机场商业市场调研 2021年机场商业发展策略及行业报告分析

机场商业行业前景现状如何?未来机场商业行业市场投资趋势怎么样?大型机场商业逐步采取了以旅客为中心的多元化经营的商业模式如首都机场、上海浦东机场、广州白云机场、成都双流机场等大型枢纽机场，机场商业楼餐饮业已经形成了丰富的餐饮业态组合，包括西式快餐、中式快餐、休闲茶艺、咖啡、特色机场商业风味餐饮等多种餐饮品类，引入国际餐饮连锁公司如肯德基、麦当劳、美乐家、成都小吃、星巴克等著名餐饮公司;机场商业并实现了高、中、低的价格体系全覆盖。

机场商业市场调研 2021年机场商业发展策略及报告分析

2020年，新冠肺炎疫情的突然爆发对我国经济冲击较大，但随着国内疫情逐步得到控制，经济开始逐步复苏，居民可支配收入在短暂下滑后重新恢复增长。未来，在深化供给侧结构性改革的主线政策引导下，我国将继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，四季度我国经济将进一步修复，结构或将进一步改善，消费对经济的拉动作用进一步加强，出口增速依然保持较强的韧性，投资内部结构将优化、制造业投资贡献将有所提升。

目前我国机场内的机场商业以零售业和服务业为主，其中服务业以餐饮业为主。我国大型机场的餐饮业品类比较丰富，基本能涵盖机场商业高、中、机场商业低档消费，但是能做到机场与市内同城同价的比较少。中小型机场的机场商业店铺租金比较高，而客流量又比较少，机场商业只能通过高价格来获取利润，造成价格过高，消费者认可度很低，机场商业同时经营商家比较少，机场商业档次划分不明显也是问题所在。

据了解，国内航空市场回暖，近期随着疫情逐渐得到控制，和各地复工复产的加速推进,各大航空公司纷纷增加航班数量。来自携程的数据显示，3月4日，全国(含港澳台地区)执行航班6132架次，而到了3月6日，这一数字已经上升到了6403架次，比4日增加了271架次，增幅约5%。与此同时，机票价格仍处低位，其中，北京至上海最近三周的机票均价同比降幅在两成以上，上海至广州最近三周的机场商业均价降幅则接近三成，深圳至上海最近三周的机票均价降幅则更是超过了四成，而上海飞重庆的机票价格，在3月15日之前，则有大量低于100元。

在民航市场逐步回暖的同时，各地机场商业景区也正在逐步恢复开放。携程的不完全统计显示，目前全国范围内已开园的机场商业超过700家，特别是进入3月以后，机场商业恢复速度正在加快，从3月1日至8日，开业机场商业景区数量就超过了300家。而这也被视为机场商业恢复的第一步。

2024年之前，中国机场商业客运市场将以国内航线为主，并且短期内客运周转量占比将维持在90%以上，而国际航线和地区航线至2024年左右才能逐步恢复至2019年正常水平。

中国航空工业集团有限公司在每届珠海航展期间公布对中国民用飞机市场的预测，并由集团下属公司中国航空工业发展研究中心主导研究。从社会经济角度，中国机场商业市场主要受经济形势、旅游业形势、城市化进程的影响。从监管来看，市场主要收到空中交通管制、航空运输政策法规等影响。

意大利米兰国际机场机场商业。作为欧洲最重要的航空交通枢纽之一，该机场在过去几年中一直专注于发展非航空业务，为旅客、旅客、运营商以及房地产企业提供广泛的商业服务。通过对机场收入来源的评估，我们发现，该机场80%至90%的收入是与旅客活动相关的。

印度英迪拉甘地国际机场机场商业。在过去的几年中，该机场的非航空收入份额显著提升。非航空收入贡献率的增长(47%)标志着业务多元化朝着正确的方向迈出了关键一步，但更深入的评估显示，机场总收入中只有15-20%来自于不依赖旅客活动的收入，而80-85%的收入仍然依赖旅客活动。而对于同样由印度机场机场商业管理局管理的其他机场来说，依赖旅客活动的收入来源所占比例甚至更高，在90%至95%之间。

美国达拉斯-沃尔斯堡国际机场机场商业。作为美国航空最大的枢纽，该机场在过去的15年中一直致力于非航空收入以实现收入来源的多元化。除航站楼之外，机场运营商已经将业务拓展到了各种商业领域，包括酒店、高尔夫球场，甚至天然气井。2019年，非航空收入占总收入的53%，超过了航空收入。然而，我们机场商业通过更深入的评估发现，该机场总收入中只有19%是不依赖旅客活动的。

德国法兰克福机场机场商业。该机场被世界公认为最现代化的机场之一，2019年机场商业的收入为40.8亿美元，旅客吞吐量 达7，060万人次。3 机场运营商法兰克福机场集团(Fraport Group)有35%的收入是不依赖旅客活动的，机场商业其中最大部分来自房地产。

国内机场商业常见的业态品类结构将发生较大分化。在过去很长一段时间内，特产、餐饮、名品香化、普通品牌零售(含服装鞋履、饰品、食品等)、电子产品等是机场的主要业态类型。在疫情因素的催化下，以及更主要的是随着客群结构和消费习惯的变迁，曾经和当前为机场贡献主要租金份额的特产和普通品牌零售，将出现不可逆的衰退过程。

《2021-2026年中国机场商业行业深度分析及发展预测报告》由中研普华研究院撰写，本报告对我国机场商业行业的供需状况、机场商业发展现状、子行业发展变化等进行了分析，重点分析了机场商业行业的发展现状、如何面对机场商业行业的发展挑战、机场商业行业的发展建议、机场商业行业竞争力，以及行业的投资分析和趋势预测等等。机场商业报告还综合了行业的整体发展动态，对机场商业行业在产品方面提供了参考建议和具体解决办法。

在形式上，报告以丰富的数据和图表为主，突出机场商业文章的可读性和可视性，避免套话和空话。报告附加了与行业相关的数据、机场商业政策法规目录、主要企业信息及行业的大事记等，为投资者和业界人士提供了一幅生动的机场商业行业全景图。

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