本科生比例逐年提高

在学历方面，全国大学生房地产经纪人学历构成以大专生为主，本科生比例逐年提高，其中不乏重点院校的毕业生。调查显示，65.01%的大学生经纪人人具有大专学历，本科学历的占比为34.39%，硕博学历占比为0.6%。不同城市间的大学生经纪人学历构成存在差异，北京、上海的大学生经纪人群体中本科学历占比六成以上。2017-2020年，房地产经纪行业本科及以上人才需求占比由26.7%上涨到40.2%，房地产经纪行业整体人才质量提升需求迫切。

房地产经纪行业收入有保障

大学生经纪人自己已购房的占比接近四成左右。持有1套房的占比为29.78%，持有2套及以上的占比为7.96%。近年来行业针对大学生经纪人培养，一系列保障举措开始涌现，例如提供新人期底薪保障，调查中过半大学生经纪人有底薪，部分城市的占比更高。

逾六成房源使用VR呈现

目前，中国房地产存量市场已经进入5万亿元的规模，房地产经纪行业拥有数百万从业者、数万家门店、数千家经纪公司,发展规模成绩显著。调查数据显示，有57%的房地产经纪人在30岁以下，31-40岁房地产经纪人占比32.6%;男性房地产经纪人占比超七成。

与往年相比，房地产经纪人的主要工作内容变化不大，一半以上的经纪人每天主要的工作是线上发布房源信息和打电话寻找房/客资源。《2021年百万经纪人调查报告》显示，逾八成租赁业务带看5次以内即可成交，而买卖业务带看5次以内即可成交的占比仅54.7%;在买卖业务中，需要带看5-10次的单量超过租赁单量的2倍。

值得关注的是，2020年受客观原因影响，房地产经纪人每日最主要的工作正在向线上化转变。房地产经纪线上化趋势下，更多高效的科技产品正在被逐渐应用。逾六成房源使用了VR呈现，比去年提高了11%，一线城市VR房源占比超过70%。客户通过VR看房及线上微聊占比较往年增长，作业效率提高，经纪人电话约看和带客看房比例有所降低，科技产品在行业渗透率增加。

房地产经纪从业者专业素质不断提升

伴随着居民居住消费水平升级，人们对于房产经纪服务有了更多个性化、品质化需求，但社会认可度低、收入不稳定、缺乏保障等问题，一直是我国房地产经纪从业者不得不面对的职业成长困境，这些可能“动摇军心”的困难，反过来直接影响着房产经纪人的服务质量。

因此，加强从业者专业素质、打造职业化服务特色，让消费者体验到专业化、优质化服务，对房产经纪人“解锁新技能”而言，势在必行。学历高的人群平均学习能力也更强，吸收专业知识的速度也更快，所以高学历人群加入房地产经纪行业是与行业发展方向相契合的。

想要了解更多房地产经纪行业的发展前景，请查阅《2021-2025年中国房地产经纪行业竞争分析及发展前景预测报告》。