2021中国产权交易机构经营模式分析及发展前景
农业HuangJiang2021/8/1
产权交易，是指资产所有者将其资产所有权和经营权全部或者部分有偿转让的一种经济活动。这种经济活动是以实物形态为基本特征的出卖财产收益的行为;是多层资本市场的重要组成部分;其职能是为产权转让提供条件和综合配套服务;开展政策咨询、信息发布、组织交易、产权鉴证、资金结算交割、股权登记等业务活动。产权交易具有限制性、复杂性、多样性、市场性等特征。
国资委办公厅近日下发关于调整从事中央企业国有资产交易业务产权交易机构的通知，公布新确定的36家中央企业资产交易业务产权交易机构名单。
江苏省农业农村厅获悉，上半年，全省各级农村产权交易市场共交易项目8.7万笔，交易金额118亿元，溢价金额3.2亿元、同比增加11.1%，流转各类土地164万亩，同比增加8.7%，交易数量、交易金额、交易活跃度均居全国前列。
从交易品种来看，集体资源资产占主导。根据全省农村产权交易平台交易数据显示,上半年交易金额居于前3位的交易品种是土地经营权、集体经营性资产、涉农资金项目，分别为54.8亿元、37亿元、16.5亿元，分别占全省46.5%、31.4%、14%，合计占总交易额的90%以上;交易数量居前3位的是涉农资金项目、集体经营性资产、土地经营权，分别为3.5万笔、2.3万笔、1.7万笔，占全省交易项目总数的40.4%、26.2%、19.5%，合计占总交易笔数的85%以上。当前集体资产资源仍是农村产权交易的主要品种，各地交易市场为农村集体资产资源提供了公开、透明、高效的交易环境，规范了农村集体资产资源的管理和运营。
从交易地区来看，苏北地区领跑全省。上半年，苏北地区交易项目3.6万笔、交易金额55.2亿元，分别占全省总量的41.3%、46.8%，主要以土地流转为主;苏南地区交易项目2.7万笔、交易金额42亿元，分别占全省总量的30.6%、35.6%，主要以集体经营性资产为主;苏中地区交易项目2.5万笔、交易金额20.7亿元，分别占全省总量的28.1%、17.6%。泰州、徐州、无锡交易项目数居全省前三，均超1万笔;徐州、盐城、无锡交易金额居全省前三，分别是15.3亿元、15亿元、13.6亿元。农村产权交易盘活了农村土地资源，激活了农村集体经营性资产，全省农村产权交易市场已经成为各地发展农村集体经济，促进农村集体资产资源保值增值和农民增收的有效载体。
从交易对象来看，小农户是主要参与方。上半年，共有17万人(单位)次报名参与项目交易，最终交易成交方属于农户、农业企业、家庭农场等项目的数量分别是62588笔、11754笔、12629笔，占71.7%、13.5%、14.5%;交易金额分别是62.2亿元、35.4亿元、18.8亿元，占52.8%、30.1%、15.9%。从数据来看，小农户是当前我省农业生产的基本组织形式，农业企业、家庭农场等新型农业经营主体是重要力量。产权交易平台既为小农户等各类经营主体规模流转、贷款融资等提供服务，有效促进小农户与现代农业的有机衔接，同时也为农资供应、农机作业、生产托管等各类社会化服务组织提供信息共享平台，提升农业经营集约化、标准化、绿色化水平，有效防止耕地“非粮化”“非农化”。
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